二手房買賣契約范本

二手房買賣契約范本一、契約背景與目的該契約是由賣方（下稱“賣方”）與買方（下稱“買方”）訂立的二手房買賣合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。二、契約條款1.出售房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋坐落地：_____________；房屋面積：_____________平方米；房屋類型：_____________；房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________。2.買賣雙方信息2.1賣方信息如下：姓名：_____________；住所地：_____________；聯(lián)系電話：_____________。2.2買方信息如下：姓名：_____________；住所地：_____________；聯(lián)系電話：_____________。3.交易價格與付款方式3.1本次房屋交易的總價款為人民幣_____________萬元（大寫：_____________）。3.2買方將按以下方式進(jìn)行付款：首付款：人民幣_____________萬元，于_____________年_____________月_____________日前支付；尾款：人民幣_____________萬元，于甲方交付房屋的同時支付。4.房屋權(quán)屬與風(fēng)險4.1本房屋的權(quán)屬證明文件為產(chǎn)權(quán)證，賣方保證所售房屋的所有權(quán)是合法、完整的，不存在任何抵押、查封、債權(quán)等糾紛。4.2買方在交付房屋及辦理過戶手續(xù)前，對該房屋的使用及風(fēng)險承擔(dān)全部由買方負(fù)責(zé)。5.房屋交接手續(xù)5.1賣方應(yīng)在與買方簽訂本合同后的10個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.2買方應(yīng)在房屋交接時辦理過戶手續(xù)并支付尾款。6.違約責(zé)任6.1若賣方未能按照本合同的約定辦理房屋交接手續(xù)，賣方每延遲1天應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每天交易總價款的百分之一。6.2除非發(fā)生不可抗力事件，任何一方未能履行合同約定而造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。7.糾紛解決方式本合同的履行參照國家有關(guān)法律法規(guī)，對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。除非出現(xiàn)不可抗力的情況，否則任何一方不得擅自解除合同。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。雙方確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性，并保證其提供的所有信息和材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。賣方（簽字/蓋章）：____________