預(yù)售和現(xiàn)售房屋合同范本

預(yù)售和現(xiàn)售房屋合同范本房屋預(yù)售和現(xiàn)售合同合同編號：[合同編號]甲方（開發(fā)商）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，規(guī)定房屋的交付、價款支付、質(zhì)量保證、違約責任等事宜。第二條房屋信息1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等4.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]5.其他特征：[其他特征]第三條房屋交付1.預(yù)售房屋交付時間：預(yù)計為[交付時間]，具體時間雙方另行協(xié)商確定。2.現(xiàn)售房屋交付時間：甲方將在簽訂本合同后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條價款支付1.預(yù)售房屋價款支付方式：a)預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[預(yù)付款時間]內(nèi)向甲方支付預(yù)付款，金額為合同總價款的[預(yù)付款比例]。如乙方未按時支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。b)首付款：乙方應(yīng)在甲方通知乙方的時間內(nèi)向甲方支付首付款，金額為合同總價款的[首付款比例]。如乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。c)尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付尾款，金額為合同總價款減去預(yù)付款和首付款的余額。d)其他約定：[其他價款支付約定]2.現(xiàn)售房屋價款支付方式：a)乙方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款時間]內(nèi)向甲方支付首付款，金額為合同總價款的[首付款比例]。如乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。b)乙方應(yīng)在房屋交付時向甲方支付尾款，金額為合同總價款減去首付款的余額。c)其他約定：[其他價款支付約定]第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準，保證質(zhì)量符合合同約定。2.乙方應(yīng)在房屋交付后[質(zhì)保期]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方將在合理時間內(nèi)進行維修或更換。3.在質(zhì)保期外，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責任1.如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項，并可以要求甲方支付違約金。2.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的[違約金比例]。第七條糾紛解決1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽字：