萬科物業(yè)服務(wù)合同

萬科物業(yè)服務(wù)合同1.引言本合同是由甲方（簡稱“物業(yè)公司”）和乙方（簡稱“業(yè)主”）就物業(yè)管理服務(wù)事項達成的協(xié)議，雙方按照誠實、公平、自愿的原則，約定條款。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)公司將對業(yè)主所屬項目的公共區(qū)域和設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理，包括但不限于內(nèi)容：垃圾清理和處理綠化養(yǎng)護公共區(qū)域清潔和維護安全巡邏和保安服務(wù)住戶設(shè)施維修和維護報修服務(wù)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)2.2服務(wù)標準物業(yè)公司承諾按照標準提供物業(yè)管理服務(wù)：及時響應業(yè)主的需求和問題保持公共區(qū)域的整潔和安全提供高效的報修服務(wù)定期巡視和檢查設(shè)施的使用情況處理住戶之間的糾紛和事故2.3服務(wù)費用乙方應按照約定的時間和金額支付服務(wù)費用。具體費用標準如下：物業(yè)管理費：每平方米每月50元人民幣公共維修基金：每平方米每月5元人民幣物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整服務(wù)費用，但需提前30天通知業(yè)主。3.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)3.1使用權(quán)業(yè)主享有使用其所屬單位的權(quán)利，并有權(quán)按照公寓管理規(guī)定使用公共設(shè)施和服務(wù)。3.2繳納費用業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理費和公共維修基金，否則物業(yè)公司有權(quán)采取適當措施，如限制使用公共設(shè)施和服務(wù)。3.3遵守公寓管理規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)公司制定的公寓管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活和使用權(quán)益。3.4提供協(xié)助業(yè)主應積極配合物業(yè)公司進行樓宇管理、環(huán)境衛(wèi)生和安全等方面的工作，并提供必要的協(xié)助。4.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)4.1提供服務(wù)物業(yè)公司應按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保持公共區(qū)域的整潔和安全。4.2維修和保養(yǎng)物業(yè)公司應及時處理業(yè)主的報修請求，并對設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。4.3管理糾紛物業(yè)公司應積極協(xié)調(diào)住戶之間的糾紛，并妥善處理突發(fā)事件和事故。4.4定期報告物業(yè)公司應定期向業(yè)主進行物業(yè)管理情況的報告，包括維修和保養(yǎng)情況、費用使用情況等。5.合同期限和解除5.1合同期限本合同的期限為3年，自簽訂之日起生效。5.2解除合同雙方一方違反本合同約定的，對方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在指定期限內(nèi)改正違約行為。如果違約方在指定期限內(nèi)未改正，則對方有權(quán)解除本合同。6.爭議解決本合同的執(zhí)行和解釋均適用法律。對于雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自簽署之日起生效。注：本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。是針對萬科物業(yè)服務(wù)合同的文檔撰寫，旨在明確物