房屋出租管理辦法

房屋出租管理辦法一、房屋出租應(yīng)具備的條件

1、房屋產(chǎn)權(quán)證和（房屋所有人）；

2、委托他人出租房屋的，應(yīng)有合法有效的委托出租協(xié)議；

3、符合有關(guān)房屋出租的規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；

4、房屋所有人將出租房屋委托他人代管的，應(yīng)提供委托書(shū)，由房屋代管人辦理租賃手續(xù)，但房屋所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、房屋出租應(yīng)具備的書(shū)面材料

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權(quán)證和（房屋所有人）；

3、委托他人出租房屋的，應(yīng)有合法有效的委托出租協(xié)議；

4、符合有關(guān)房屋出租的規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；

5、房屋代管人辦理租賃手續(xù)的，還應(yīng)提供房屋所有人的委托書(shū)。

三、房屋出租的審查程序

1、登記申請(qǐng)：當(dāng)事人向房地產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)登記；

2、受理申請(qǐng)：房地產(chǎn)部門(mén)審查申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的予以受理；

3、審核材料：房地產(chǎn)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)；

4、簽發(fā)許可證：經(jīng)審核符合條件的，房地產(chǎn)部門(mén)簽發(fā)房屋出租許可證；

5、公示：房地產(chǎn)部門(mén)將房屋出租許可證公示，供公眾查詢(xún)。

四、房屋出租的期限及續(xù)租程序

1、租賃期限由雙方約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年；

2、租賃期屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

3、當(dāng)事人未約定租賃期限的，可以按照《民法典》的規(guī)定確定租賃期限；

4、因租賃期限屆滿(mǎn)續(xù)訂租賃合同的，房地產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提交原房屋所有權(quán)證及其他必要證明文件。

五、房屋出租的禁止性規(guī)定

1、未依法取得房屋所有權(quán)證的禁止出租；

2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的禁止出租；

3、共有權(quán)人不同意出租的禁止出租；

4、屬于違章建筑的禁止出租；

5、已抵押而未經(jīng)抵押權(quán)人同意的禁止出租；

6、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的禁止出租；

7、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法第一章總則

第一條為了加強(qiáng)出租房屋的管理，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的城市和農(nóng)村出租房屋的管理。

第三條本辦法所稱(chēng)出租房屋，是指各種房屋建筑、集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物以及附屬于建筑物的場(chǎng)地、庭院、場(chǎng)地等固定場(chǎng)所。

第四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租房屋管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防監(jiān)督管理工作。

建設(shè)、土地、工商、稅務(wù)、計(jì)劃生育、衛(wèi)生等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好出租房屋的管理工作。

第二章治安管理

第五條出租人向他人出租房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定的有關(guān)出租房屋的安全要求，不得將房屋出租給無(wú)件的人居住使用；

（二）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；

（三）與承租人簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定收取租金；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第六條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）如實(shí)向出租人提供件或者其他有關(guān)證件、證明材料；

（二）不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)；

（三）轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并簽訂租賃合同；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）指導(dǎo)、監(jiān)督出租人、承租人以及其他有關(guān)單位和個(gè)人依法履行治安管理義務(wù)；

（二）及時(shí)查處涉及出租房屋的違法犯罪活動(dòng)；

（三）對(duì)出租房屋進(jìn)行治安安全檢查，督促整改治安隱患；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。事業(yè)單位公有房屋出租管理辦法一、總則

為規(guī)范我單位公有房屋出租行為，保障公有房屋的合理使用和安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我單位實(shí)際情況，制定本辦法。

二、出租范圍及對(duì)象

本辦法所稱(chēng)公有房屋，是指我單位擁有產(chǎn)權(quán)或者管理權(quán)的房屋，包括辦公用房、住宅用房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房、科教文衛(wèi)用房等。

三、出租原則及條件

1、公有房屋出租應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一程序。

2、公有房屋出租必須符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、功能齊全；

（2）房屋所在區(qū)域具備基本的交通、生活配套設(shè)施；

（3）房屋用途符合規(guī)劃要求；

（4）租賃期限不超過(guò)5年；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、出租程序及要求

1、制定出租方案：根據(jù)本辦法第三條規(guī)定，結(jié)合房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)的出租方案，包括出租方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象等。

2、發(fā)布公告：將出租方案在單位內(nèi)部公告欄公示，同時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等途徑向社會(huì)公眾發(fā)布出租信息。

3、報(bào)名及資格審查：有意承租公有房屋的個(gè)人或單位，需提交相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)名，我單位將對(duì)報(bào)名者進(jìn)行資格審查。

4、評(píng)審委員會(huì)評(píng)審：成立由相關(guān)部門(mén)組成的評(píng)審委員會(huì)，對(duì)報(bào)名者進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選定承租人。

5、簽訂合同：選定承租人后，雙方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6、備案及公示：將租賃合同及相關(guān)資料報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案，同時(shí)在單位內(nèi)部公示合同內(nèi)容。

五、租金及支付方式

1、公有房屋租金應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則確定，根據(jù)房屋的用途、面積、地理位置等因素綜合考慮。

2、公有房屋租金應(yīng)當(dāng)按月支付，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。

3、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或者拒付租金。如承租人違反合同約定，我單位有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、日常管理及監(jiān)督檢查

1、我單位作為公有房屋的管理者，應(yīng)當(dāng)建立健全公有房屋管理制度，包括維修保養(yǎng)、安全防范等方面的規(guī)定。

2、我單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)公有房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決房屋存在的問(wèn)題，確保房屋的安全使用。

3、我單位應(yīng)當(dāng)對(duì)公有房屋的承租人進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租人按照合同約定使用房屋，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。

4、我單位應(yīng)當(dāng)定期向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告公有房屋出租情況和租金收繳情況，接受上級(jí)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。

七、附則

1、本辦法由我單位負(fù)責(zé)解釋。如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、本辦法自發(fā)布之日起施行，原有關(guān)公有房屋出租的規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。5浙江省居住房屋出租登記管理辦法《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》

一、總則

第一條：為了加強(qiáng)居住房屋出租的登記管理，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條：本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租登記管理。

第三條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租登記管理工作。市、縣（市、區(qū)）房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施居住房屋出租登記管理工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租登記的相關(guān)工作。

二、登記管理

第四條：居住房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘厥小⒖h（市、區(qū)）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理租賃登記。

第五條：申請(qǐng)租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）出租人明；

（二）房屋權(quán)屬證明或者有權(quán)機(jī)關(guān)證明；

（三）房屋租賃合同；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

第六條：市、縣（市、區(qū)）房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，符合本辦法規(guī)定的，予以登記，并出具房屋租賃登記證明；不符合本辦法規(guī)定的，不予登記，并書(shū)面告知理由。

三、監(jiān)督檢查

第七條：市、縣（市、區(qū)）房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃活動(dòng)的監(jiān)督檢查，可以采取下列措施：

（一）進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行檢查；

（二）要求當(dāng)事人提供有關(guān)材料；

（三）詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人或者有關(guān)人員；

（四）依法采取其他監(jiān)督檢查措施。

第八條：市、縣（市、區(qū)）房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證件，不得少于2人。當(dāng)事人或者有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況和資料，不得拒絕、阻礙檢查。

第九條：市、縣（市、區(qū)）房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立居住房屋出租管理檔案，及時(shí)記載有關(guān)信息。

四、法律責(zé)任

（一）未按照規(guī)定辦理租賃登記的；

（二）未按照規(guī)定報(bào)送相關(guān)材料的；

（三）未按照規(guī)定配合監(jiān)督檢查的。合同審批管理辦法一、引言

在商業(yè)活動(dòng)中，合同審批是確保企業(yè)利益和運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化合同審批流程，提高審批效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，制定合同審批管理辦法勢(shì)在必行。本管理辦法旨在明確合同審批的原則、流程、責(zé)任部門(mén)及相關(guān)注意事項(xiàng)，為企業(yè)的合同管理提供指導(dǎo)。

二、合同審批原則

1、合法性原則：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得有違法違規(guī)條款。

2、合理性原則：合同內(nèi)容應(yīng)合理、公正，體現(xiàn)雙方權(quán)益均衡。

3、完整性原則：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括所有必要條款和細(xì)節(jié)。

4、審批責(zé)任原則：明確各級(jí)審批人員的責(zé)任，確保審批質(zhì)量。

5、高效協(xié)作原則：審批過(guò)程應(yīng)高效、協(xié)作，確保合同簽訂的時(shí)效性。

三、合同審批流程

1、合同起草：業(yè)務(wù)部門(mén)根據(jù)業(yè)務(wù)需求起草合同。

2、部門(mén)審查：業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)合同進(jìn)行初步審查，確保合同內(nèi)容與部門(mén)業(yè)務(wù)需求一致。

3、法務(wù)審查：法務(wù)部門(mén)對(duì)合同進(jìn)行法律審查，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。

4、技術(shù)審查：如有必要，技術(shù)部門(mén)對(duì)合同進(jìn)行技術(shù)審查，確保技術(shù)實(shí)施可行性。

5、財(cái)務(wù)審查：財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)合同進(jìn)行財(cái)務(wù)審查，評(píng)估合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及成本效益。

6、總經(jīng)理審批：總經(jīng)理對(duì)合同進(jìn)行最終審批，決定是否簽署。

7、簽署執(zhí)行：經(jīng)總經(jīng)理審批后，業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)合同的簽署并執(zhí)行。

8、合同存檔：合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)將合同整理歸檔，以備后續(xù)查閱。

四、責(zé)任部門(mén)及職責(zé)

1、業(yè)務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)合同的前期調(diào)研、起草及執(zhí)行。

2、法務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)合同的法律審查，提供法律意見(jiàn)。

3、技術(shù)部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)合同中的技術(shù)條款進(jìn)行審查，確保技術(shù)可行性。

4、財(cái)務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)合同的財(cái)務(wù)條款進(jìn)行審查，提供財(cái)務(wù)意見(jiàn)。

5、總經(jīng)理：負(fù)責(zé)合同的最終審批。

6、合同管理部門(mén)：負(fù)責(zé)合同的存檔管理，確保合同檔案的完整性。

五、注意事項(xiàng)

1、審批過(guò)程中，各責(zé)任部門(mén)應(yīng)積極配合，確保審批效率。

2、審批人員應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容嚴(yán)格把關(guān)，防止?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)。

3、對(duì)于重大或特殊合同，應(yīng)組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審，確保合同的質(zhì)量和可行性。

4、在審批過(guò)程中，如遇到問(wèn)題或異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，不得拖延或隱瞞。

5、合同審批應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，接受監(jiān)督和審查。

六、總結(jié)

本文對(duì)合同審批管理辦法進(jìn)行了詳細(xì)闡述，明確了合同審批的原則、流程、責(zé)任部門(mén)及相關(guān)注意事項(xiàng)。通過(guò)制定并執(zhí)行本管理辦法，有助于企業(yè)規(guī)范合同管理，提高審批效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障企業(yè)的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)本管理辦法進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，使其更符合企業(yè)的實(shí)際需求和管理特點(diǎn)。標(biāo)題：合同審批管理辦法

一、引言

在企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)中，合同審批是一項(xiàng)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。它不僅涉及到企業(yè)的商業(yè)機(jī)密和利益，也關(guān)乎到企業(yè)的合規(guī)性和聲譽(yù)。為了確保合同審批流程的順利進(jìn)行，提高審批效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，本文將詳細(xì)闡述合同審批管理辦法。

二、合同審批的定義和流程

合同審批是指在企業(yè)內(nèi)部，對(duì)合同草案進(jìn)行審查、評(píng)估、修改和批準(zhǔn)的過(guò)程。這個(gè)過(guò)程包括了對(duì)商務(wù)條款、技術(shù)規(guī)格、付款條件、服務(wù)期限等方面的協(xié)商和確定。合同審批流程通常包括以下步驟：

1、合同草案的提出：業(yè)務(wù)部門(mén)或需求部門(mén)根據(jù)實(shí)際需求提出合同草案。

2、初步審查：法務(wù)部門(mén)或相關(guān)部門(mén)對(duì)合同草案進(jìn)行初步審查，主要關(guān)注合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)性和條款的完整性。

3、詳細(xì)審查：在初步審查通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)對(duì)合同草案進(jìn)行詳細(xì)審查，包括對(duì)技術(shù)、商務(wù)、價(jià)格等方面的審查。

4、修改和完善：根據(jù)審查結(jié)果，業(yè)務(wù)部門(mén)或需求部門(mén)對(duì)合同草案進(jìn)行修改和完善。

5、最終審批：經(jīng)過(guò)多次審查和修改后，合同草案最終由高層管理人員進(jìn)行審批。

6、簽署和執(zhí)行：審批通過(guò)后，合同由雙方簽署并開(kāi)始執(zhí)行。

三、合同審批管理辦法的要點(diǎn)

1、建立明確的審批職責(zé)：企業(yè)應(yīng)明確各部門(mén)的審批職責(zé)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的責(zé)任人。

2、制定詳細(xì)的審批標(biāo)準(zhǔn)：為了使審批過(guò)程更加規(guī)范和高效，企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的審批標(biāo)準(zhǔn)，包括對(duì)合同草案的合規(guī)性、合理性、風(fēng)險(xiǎn)性等方面的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

3、強(qiáng)化審批過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)控制：在審批過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同草案的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，防止因合同問(wèn)題給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。

4、提高審批效率：企業(yè)應(yīng)通過(guò)優(yōu)化審批流程、采用自動(dòng)化工具等方式提高審批效率。

5、重視合同履行過(guò)程中的監(jiān)督：在合同執(zhí)行過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。

6、建立完善的合同檔案管理：企業(yè)應(yīng)建立完善的合同檔案管理制度，確保合同的存檔、查閱和使用符合規(guī)范。

四、實(shí)施合同審批管理辦法的益處

實(shí)施合同審批管理辦法將為企業(yè)帶來(lái)以下益處：

1、提高合同質(zhì)量：通過(guò)規(guī)范的審批流程和詳細(xì)的審查標(biāo)準(zhǔn)，可以減少合同錯(cuò)誤和漏洞，提高合同質(zhì)量。

2、降低法律風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)嚴(yán)格的審批過(guò)程和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的關(guān)注，可以降低因合同問(wèn)題引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

3、提高效率：通過(guò)優(yōu)化審批流程和提高自動(dòng)化程度，可以提高審批效率，縮短合同簽訂周期。

4、加強(qiáng)合規(guī)性：通過(guò)嚴(yán)格的審批流程和對(duì)合規(guī)性的關(guān)注，可以確保合同的簽訂和執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定。

5、促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作：實(shí)施合同審批管理辦法需要各部門(mén)之間的協(xié)作和溝通，可以加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作和合作精神。

五、總結(jié)

合同審批管理辦法是企業(yè)合同管理的重要組成部分。通過(guò)建立明確的職責(zé)、制定詳細(xì)的審查標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制、提高效率等措施，可以確保合同的簽訂和執(zhí)行符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。在未來(lái)的發(fā)展中，企業(yè)應(yīng)不斷完善和優(yōu)化合同審批管理辦法，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境和業(yè)務(wù)需求。房子出租合同書(shū)出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。

該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：XXXXX。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXXXX。

第三條房屋用途

該房屋用途為：居住。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條租賃期限

房屋租賃期為X年X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五條續(xù)租

（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

（二）乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整，（小寫(xiě)）￥XXXX元整，租金總計(jì)（大寫(xiě)）XXXX元整，（小寫(xiě)）￥XXXX元整。

（二）在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

（一）□年付。付款時(shí)間為每年XXXX年XX月XX日。每季度首月上旬交納一季度租金。

（二）□分期付款。首期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）XX元整，（小寫(xiě)）￥XXXX元整，于XXXX年XX月XX日之前交納。以后每?jī)蓚€(gè)月交納一次，每次付款金額為人民幣（大寫(xiě)）XX元整，（小寫(xiě)）￥XXXX元整。提前一個(gè)月付費(fèi)。若合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還剩余應(yīng)交納而未交納的款項(xiàng)及保證金。如租賃房屋年租金總額達(dá)萬(wàn)元以上，租賃期間第四條、第五條相應(yīng)調(diào)整為本合同第七條內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)合同示范文本中的委托合同與購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂時(shí)的參照格式與此相同。其他合同條款不變。同樣應(yīng)使用黑色簽字筆填寫(xiě)。若開(kāi)發(fā)單位與施工單位簽訂的協(xié)議與此格式內(nèi)容不一致時(shí)，則相關(guān)內(nèi)容可根據(jù)雙方實(shí)際商定后填寫(xiě)。所有復(fù)印件必須加蓋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位公章或現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人簽字方可生效。（以下無(wú)正文）雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：XXXXX。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXXXX。第三條房屋用途該房屋用途為：居住。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽Ｒ曳饺粘９ぷ?、?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為X年X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行房子出租合同書(shū)

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，