買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)

買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，有很多需要注意的事項(xiàng)。以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)，幫助大家順利完成二手房交易。

1、了解市場(chǎng)行情：在決定購(gòu)買(mǎi)二手房前，你需要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入的了解。這包括了解同一區(qū)域或類(lèi)似房屋的價(jià)格、需求和供應(yīng)情況，以及其他相關(guān)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。通過(guò)比較不同房屋的價(jià)格、位置、房齡、裝修等條件，你可以對(duì)目標(biāo)房屋有一個(gè)更全面的評(píng)估。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰：在購(gòu)買(mǎi)二手房前，你需要確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。你可以通過(guò)查看房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用證明等文件來(lái)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況。同時(shí)，你還需要了解房屋是否有抵押、查封等情況，以避免在交易過(guò)程中出現(xiàn)不必要的麻煩。

3、注意房齡和結(jié)構(gòu)：在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，你需要房屋的房齡和結(jié)構(gòu)。房齡較老的房屋可能存在結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊等問(wèn)題，需要考慮維修和改造的費(fèi)用。同時(shí)，你需要了解房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、承重墻等關(guān)鍵信息，以便在裝修和居住時(shí)做出合理的決策。

4、檢查房屋設(shè)施：在購(gòu)買(mǎi)二手房前，你需要對(duì)房屋的設(shè)施進(jìn)行全面的檢查。這包括水、電、煤氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施，以及門(mén)窗、空調(diào)、洗衣機(jī)等家居設(shè)備。通過(guò)檢查這些設(shè)施，你可以了解房屋的現(xiàn)狀和潛在的問(wèn)題，以便在交易前進(jìn)行協(xié)商和解決。

5、考慮裝修和家具：在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，你需要考慮裝修和家具的問(wèn)題。如果你計(jì)劃重新裝修或更換家具，你需要考慮相關(guān)的費(fèi)用和時(shí)間成本。同時(shí)，你需要了解房屋的現(xiàn)狀和潛在的問(wèn)題，以便在交易前進(jìn)行協(xié)商和解決。

6、交通和便利設(shè)施：在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，你需要交通和便利設(shè)施的問(wèn)題。交通便利的房屋可以方便你的出行和生活，而便利設(shè)施則可以提供生活的便利和舒適。你需要考慮周邊的學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等設(shè)施，以及交通線路和通行時(shí)間等因素。

7、做好預(yù)算規(guī)劃：在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，你需要做好預(yù)算規(guī)劃。這包括購(gòu)房款、交易稅費(fèi)、維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等各方面的預(yù)算。通過(guò)做好預(yù)算規(guī)劃，你可以更好地控制交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，確保交易的順利進(jìn)行。

8、尋求專(zhuān)業(yè)幫助：在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，尋求專(zhuān)業(yè)幫助是非常重要的。你可以尋求房地產(chǎn)律師或中介公司的幫助，他們可以為你提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和建議。同時(shí)，你也可以尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的幫助，他們對(duì)房屋進(jìn)行全面的評(píng)估和分析，為你提供更準(zhǔn)確的參考信息。

購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)很多，需要大家認(rèn)真了解和考慮。通過(guò)做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃，大家可以更好地把握交易機(jī)會(huì)，確保自己的利益得到保障。二手房買(mǎi)賣(mài)流程及注意事項(xiàng)在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)成為了一個(gè)重要的交易活動(dòng)。然而，這個(gè)過(guò)程涉及到許多復(fù)雜的步驟和細(xì)節(jié)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方充分了解和掌握。本文將詳細(xì)介紹二手房買(mǎi)賣(mài)流程及注意事項(xiàng)，幫助大家在交易過(guò)程中更加順利和安全。

一、尋找房源

買(mǎi)方需要尋找合適的二手房源。可以通過(guò)房產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)或者社區(qū)交流群等途徑獲取房源信息。在選擇房源時(shí)，需考慮自己的預(yù)算、地理位置、戶型等因素。同時(shí)，建議買(mǎi)方對(duì)目標(biāo)房源進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況和周邊環(huán)境。

二、簽訂合同

在確定目標(biāo)房源后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同中應(yīng)包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重要條款。同時(shí)，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和糾紛解決方式等。在簽訂合同前，建議買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，確保合同的公平性和合法性。

三、支付定金

買(mǎi)方在簽訂合同后需要支付一定比例的定金。定金是買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋的一種保證方式。一般來(lái)說(shuō)，定金的比例不會(huì)超過(guò)房屋總價(jià)的20%。在支付定金時(shí)，務(wù)必確保資金安全，建議選擇有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)或銀行進(jìn)行資金托管。

四、辦理過(guò)戶手續(xù)

在支付定金后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。在此過(guò)程中，雙方需要提供相關(guān)證件和資料，如、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。同時(shí)，雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、支付房款及交房

在過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方需要按照合同約定支付剩余房款。一般來(lái)說(shuō)，房款支付方式有多種選擇，如一次性付款、按揭貸款等。具體支付方式應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況和合同約定來(lái)確定。同時(shí)，賣(mài)方在收到全部房款后，應(yīng)將房屋鑰匙及其他附屬設(shè)施交給買(mǎi)方，確保房屋順利交接。

六、注意事項(xiàng)

1、在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、買(mǎi)方在選擇房源時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解。如有必要，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估。同時(shí)，要考慮房屋的地理位置、交通便利程度以及周邊配套設(shè)施等因素。

3、在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和糾紛解決方式等條款。如遇特殊情況，如政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同并退還已支付的定金或房款。

4、在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需資料清單并積極配合完成相關(guān)手續(xù)。如有特殊情況無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案并明確責(zé)任承擔(dān)方式。

5、在支付房款時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的支付方式并確保資金安全。同時(shí)應(yīng)留存好相關(guān)憑證以備后續(xù)可能出現(xiàn)的問(wèn)題解決需要。

6、在交房過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情形時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)與賣(mài)方溝通協(xié)商解決以免影響后續(xù)入住和使用效果。

7、整個(gè)交易過(guò)程中雙方應(yīng)當(dāng)保持良好的溝通和協(xié)商機(jī)制及時(shí)解決問(wèn)題并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行以免影響雙方的利益和權(quán)益。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)在購(gòu)買(mǎi)或出售二手房的過(guò)程中，簽訂合同是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。這份合同不僅規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，也是確保交易安全和合法性的基礎(chǔ)。以下是在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意的幾個(gè)方面。

1、確認(rèn)合同當(dāng)事人：要確保合同上填寫(xiě)的內(nèi)容，如賣(mài)方、買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)無(wú)誤。這是為了避免后續(xù)的糾紛，保護(hù)你的權(quán)益。

2、房屋信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、房齡、裝修情況等。這有助于你了解房屋的實(shí)際狀況，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

3、價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確注明房屋的價(jià)格，以及付款的方式和時(shí)間。如果有首付款、按揭款等不同的支付方式，需在合同中詳細(xì)說(shuō)明每筆款項(xiàng)的支付金額和時(shí)間。

4、交房時(shí)間：合同中應(yīng)明確賣(mài)方交房的時(shí)間，以及在此期間你擁有房屋的權(quán)利。避免在交房時(shí)間上產(chǎn)生爭(zhēng)議。

5、違約責(zé)任：對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，了解違約的后果是非常重要的。合同中應(yīng)明確列出如果任何一方違反合同條款，他們將承擔(dān)的責(zé)任和后果。這可以保護(hù)你的權(quán)益，如果對(duì)方違約，你可以依據(jù)合同條款維護(hù)自己的權(quán)益。

6、物業(yè)及附屬設(shè)施：對(duì)于房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，并注明其狀態(tài)和歸屬。確保在交房時(shí)這些設(shè)施能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

7、爭(zhēng)議解決方式：在合同中應(yīng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決?？梢赃x擇仲裁或者訴訟等方式，并注明相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)方。

8、其他附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，你還可以在合同中添加其他附加條款，如戶口遷移、物業(yè)維修基金等問(wèn)題的處理方式。確保這些條款能夠滿足你的需求，并注意這些條款的合法性。

9、簽字蓋章：在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在場(chǎng)并親自簽字蓋章。這是確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可并愿意遵守的承諾。確保你已理解并同意合同的所有條款，然后再進(jìn)行簽字蓋章。

10、保存證據(jù)：一定要保存好合同的原件以及與交易相關(guān)的其他文件和證據(jù)。這將有助于你在需要時(shí)作為證據(jù)使用，保護(hù)你的權(quán)益。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同是一個(gè)復(fù)雜但關(guān)鍵的步驟。在簽訂合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真閱讀每一條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果有任何疑問(wèn)或不確定的地方，建議咨詢專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以獲取更準(zhǔn)確的建議。祝你購(gòu)房順利！標(biāo)題：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，簽訂合同是至關(guān)重要的一步。以下是一些簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)，以確保交易的順利進(jìn)行和您的權(quán)益得到保護(hù)。

1、確認(rèn)賣(mài)家身份：在簽訂合同之前，務(wù)必核實(shí)賣(mài)家的身份，確保他們是房屋的合法所有者。這可以通過(guò)要求賣(mài)家提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件來(lái)完成。

2、檢查房屋狀況：在簽訂合同之前，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以確保其狀況符合您的期望。這包括檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等各個(gè)方面。如果您發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在合同中予以明確并協(xié)商解決方案。

3、確認(rèn)房屋是否被抵押：在簽訂合同之前，應(yīng)確認(rèn)房屋是否被抵押或設(shè)有其他產(chǎn)權(quán)限制。如果房屋被抵押，您需要了解抵押的情況和賣(mài)家的還款計(jì)劃，并在合同中予以明確。

4、確認(rèn)土地使用權(quán)的性質(zhì)：在簽訂合同之前，應(yīng)了解土地使用權(quán)的性質(zhì)，包括土地用途、使用年限、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型等。這有助于確保您購(gòu)買(mǎi)的房屋符合您的期望和法律規(guī)定。

5、明確付款方式：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確付款方式、付款期限和付款金額。通常情況下，您需要支付定金、首付款和尾款等。確保您按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，并保留好相關(guān)憑證。

6、確定交房時(shí)間：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確定交房時(shí)間，并確保您按照合同約定及時(shí)接收房屋。如果賣(mài)家未能按時(shí)交房，您可以在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。

7、了解相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂合同之前，了解相關(guān)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易稅、契稅、個(gè)人所得稅等方面的規(guī)定。這有助于確保您在交易過(guò)程中遵守法律規(guī)定，并保護(hù)自己的權(quán)益。

8、尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢：在簽訂合同之前，尋求專(zhuān)業(yè)的法律咨詢可以幫助您了解合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，并提供相應(yīng)的建議和指導(dǎo)。確保您在簽訂合同時(shí)有充分的法律保障。

9、審慎簽訂合同：在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解每一個(gè)條款和細(xì)節(jié)。如果您對(duì)合同中的任何條款有疑問(wèn)或不確定的地方，應(yīng)在簽訂合同之前與賣(mài)家協(xié)商解決。

10、保留證據(jù)：在簽訂合同之后，保留好相關(guān)的證據(jù)和文件，包括合同、支付憑證、溝通記錄等。這些證據(jù)可以在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)為您提供有力的支持，保護(hù)您的權(quán)益。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要謹(jǐn)慎對(duì)待每一個(gè)細(xì)節(jié)。通過(guò)核實(shí)賣(mài)家身份、檢查房屋狀況、確認(rèn)土地使用權(quán)性質(zhì)等方面的問(wèn)題，并在專(zhuān)業(yè)法律咨詢的指導(dǎo)下審慎簽訂合同，可以確保大家的權(quán)益得到充分保護(hù)。保留好相關(guān)證據(jù)和文件也是非常重要的。希望以上注意事項(xiàng)能幫助大家順利完成二手房交易。二手房物業(yè)交割注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中，物業(yè)交割是交易流程中極其重要的一環(huán)。在物業(yè)交割前，需要與賣(mài)家進(jìn)行全面的物業(yè)交割，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的交接，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的清點(diǎn)和確認(rèn)。以下是一些二手房物業(yè)交割的注意事項(xiàng)。

1、確認(rèn)賣(mài)家已經(jīng)結(jié)清了物業(yè)費(fèi)。在物業(yè)交割前，賣(mài)家應(yīng)該已經(jīng)繳納了所有的物業(yè)費(fèi)，包括水、電、燃?xì)獾?。如果賣(mài)家沒(méi)有結(jié)清物業(yè)費(fèi)，那么在物業(yè)交割時(shí)需要一并結(jié)算。

2、檢查房屋內(nèi)部設(shè)施是否齊全。在物業(yè)交割前，需要對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。如果有缺失的設(shè)施，需要與賣(mài)家協(xié)商解決。

3、檢查房屋是否有損壞。在物業(yè)交割前，需要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，包括墻壁、天花板、地板、門(mén)窗等部位。如果發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，需要及時(shí)與賣(mài)家協(xié)商解決。

4、確認(rèn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。在物業(yè)交割前，需要了解物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括保安、保潔、維修服務(wù)等。如果賣(mài)家提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不佳，需要及時(shí)與賣(mài)家協(xié)商解決。

5、確認(rèn)房屋是否符合居住條件。在物業(yè)交割前，需要對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋符合居住條件。如果房屋存在安全隱患或者無(wú)法滿足基本的生活需求，需要及時(shí)與賣(mài)家協(xié)商解決。

在二手房物業(yè)交割過(guò)程中，需要注意的事項(xiàng)很多。購(gòu)買(mǎi)者需要認(rèn)真履行自己的職責(zé)和義務(wù)，確保順利完成物業(yè)交割手續(xù)。也需要保留好相關(guān)的證據(jù)和資料，以備日后需要使用。二手房買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)題：二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成的一種書(shū)面協(xié)議。下面是一個(gè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，供大家參考：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出售人）：[姓名/名稱(chēng)]

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[地址]

聯(lián)系電話：[電話]

乙方（購(gòu)房人）：[姓名/名稱(chēng)]

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[地址]

聯(lián)系電話：[電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、房屋位于：[具體地址]

2、房屋面積：[房屋面積]

3、房屋設(shè)施及附屬物：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施及附屬物]

4、房屋目前用途：[說(shuō)明房屋目前用途]

5、房屋產(chǎn)權(quán)情況：[說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

1、房屋交易價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易價(jià)”）。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[選擇方式]種方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[首付比例]的定金，并在[過(guò)戶/交房日期]前一次性支付剩余房款。

（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[首付比例]的定金，并在[首付日期]前支付[首付金額]元，在[過(guò)戶/交房日期]前支付剩余房款。

3、甲乙雙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[比例]辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。

第三條房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

1、房屋應(yīng)于[過(guò)戶/交房日期]前交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。如有上述情況，應(yīng)于簽訂本合同前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)無(wú)法繳納或繳納不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施，減少損失。

5、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的履行應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及相應(yīng)的規(guī)定。二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（出賣(mài)人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________________________；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條保證

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房?jī)r(jià)款及支付方式

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），總房款為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________）。其中，首付_________元（大寫(xiě)：_________），在簽訂本合同時(shí)支付；余款_________元（大寫(xiě)：_________）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。乙方在甲方陪同下辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后立即支付。

第四條交付期限

甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______天內(nèi)將房屋交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付房款一次性全部退還給乙方，同時(shí)按房款的3%收取違約金，不足3000元的統(tǒng)一按3000元收取。

2、甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方所付房款不退。

3、本合同如辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證。未辦理公證，甲乙雙方均系自然人，自然人簽訂本協(xié)議不受法律保護(hù)。

4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。如有其他未盡事宜，雙方可另行約定。

第六條爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定事項(xiàng)

1、該房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。

2、該房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

5、其他需要約定的條款。3二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、交易雙方

甲方（出售人）：【出售人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【出售人住址】。

乙方（買(mǎi)受人）：【買(mǎi)受人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【買(mǎi)受人住址】。

二、交易物業(yè)

甲方同意將其擁有的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出售給乙方，該物業(yè)位于【該物業(yè)地址】，建筑面積為【該物業(yè)面積】，權(quán)屬證明文件號(hào)為【權(quán)屬證明文件號(hào)】。

三、交易價(jià)格與付款方式

1、甲乙雙方同意，該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易價(jià)”）。

2、乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【定金】元整；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)將房款人民幣【房款】元整一次性支付給甲方。

四、交易條件

1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制權(quán)利的情形。

2、甲乙雙方同意，在簽訂本合同之日起【簽訂合同之日起】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3、甲乙雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

4、甲乙雙方同意，在簽訂本合同之日起【簽訂合同之日起】?jī)?nèi)，共同前往銀行辦理貸款手續(xù)（如需）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按期交付該物業(yè)，應(yīng)按照每逾期一日【逾期一日違約金】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、若乙方未能按期支付房款，應(yīng)按照每逾期一日【逾期一日違約金】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3、若甲方在交易過(guò)程中存在隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)事實(shí)等欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、若乙方在交易過(guò)程中存在隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)事實(shí)等欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或