常用版房屋租賃合同

第頁共頁常用版房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃房屋：甲方同意將其位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，房屋面積約為______平方米，房屋用途為居住。產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。第二條租賃期限：本房屋租賃合同的租賃期限為____年（自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止），租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。第三條租金及支付方式：1.乙方每月向甲方支付租金為人民幣________元整，租金由乙方每月于每月___日前支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在簽訂本合同時收取乙方押金人民幣________元整。在租賃期滿時，押金將退還給乙方，扣除因乙方違約所發(fā)生的費(fèi)用（如損壞賠償、違反租賃規(guī)定等）。3.如乙方在規(guī)定日期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。且乙方遲延支付的租金需按日計算違約金。第四條房屋使用和維護(hù)：1.乙方租用本房屋后，應(yīng)妥善使用并保持房屋內(nèi)部清潔和安全。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與、減少本租賃房屋內(nèi)部裝修設(shè)施等行為。如需變更使用權(quán)，需提前書面通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方在使用期間，對房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞和故障應(yīng)及時報告甲方，并按照雙方協(xié)商確定的方式解決維修問題。第五條損壞和賠償：1.如果因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.若因不可抗力或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時協(xié)商解決，如需進(jìn)行維修或調(diào)整，雙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任：1.甲方、乙方在履行合同過程中，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，甲方同時有權(quán)扣留乙方的押金作為違約金，并有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。第七條合同解除：1.本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)乙方違約行為嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益，甲方要求解除本合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除合同后，甲方有權(quán)繼續(xù)留置乙方的押金作為違約金，并有權(quán)追究對方可能應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第八條爭議解決：1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定：1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方雙份均具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限內(nèi)任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字蓋章：