院落租房合同范本

院落租房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________地址：___________電話(huà)：___________乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________地址：___________電話(huà)：___________鑒于甲方是合法擁有院落的所有權(quán)人，乙方有意租賃甲方的院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物品1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的院落出租給乙方使用。1.2租賃物品包括院落內(nèi)的建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施以及院落內(nèi)的土地。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年/月/天，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：_______元/年（具體金額）；（2）租金支付方式：乙方每月/季度/半年/年度支付租金；（3）租金支付日期：每月的____日/季度的____日/半年的____日/年度的____日。3.2乙方應(yīng)在租期開(kāi)始前將第一個(gè)租金支付給甲方，以確保合同的生效。第四條使用規(guī)定4.1乙方承諾合法使用院落，不得從事違法犯罪活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變?cè)郝鋬?nèi)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備配置。4.3乙方應(yīng)妥善保管院落內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______元。5.2乙方在租期結(jié)束后無(wú)欠款、無(wú)損壞行為時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的______%。6.2若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離院落，同時(shí)乙方不得要求甲方退還已支付的租金和保證金。第七條租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬7.1院落的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租期結(jié)束后無(wú)權(quán)要求產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)移。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得擅自解除合同。8.2如需解除合同，一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（簽名）