農(nóng)村本村村民房屋買賣合同書樣本

農(nóng)村本村村民房屋買賣合同書樣本農(nóng)村本村村民房屋買賣合同書

買賣合同

甲方（賣方）：乙方（購(gòu)方）：

本合同由乙方與甲方自愿訂立，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：

第一條戶主信息

1.甲方戶主：_________________________；

2.乙方戶主：_____________________________。

第二條房屋信息

1.房屋坐落地址：_____________________________；

2.房屋土地面積：_____________________________；

3.房屋現(xiàn)狀：_________________________________。

第三條房屋所有權(quán)歸屬

該房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買該房屋的權(quán)益。

第四條交易價(jià)格及付款方式

1.乙方購(gòu)買該房屋需要支付的總價(jià)：_______________________元；

2.乙方支付購(gòu)房定金：___________________________元，定金作為支付房屋總價(jià)的一部分；

3.乙方在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余全部購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條賣方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不存在其他瑕疵；

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在乙方付清房屋款項(xiàng)后移交該房屋，并以房屋交接單為憑證。

第六條買方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在收到房屋交接單后確認(rèn)收房，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第七條房屋過(guò)戶手續(xù)

1.乙方和甲方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理到乙方名下；

2.房屋權(quán)屬過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同解除

1.乙方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并將收到的定金予以沒(méi)收；

2.本合同解除后，甲方有權(quán)重新出售該房屋。

第九條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地縣級(jí)人民法院解決。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）簽字：__________________日期：__________________

乙方（購(gòu)方）簽字：__________________日期：__________________

以上所載條款雙方經(jīng)閱讀、理解并同意，具有法律效力。

注意事項(xiàng)：

1.雙方在簽訂本合同前應(yīng)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋的真實(shí)歸屬；

2.簽訂本合同前應(yīng)與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織核實(shí)，在該戶售房符合相關(guān)規(guī)定的前提下，才能進(jìn)行房屋買賣交易。第十一條保證與承諾

1.甲方保證其對(duì)所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制性措施；

2.乙方在購(gòu)買房屋前已充分了解房屋的現(xiàn)狀和有關(guān)信息，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況沒(méi)有異議；

3.甲方保證房屋的土地使用權(quán)沒(méi)有異議，且土地使用期限未到期；

4.甲方承諾提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，如有虛假、不完整的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償；

5.乙方承諾在購(gòu)買房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地使用政策，合法使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

第十二條違約責(zé)任

1.如果甲方違反本合同的任何一項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或房屋的交接延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失；

2.如果乙方違反本合同的任何一項(xiàng)約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金和賠償甲方因此遭受的一切損失；

3.雙方違約造成對(duì)方利益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十三條稅費(fèi)和費(fèi)用

1.從本合同簽訂之日起發(fā)生的過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條通知方式

雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的通知使用書面形式，采用掛號(hào)信或當(dāng)面送達(dá)的方式發(fā)送，以送達(dá)方當(dāng)事人簽收為準(zhǔn)。

第十五條合同變更與解釋

本合同的修改、補(bǔ)充和解釋均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方（見(jiàn)證人）作為見(jiàn)證，自合同簽訂之日起生效。合同一式兩份，甲方與乙方各持一份。

甲方（賣方）簽字：__________________日期：__________________

乙方（購(gòu)方）簽字：__________________日期：__________________

丙方（見(jiàn)證人）簽字：__________________日期：__________________

以上所載條款雙方經(jīng)閱讀、理解并同意，具有法律效力。

注意事項(xiàng)：

1.雙方在簽訂本