二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板：免修版模板范本

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板1.合同背景本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就標(biāo)的物進(jìn)行買賣，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合同：2.合同內(nèi)容1.標(biāo)的物描述（1）房屋基本情況：描述房屋的基本情況，包括房屋所在地、房屋用途、建筑面積等。（2）附屬物品：包含在買賣標(biāo)的物內(nèi)的附屬物品，并注明其數(shù)量和狀態(tài)。2.房屋交付甲方按照約定支付全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的日期，將房屋交付給甲方，甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接書。3.房屋價(jià)格和支付方式（1）房屋總價(jià)：______元。（2）支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，支付定金______元作為合同履行的保證，余款應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付。4.權(quán)益保障（1）房屋真實(shí)性：乙方保證其所出售房屋的所有權(quán)是清晰無(wú)爭(zhēng)議的，不存在轉(zhuǎn)讓限制或抵押等情況。（2）法定權(quán)益：甲方享有根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。5.違約責(zé)任（1）如果甲方未按約定支付房款，甲方的違約金為總房款的______%。（2）如果乙方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)按期返還甲方支付的全部房款，并支付違約金，違約金為總房款的______%。6.合同解除（1）甲方有權(quán)在情況解除合同：乙方提供的房屋信息和描述與實(shí)際情況嚴(yán)重不符；乙方違反合同約定，無(wú)法按時(shí)交付房屋。（2）乙方有權(quán)在情況解除合同：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；甲方違反合同約定，無(wú)法接受已交付的房屋。7.其他約定雙方根據(jù)實(shí)際情況需要補(bǔ)充的其他約定。3.合同生效和爭(zhēng)議解決1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更和附件1.合同變更任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章后方有效。2.附件本合同的附件為不可分割的組成部分，包括但不限于房屋交接書、房屋證件復(fù)印件等。5.合同終止本合同在情況下終止：雙方一致簽訂終止協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況下。6.附則本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。合同有效期為______。甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________簽約日期：__________________