北京房地產(chǎn)稅試點(五篇)

第頁共頁北京房地產(chǎn)稅試點(五篇)北京房地產(chǎn)稅試點篇一〔九〕—促進殘疾人就業(yè)30條索引kc038-k1200-2024-009號:文件編號:生成日2024-2-2期:公開日2024-2-5期:發(fā)文機儀征市地方稅務局構:儀征市地方稅務局稅收優(yōu)惠政策匯編〔九〕—促進殘疾人就業(yè)30條1、殘疾人個人為社會提供的勞務免征營業(yè)稅?！沧ⅲ骸吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、財稅[2024]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》第三條〕2、對殘疾人個人獲得的勞動所得，按照省人民政府規(guī)定的減征幅度和期限減征個人所得稅。詳細所得工程為：工資薪金所得；個體工商戶的消費、經(jīng)營所得；對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得?！沧ⅲ贺敹怺2024]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》第四條〕3、殘疾人的所得，其個人所得稅減征幅度根據(jù)殘疾程度分別確定：根本或局部喪失勞動才能，殘疾程度為中度以上〔一、二、三級肢殘，一、二級盲殘，一級低視力，一、二、三級智力殘，一、二、三級精神殘〕的殘疾人；二等乙級以上〔含二等乙級〕的轉業(yè)、復員、退伍的____傷殘軍人，其全年應納稅所得稅額不超過2000元的，減征比例為100%；超過2000元至10000元的局部，減征比例為50%；超過10000元的局部，減征比例為0%?！沧ⅲ禾K政辦函[2024]93號《省政府辦公廳關于我省個人所得稅減征有關規(guī)定的復函》〕4、殘疾人的所得，其個人所得稅減征幅度根據(jù)殘疾程度分別確定：局部喪失勞動才能，殘疾程度為輕度〔四級肢殘，二級低視力，一、二、三、四級聽力語言殘，四級智力殘，四級精神殘〕的殘疾人；二等乙級以下〔不含二等乙級〕的轉業(yè)、復員、退伍的____傷殘軍人，其其全年應納稅所得稅額不超過2000元的，減征比例為50%；超過2000元至10000元的局部，減征比例為25%；超過10000元的局部，減征比例為0%?！沧ⅲ禾K政辦函[2024]93號《省政府辦公廳關于我省個人所得稅減征有關規(guī)定的復函》〕5、對單位和個人從事技術轉讓、技術開發(fā)業(yè)務和與之相關的技術咨詢、技術效勞業(yè)務獲得的收入免征營業(yè)稅?！沧ⅲ贺敹愖諿1999]273號《財政部國家稅務總局關于貫徹落實〈中共中央國務院關于加強技術創(chuàng)新，開展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定〉有關稅收問題的通知》〕6、安置殘疾人的單位，提供營業(yè)稅“效勞業(yè)”稅目〔廣告業(yè)除外〕獲得的收入〔占增值稅業(yè)務和營業(yè)稅業(yè)務收入之和到達50%〕，實行由稅務機關按實際安置殘疾人的人數(shù)每人每年3.5萬元限額減征營業(yè)稅。〔注：“單位”是指稅務登記為各類所有制企業(yè)〔包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和個體經(jīng)營戶〕、事業(yè)單位、社會團體和民辦非企業(yè)單位〕享受條件：①依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上〔含一年〕的勞動合同或效勞協(xié)議，并且安置的每位殘疾人在單位實際上崗工作；②月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數(shù)的比例應高于25%〔含25%〕，并且實際安置的殘疾人人數(shù)多于10人〔含10人〕；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了單位所在區(qū)縣人民政府根據(jù)國家政策規(guī)定的根本養(yǎng)老保險、根本醫(yī)療保險、失業(yè)保險和工傷保險等社會保險；④通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人實際支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準的最低工資標準的工資；⑤具備安置殘疾人上崗工作的根本設施?！沧ⅲ贺敹怺2024]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》第一條〕7、兼營財稅[2024]92號文件規(guī)定享受增值稅和營業(yè)稅稅收優(yōu)惠政策業(yè)務的單位，可自行選擇退還增值稅或減征營業(yè)稅，一經(jīng)選定，一個內不得變更?！沧ⅲ贺敹怺2024]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》第一條〕8、假如既適用促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策，又適用下崗再就業(yè)、軍轉干部、隨軍家屬等支持就業(yè)的稅收優(yōu)惠政策的，單位可選擇適用最優(yōu)惠的政策，但不能累加執(zhí)行。〔注：財稅[2024]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》第一條〕9、企業(yè)的以下支出，可以在計算應納稅所得額時加計扣除：〔一〕開發(fā)新技術、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用；〔二〕安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資?！沧ⅲ骸吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十條〕10、企業(yè)所得稅法第三十條第〔二〕項所稱企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資的加計扣除，是指企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實扣除的根底上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。殘疾人員的范圍適用《中華人民共和國殘疾人保障法》的有關規(guī)定。企業(yè)所得稅法第三十條第〔二〕項所稱企業(yè)安置國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資的加計扣除方法，由國務院另行規(guī)定?！沧ⅲ骸吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法施行條例》第九十六條〕11、特殊教育學校設立的主要為在校學生提供實習場所，并由學校出資自辦、由學校負責經(jīng)營管理、經(jīng)營收入全部歸學校所有的企業(yè)，只要符合條件，即可享受財稅[2024]92號文件規(guī)定的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅優(yōu)惠。享受條件：月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數(shù)的比例應高于25%〔含25%〕，并且實際安置的殘疾人人數(shù)多于10人〔含10人〕；或者月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數(shù)的比例低于25%〔含25%〕但高于1.5%〔含1.5%〕，并且實際安置的殘疾人人數(shù)多于5人〔含5人〕，可以享受財稅[2024]92號第二條第〔一〕項規(guī)定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，但不得享受第一條規(guī)定的增值稅或營業(yè)稅優(yōu)惠政策?！沧ⅲ贺敹怺2024]92號第六條第〔二〕項〕12、凡在本市行政區(qū)域內安排殘疾人就業(yè)比例未達從業(yè)人員總數(shù)1.5%的機關、團體、企業(yè)事業(yè)單位和其他城鄉(xiāng)經(jīng)濟組織等用人單位均應依法繳納殘疾人就業(yè)保障金。單位應繳保障金=〔上年末單位從業(yè)人數(shù)*1.5%-已安排從業(yè)殘疾人數(shù)〕*本地區(qū)上職工平均工資〔注：揚地稅發(fā)[2024]196號《揚州市地方稅務局揚州市財政局揚州市殘疾人結合會中國人民銀行揚州市中心支行轉發(fā)江蘇省地方稅務局江蘇省財政廳江蘇省殘疾人結合會中國人民銀行南京分行關于印發(fā)江蘇省殘疾人就業(yè)保障金征繳管理方法的通知》〕北京房地產(chǎn)稅試點篇二北京市房地產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠政策匯總營業(yè)稅優(yōu)惠及操作流程：一、單位按房改本錢價、標準價出售住房，系指執(zhí)行國家房改方法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機關制定的房改本錢價、標準價出售的生活用居住房。對單位按房改本錢價、標準價出售住房獲得的收入，憑其所提供的所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”中注明的歸集金額，免征營業(yè)稅；凡超額局部，應照章征收營業(yè)稅。文件根據(jù)：《北京市地方稅務局關于進一步加強北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》〔京地稅營〔2024〕311號〕操作流程：上述減免稅工程需要審批。符合規(guī)定免稅條件的房改住房出售單位，應按照稅收管理體制規(guī)定，照章填報所附《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請書》，經(jīng)主管地方稅務機關審核批準后執(zhí)行。提交資料：〔一〕《北京市地方稅務局減免稅申請書》；〔二〕《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請書》〔一式三份〕，申請內容包括單位名稱、單位地址、計算機代碼、法人代表、申請免稅額、財務負責人、出售住房詳細地址、出售住房面積、單價、出售住房收入、應納營業(yè)稅、銷售日期、房改辦歸集證明發(fā)生額〔根據(jù)《轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第八條〕；〔三〕所屬級別政府房改辦出據(jù)的“售房款存儲證明”，內容包括單位名稱、住房套數(shù)、面積、售房款、公共維修基金、存入日期等〔根據(jù)《轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第四條〕?！病侗本┦械胤蕉悇站株P于印發(fā)北京市地方稅務局稅收減免管理施行方法〔試行〕的通知》〔京地稅征[2024]287號〕二、自2024年1月1日至12月31日，個人將購置超過2年〔含2年〕的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。文件根據(jù)：《財政部國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》〔財稅[2024]174號〕操作流程：上述減免稅工程需要審批。個人將購置后超過2年〔含〕的普通住房對外銷售申請免征營業(yè)稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書?！病侗本┦械胤蕉悇站直本┦胸斦直本┦薪⑽瘑T會關于個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知》〔京地稅營[2024]345號〕地方各稅優(yōu)惠及操作流程：一、鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。文件根據(jù)：《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》〔國稅發(fā)[2024]89號〕操作流程：納稅人自行計算減免稅。二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成的商品房，僅對售出前使用〔含出租、出借〕局部征收房產(chǎn)稅；停頓使用〔含出租、出借〕期間，不征收房產(chǎn)稅。文件根據(jù)：《北京市財政局北京市地方稅務局關于房產(chǎn)〔城市房地產(chǎn)〕稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策和征管問題的通知》〔京財稅[2024]2355號〕操作流程：納稅人自行計算減免稅。三、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立房改帶危改工程中比照經(jīng)濟適用住房管理的房屋所占土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，詳細比例按照其建筑面積占工程總建筑面積的比例計算。文件根據(jù)：《北京市地方稅務局關于房改帶危改工程有關稅收問題的通知》〔京地稅地[2024]216號〕操作流程：納稅人自行計算減免稅。四、開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房工程中配套建造廉租住房，在商品住房工程中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。文件根據(jù)：《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》〔財稅[2024]24號〕操作流程：納稅人自行計算減免稅。五、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除工程金額20%的免征土地增值稅。文件根據(jù)：《土地增值稅暫行條例》操作流程：上述減免稅工程需要審批。納稅人應在房地產(chǎn)開發(fā)工程清算時，按主管稅務機關的要求報送資料，報送資料包括：《土地增值稅清算鑒證報告》；《土地增值稅申報表〔一〕》；主管稅務機關要求報送的其他資料。六、1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，不管其房地產(chǎn)在何時轉讓，均免征土地增值稅。1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項，并已按規(guī)定投入資金進展開發(fā)，其在2000年底前首次轉讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。簽訂合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準。文件根據(jù)：《財政部國家稅務總局關于對1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》〔財法字[1995]7號〕《財政部國家稅務總局關于土地增值稅優(yōu)惠政策延期的通知》〔財稅字[1999]293號〕操作流程：上述減免稅工程需要審批。納稅人應在房地產(chǎn)開發(fā)工程清算時，按主管稅務機關的要求報送資料，報送資料包括：《土地增值稅清算鑒證報告》；《土地增值稅申報表〔一〕》；主管稅務機關要求報送的其他資料。七、開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房工程中配套建造廉租住房，在商品住房工程中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅。文件根據(jù)：《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅〔2024〕24號操作流程：納稅人自行計算減免稅北京房地產(chǎn)稅試點篇三互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可享受哪些稅收優(yōu)惠政策？搜集日期：2024-07-23【編輯錄入：】根據(jù)《重慶市人民政府關于進一步推動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)開展假設干政策的意見》〔渝府發(fā)〔2024〕47號〕文件規(guī)定互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可享受以稅收下優(yōu)惠政策，〔一〕鼓勵支持互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進展高新技術企業(yè)、軟件企業(yè)、技術先進型效勞企業(yè)、電子商務企業(yè)認定，通過認定的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可享受相關稅收優(yōu)惠政策。〔二〕積極開展互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)認定試點工作，經(jīng)認定的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，按“郵電通信業(yè)”稅目全額征收3%的營業(yè)稅。詳細認定管理方法由市經(jīng)濟信息委、市地稅局另行制定?！踩辰?jīng)認定的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的研究開發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當期損益的，在按規(guī)定據(jù)實扣除的根底上，再按研究開發(fā)費用的50%加計扣除；形成無形資產(chǎn)的，按無形資產(chǎn)本錢的150%攤銷。〔四〕對符合小微企業(yè)條件的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，按規(guī)定減免企業(yè)所得稅。北京房地產(chǎn)稅試點篇四金融業(yè)稅收優(yōu)惠政策匯總衍生金融產(chǎn)品與傳統(tǒng)金融產(chǎn)品轉讓盈虧可互抵近日，稅務人員在南京某信托公司進展日常檢查時發(fā)現(xiàn)，該公司上個月投資外匯發(fā)生凈損失19萬元，通過轉讓外匯掉期獲利23萬元，稅務人員提醒可以按照兩項交易的差額繳納營業(yè)稅，財務人員李先生得知此政策后非?？鞓?。稅務部門解釋：根據(jù)《國家稅務總局關于金融商品轉讓業(yè)務有關營業(yè)稅問題的公告》(國家稅務總局公告2024年第63號)的規(guī)定，自2024年12月1日起，納稅人從事金融商品轉讓業(yè)務，不再按股票、債券、外匯、其他四大類來劃分，統(tǒng)一歸為“金融商品”，不同品種金融商品買賣出現(xiàn)的正負差，在同一個納稅期內可以相抵，按盈虧相抵后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。假設相抵后仍出現(xiàn)負差的，可結轉下一個納稅期相抵，但在年末時仍出現(xiàn)負差的，不得轉入下一個會計。因此，該公司在申報金融業(yè)營業(yè)稅時僅需按照外匯投資和外匯掉期投資盈虧相抵后的余額4萬元計算繳納營業(yè)稅。金融機構與小微企業(yè)簽借款合同可免征印花稅南京一家小型建筑公司，年營業(yè)收入只有200萬左右，該公司每年都要與銀行簽訂貸款合同。根據(jù)相關稅收優(yōu)惠政策，該企業(yè)符合小型微型企業(yè)的認定，簽訂合同的雙方均可享受免征印花稅的優(yōu)惠。為了鼓勵金融機構對小型、微型企業(yè)提供金融支持，促進小型、微型企業(yè)開展，財政部、國家稅務總局出臺了《關于金融機構與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知》(財稅〔2024〕105號)，該政策規(guī)定自2024年11月1日起至2024年10月31日止，對金融機構與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。對于小型、微型企業(yè)的認定，按照《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家開展和改革委員會、財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2024〕300號)的有關規(guī)定執(zhí)行。享受借款合同免征印花稅優(yōu)惠政策，不僅是向小型微型企業(yè)貸款的金融機構，而且還包括與其簽訂借款合同的小型微型企業(yè)。對于建筑業(yè)，營業(yè)收入300萬元以下或資產(chǎn)總額300萬元以下的為微型企業(yè)，因此該建筑公司和銀行都可免征印花稅。符合條件的同業(yè)拆借合同不貼印花近日，南京河西某商業(yè)銀行與一家經(jīng)中國人民銀行、外經(jīng)貿部和國家經(jīng)貿委批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的企業(yè)簽訂了一份“借款合同”，財務人員有點拿不準，該“借款合同”是否可以視為“銀行同業(yè)拆借”，不繳印花稅?稅務人員提醒企業(yè)要注意兩點，一是根據(jù)《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的詳細規(guī)定》(國稅地〔1988〕30號)第四條的規(guī)定，關于對融資租賃合同的貼花問題，銀行及其金融機構經(jīng)營的融資租賃業(yè)務，是一種以融物方式到達融資目的的業(yè)務，實際上是分期歸還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按“借款合同”計稅貼花。二是根據(jù)《國家稅務局關于印花稅假設干詳細問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1991〕155號)的規(guī)定，我國的其他金融組織，是指除人民銀行、各專業(yè)銀行以外，由中國人民銀行批準設立，領取經(jīng)營金融業(yè)務答應證書的單位。印花稅稅目稅率表中所說的“銀行同業(yè)拆借”，是指按國家信貸制度規(guī)定，銀行、非銀行金融機構之間互相融通短期資金的行為。同業(yè)拆借合同不屬于列舉征稅的憑證，不貼印花。因此，該商業(yè)銀行與經(jīng)營融資租賃業(yè)務企業(yè)簽訂的借款合同，必須同時符合中國人民銀行銀發(fā)(1990)62號《關于印發(fā)〈同業(yè)拆借管理試行方法〉的通知》規(guī)定的同業(yè)拆借條件，且融資租賃公司屬于經(jīng)中國人民銀行批準設立，領取經(jīng)營金融業(yè)務答應證書的單位，方可作為同業(yè)拆借合同，不貼印花;不符合上述條件的，那么應正常按照“借款合同”稅目貼花。農(nóng)村金融機構營業(yè)稅有優(yōu)惠江寧區(qū)有一家剛成立的村鎮(zhèn)銀行，主要面向農(nóng)村提供金融效勞，有向農(nóng)戶提供貸款和提供農(nóng)業(yè)保險等業(yè)務。那么針對這局部業(yè)務獲得的利息和保費收入應如何繳納營業(yè)稅呢?為支持農(nóng)村金融開展，解決農(nóng)民貸款難問題，財政部、國家稅務總局出臺了《關于延長農(nóng)村金融機構營業(yè)稅政策執(zhí)行期限的通知》(財稅〔2024〕號)，對農(nóng)村信譽社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社、由銀行業(yè)機構全資發(fā)起設立的貸款公司、法人機構所在地在縣(含縣級市、區(qū)、旗)及縣以下地區(qū)的農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行的金融保險業(yè)收入，減按3%的稅率征收營業(yè)稅政策的執(zhí)行期限延長至2024年12月31日。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于農(nóng)村金融有關稅收政策的通知》(財稅〔2024〕4號)的規(guī)定，所稱村鎮(zhèn)銀行，是指經(jīng)中國銀行監(jiān)視管理委員會根據(jù)有關法律、法規(guī)批準，由境內外金融機構、境內非金融機構企業(yè)法人、境內自然人出資，在農(nóng)村地區(qū)設立的主要為當?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟開展提供金融效勞的銀行業(yè)金融機構。因此，假設該村鎮(zhèn)銀行符合上述文件規(guī)定，至2024年12月31日其獲得的金融保險業(yè)收入減按3%的稅率繳納營業(yè)稅?！盃I改增”后融資租賃增值稅即征即退國旺國際融資租賃是注冊在金融城的一家融資租賃公司，王經(jīng)理回想起當時辦理稅務登記時的情形，至今仍表示萬分感謝：“我們公司看中了河西的投資環(huán)境，剛成立那會，稅收政策上剛好趕上融資租賃營改增政策施行，對如何辦理納稅申報，到底該繳納什么稅種等，都不太理解，很讓人著急，幸虧有建鄴地稅的稅務人員的鼎力支持，及時給予我們指導和幫助，解決了我們的政策疑問。”原來建鄴地稅工作人員在為王經(jīng)理辦理稅務登記時理解到企業(yè)詳細情況后，第一時間組織業(yè)務骨干，到金融城進展調研咨詢，詳細解釋“營改增”后融資租賃的最新政策，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2024〕106號)的規(guī)定，融資租賃業(yè)務流轉稅應在國稅局繳納增值稅，租賃有形動產(chǎn)增值稅適用17%稅率，且經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會、商務部批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人提供有形動產(chǎn)融資租賃效勞，在2024年12月31日前，對其增值稅實際稅負超過3%的局部實行增值稅即征即退政策。你們公司從事的是具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務活動，可以享受這項稅收優(yōu)惠政策。北京房地產(chǎn)稅試點篇五營業(yè)稅稅收優(yōu)惠政策1、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構提供的育養(yǎng)效勞，婚姻介紹，殯葬效勞；2、殘疾人員個人提供的勞務；3、醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構提供的醫(yī)療效勞；4、學校和其他教育機構提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務；5、農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農(nóng)牧保險以及相關技術培訓業(yè)務，家禽、家畜、水生動物的配種和疾病防治；6、紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構、美術館、展覽館、書畫院、圖書館舉辦文化活動的門票收入，宗教場所舉辦文化、的門票收入；7、境內保險機構為出口貨物提供的保險產(chǎn)品。8、對個人出租住房，不區(qū)分用處，在3％稅率的根底上減半征收營業(yè)稅。9、從2024年1月起，從事個體經(jīng)營的工商業(yè)戶，營業(yè)稅起征點從1200元/月進步到3000元/月。10、從2024年1月起，大學畢業(yè)生、農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)從事個體經(jīng)營，2年內免征營業(yè)稅、城市維護建立稅、教育費附加。11、自2000年1月1日起，對為安置隨軍家屬就業(yè)而1新創(chuàng)辦的企業(yè)，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業(yè)稅；從事個體經(jīng)營的隨軍家屬，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業(yè)稅。12、對為安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵就業(yè)而新辦的效勞型企業(yè)〔除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外〕當年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵到達職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經(jīng)縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，3年內免征營業(yè)稅。13、對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵在從事個體經(jīng)營〔除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外〕的，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業(yè)稅。14、從2024年1月1日起，對改革試點地區(qū)農(nóng)村信譽社獲得