房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同1.引言本文檔為房屋買賣定金合同，由乙方（購(gòu)房者）與甲方（出售方）之間訂立。合同的目的是確保雙方對(duì)于房屋交易的意向、責(zé)任和權(quán)利有明確的了解。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，本合同具有法律效力。2.合同基本信息甲方（出售方）：[甲方的姓名或名稱]乙方（購(gòu)房者）：[乙方的姓名或名稱]房屋地址：[房屋地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]簽約日期：[簽約日期]3.定金金額乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金，金額為人民幣[定金金額]元整。該定金作為確認(rèn)購(gòu)房意向的重要證明，并在最終的房屋交易中予以結(jié)算。4.定金支付方式乙方向甲方支付定金，使用以下支付方式：支付時(shí)間：在簽署合同時(shí)一并支付支付方式：[支付方式]支付賬號(hào)：[支付賬號(hào)]5.定金的處理5.1如果甲方提供的房屋信息（面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）與實(shí)際情況不符，或存在其他嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，則乙方有權(quán)利要求返還雙倍定金。5.2如果乙方在簽約之前出于個(gè)人原因取消購(gòu)房計(jì)劃，且未違反法律法規(guī)和雙方之間的其他約定，甲方有權(quán)扣留全部定金。5.3如果甲方在簽約之前出于個(gè)人原因取消出售房屋，甲方應(yīng)返還乙方雙倍定金。5.4如果甲方在簽約之前出于違法行為取消出售房屋，甲方應(yīng)返還乙方雙倍定金，并支付乙方違約金。6.違約責(zé)任6.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金金額為定金的50%。6.2如果甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)返還乙方雙倍定金，并支付乙方違約金。6.3雙方一致同意，在合同簽署之后，未經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)，不得擅自解除合同。7.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。雙方在履行合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效后，任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（出售方）簽字：_________________日期：_________________乙方