2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》知識點試題

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》學問點試題

單項選擇題

1.《合同法》規(guī)定，合同無效的情形不包括（）。

A.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的

B.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的

C.以合法形式掩蓋非法目的的

D.損害社會公民利益的

2.公民下落不明滿（）年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。

A.4

B.3

C.2

D.1

3.合同生效應具備肯定的條件，不包括（）。

A.內(nèi)容詳細確定

B.不違反法律和社會公共利益

C.當事人具有相應的民事行為實力

D.意思表示真實

4.租賃期限為（）的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采納書面形式還是口

頭形式，都不影響合同的效力。

A.4個月以下

B.6個月以下

C.7個月以下

D.10個月以下

5.下列對于抵押權(quán)的表述不正確的是（）。

A才氐押權(quán)是在債務人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)

B.抵押權(quán)是擔保物權(quán)

C.抵押權(quán)是指不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)

6抵押權(quán)入有權(quán)就抵押財產(chǎn)賣得價款優(yōu)先受償

6.在建筑物構(gòu)件中，處于二級的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應低于（）h。

A.3.00

B.2.50

C.1.50

D.l.OO

7.在有地震的地區(qū)，通常采納（）。

A.木樓板

B.磚拱樓板

C.混凝土樓板

D.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

8.當排水不能以重力流排至室外排水管中時，必需設(shè)置（）來解除內(nèi)部污水、廢水。

A.污水處理設(shè)備

B.氣壓輸水設(shè)備

C.局部污水抽升設(shè)備

D.污水泵

9.下列選項中，屬于本層共有建筑面積的是（）。

A.本層的公有電梯

B.本層的共有走廊

C.本層的共有樓梯間

D.本層的共有大堂

10.房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制，是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖，比例尺一般為().

A.1:100-1:500

B.1:200~1:1000

C.1:100-1:1000

D.1:1000~1:1500

DCABAADCBC

單項選擇題

1.在中國現(xiàn)行法律體系中,()的內(nèi)容涉及國家和社會生活的根本問題，規(guī)定國家的

根本制度和根本任務、公民的基本權(quán)利和義務，是一切組織和個人的根本活動準則。

A.憲法

B法律

C行政的

D.地方性法規(guī)

2.在中國現(xiàn)行法律體系中，由全國人民代表大會常務委員會制定的其他法律或一般法

律不包括（）。

A.土地管理法

B.物權(quán)法

C.廣告法

D.城市房地產(chǎn)管理法

3.由同等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的

協(xié)議稱為（）。

A.承諾

B.買賣合同

C代理

D.契約

4.下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是（）。

A.托付合同

B.居間合同

U行紀合同

D租賃合同

5.物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為（）。

A.物權(quán)為肯定權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)

B.物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為懇求權(quán)

C.物權(quán)具有支配力，債權(quán)的效力則是懇求力

D.物權(quán)的發(fā)生實行法定主義，債權(quán)的發(fā)生實行隨意主義

6.在建筑物結(jié)構(gòu)的分類中,（）結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應性強，抗震性能好，耐久年限

較長的特點。

A.鋼筋混凝土

B鋼

C.磚混

D.磚木

7.當建筑場地的上部土層較弱、承載力較小，不相宜采納在自然地基上作淺基礎(chǔ)時宜

采納（）.

A.條形基礎(chǔ)

B.樁基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.筏板基礎(chǔ)

8.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿意室內(nèi)供水的狀況，供水方式簡潔、經(jīng)

濟且平安的供水方式是（）.

A.分區(qū)、分壓供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C干脆供水方式

D.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

9.確定各主要承重構(gòu)件相對位置的基準線稱為（）。

A比例線

B.高程線

C.定位軸線

D.標高線

10.繪圖是指將測量所獲得的地球表面各種自然物體和人造物體的形態(tài)、大小、（）

等信息，按肯定規(guī)則客觀反映到圖紙上。

A.面積

B.空間位置

C權(quán)屬

D.界址

ABDABABCCB

1.經(jīng)紀行為中廣泛采納的一種基本形式為（）。

A.居間

B代理

C行紀

D.回扣

答案：（A）

2.代理的特點包括（）。

A.經(jīng)紀人與托付人之間無長期固定的合作關(guān)系

B.代理過程中的權(quán)利和責任歸托付人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀人可以以高于托付人指定的價格賣出，從中獲利

答案：(B)

3.特地的房地產(chǎn)()經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。

A居間

B.代理

C行紀

D評估

答案：(C)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好()。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：(A)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：（A）

6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的個數(shù)為（）。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：（A）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人居處地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人常常居住地

答案：（A）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為（）。

A.自愿、同等、誠懇信用

B.工作豐富化

C.高效率，高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

答案：（A）

9.關(guān)于違約責任說法正確的是（）。

A.對于債務的履行不當或履行不能，原則上均可懇求接著履行或補充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務

C.在違約人接著履行或?qū)嵭醒a救措施后，相對人還有損失的，可懇求損害賠償

D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有懇求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)?/p>

權(quán)利

答案：（C）

10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必需向工商行政管理部門申

請登記，并報（）登記備案，兩種手續(xù)缺一不行。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府

答案：(B)

1、在房地產(chǎn)市場中，依據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。

A.市場主體

B.市場客體

C.主要銷售對象

D.主要需求產(chǎn)品

［答案］B

2、假如市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這

兩種房地產(chǎn)是().

A.替代品

B.互補品

C.吉芬物品

D.配套品

［答案］A

3、在供應曲線不變而消費者的收入水平提高引起需求曲線右移的狀況下，新的供求

均衡點相對原來的均衡點會發(fā)生改變，出現(xiàn)()。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降

B.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升

C.均衡數(shù)量削減，均衡價格上升

D.均衡數(shù)量削減，均衡價格下降

［答案］B

4、依據(jù)交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為().

A.住宅市場和寫字樓市場

B.買賣市場和租賃市場

C.運用市場和投資市場

D.增量市場和存量市場

［答案］C

5、某套住房的建筑面積IOOm2，總價為45萬元.假如首付15萬元，余款可以在

三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%,則該套住房的實際單價為（）。

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

［答案］A

6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元/m2，向賣主付

現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%,銀行要求以等

額方式按月償還貸款本息，則月還款額為（）。

A.324.54元

B.777.78元

C.1107.11it

D.1616.94元

［答案］C

7、在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率il=ll%時，財務凈現(xiàn)值為0.668萬元折現(xiàn)率

i2=12%時，財務凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近（）。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

［答案］A

8、房地產(chǎn)的價值大、壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟學

上通常稱之為()。

A.服務價格

B.源泉價格

C.運用價格

D.租賃價格

［答案］B

9、房地產(chǎn)的市場調(diào)整價是指由經(jīng)營者自主制定,通過()形成的價格。

A.基準價格修正

B.市場供求狀況調(diào)查

G征求專業(yè)人士看法

D.市場競爭

［答案］D

10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2,容積率為5,土地單價為3000元/m2,建筑

覆蓋率為35%,則其樓面地價為()。

A.600元/rr)2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

［答案］A

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是()。

A.政府干預某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率

B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升

C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢

D.某區(qū)域居民文化素養(yǎng)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升

［答案］B

2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費為10萬元，修理費為8萬元，貸款利息為3萬元,

保險費為0.8萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費用為

5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為（）。

A.23萬元

B.27.5萬元

C.28.6萬元

D.29.8萬元

［答案］B

3、某房地產(chǎn)項目的土地取得費用為1000萬元，土地開發(fā)費用為500萬元，建筑物

建立所需干脆費用為2000萬元，管理費為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為（）.

A.2500萬元

B.2600萬元

C.3500萬元

D.3600萬元

［答案］A

4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2,運營費用為有效毛收入的30%，假定資

本化率為8%,尚可運用年限為35年，則該商場的收益價格為（）.

A.11656元/m2

B.16982元/m2

C.17483元/m2

D.18750元/m2

［答案］C

5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地

稱之為（）。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地

［答案］B

6、某城市年平均人口為100萬人,2023年誕生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人,

遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人,則該城市2023年的人口自然增長率為（）。

A.0.2%

B.O.6%

C.0.8%

D.1.3%

［答案］B

《房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)學問》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復

習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)學問》模擬練習題，希望能給您

的備考帶來肯定的幫助，順當通過考試！

7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標的表述中，不正確的是()。

A.容積率為肯定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值

B.建筑密度為肯定地塊內(nèi)全部建筑物的基底總面積與地塊面積的比率

C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)用地范圍的界線

D.建筑間品巨是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

［答案］D

8、某居住區(qū)住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,

公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非干脆為本居

住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2,則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。

A.560000m2

B.580000m2

C.590000m2

D.610000m2

［答案］D

9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由（）組成的。

A.套內(nèi)房屋運用面積、套內(nèi)墻風光積

B.套內(nèi)房屋運用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積

C.套內(nèi)房屋運用面積、套內(nèi)墻風光積、套內(nèi)陽臺建筑面積

D.套內(nèi)房屋運用面積、分攤的共有建筑面積

［答案］C

10、某住宅樓共有30套住宅，應分攤的共有建筑面積為270m2,參與共有建筑分

攤的住宅套內(nèi)建筑面積共為2160m2,則共有建筑面積的分攤系數(shù)為（）.

A.O.125

B.3.6

C.3.75

D.8

［答案］A

1.經(jīng)紀行為中廣泛采納的一種基本形式為().

A.居間

B代理

U行紀

D.回扣

答案：(A)

2.代理的特點包括()。

A.經(jīng)紀人與托付人之間無長期固定的合作關(guān)系

B.代理過程中的權(quán)利和責任歸托付人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀人可以以高于托付人指定的價格賣出，從中獲利

答案：(B)

3.特地的房地產(chǎn)()經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

U行紀

D評估

答案：（C）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好（）。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：（A）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行（）制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：（A）

6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的個數(shù)為（）。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：（A）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人居處地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人常常居住地

答案：（A）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為（）。

A.自愿、同等、誠懇信用

B.工作豐富化

C.高效率，高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

答案：(A)

9.關(guān)于違約責任說法正確的是()。

A.對于債務的履行不當或履行不能，原則上均可懇求接著履行或補充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務

C.在違約人接著履行或?qū)嵭醒a救措施后，相對人還有損失的，可懇求損害賠償

D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有懇求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)?/p>

權(quán)利

答案：(C)

10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必需向工商行政管理部門申

請登記，并報()登記備案，兩種手續(xù)缺一不行。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府

答案：(B)

1、在房地產(chǎn)市場中，依據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。

A.市場主體

B.市場客體

C.主要銷售對象

D.主要需求產(chǎn)品

［答案］B

2、假如市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這

兩種房地產(chǎn)是()。

A.替代品

B互補品

C.吉芬物品

D酒己套品

［答案］A

3、在供應曲線不變而消費者的收入水平提高引起需求曲線右移的狀況下，新的供求

均衡點相對原來的均衡點會發(fā)生改變，出現(xiàn)（）。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降

B.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升

C.均衡數(shù)量削減，均衡價格上升

D.均衡數(shù)量削減，均衡價格下降

［答案出

4、依據(jù)交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為（）。

A.住宅市場和寫字樓市場

B.買賣市場和租賃市場

C.運用市場和投資市場

D.增量市場和存量市場

［答案］C

5、某套住房的建筑面積IOOm2，總價為45萬元。假如首付15萬元,余款可以在

三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%,則該套住房的實際單價為（）。

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

［答案］A

6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元/m2,向賣主付

現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%,銀行要求以等

額方式按月償還貸款本息，則月還款額為()?

A.324.54元

B.777.78元

C.1107.11元

D.1616.94元

［答案］C

7、在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率il=ll%時，財務凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率

i2=12%時，財務凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近()。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

［答案］A

8、房地產(chǎn)的價值大、壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟學

上通常稱之為()。

A.服務價格

B.源泉價格

C.運用價格

D.租賃價格

［答案］B

9、房地產(chǎn)的市場調(diào)整價是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價格。

A.基準價格修正

B.市場供求狀況調(diào)查

C征求專業(yè)人士看法

D.市場競爭

［答案］D

10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2,容積率為5,土地單價為3000元/m2,建筑

覆蓋率為35%,則其樓面地價為（）。

A.600元/m2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

［答案］A

L下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是（）。

A.政府干預某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率

B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升

C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢

D.某區(qū)域居民文化素養(yǎng)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升

［答案］B

2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費為10萬元，修理費為8萬元，貸款利息為3萬元,

保險費為0.8萬元,地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元,利潤為1.2萬元，管理費用為

5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為（）。

A.23萬元

B.27.5萬元

C.28.6萬元

D.29.8萬元

［答案］B

3、某房地產(chǎn)項目的土地取得費用為1000萬元，土地開發(fā)費用為500萬元，建筑物

建立所需干脆費用為2000萬元，管理費為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為（）。

A.2500萬元

B.2600萬元

C.3500萬元

D.3600萬元

［答案］A

4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2,運營費用為有效毛收入的30%，假定資

本化率為8%,尚可運用年限為35年,則該商場的收益價格為（）.

A.11656元/m2

B.16982元/m2

C.17483元/m2

D.18750元/m2

［答案］C

5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地

稱之為（）。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地

［答案］B

6、某城市年平均人口為100萬人，2023年誕生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，

遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2023年的人口自然增長率為（）.

A.0.2%

B.O.6%

C.O.8%

D.1.3%

［答案］B

《房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)學問》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復

習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)學問》模擬練習題，希望能給您

的備考帶來肯定的幫助，順當通過考試！

7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標的表述中，不正確的是()。

A.容積率為肯定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值

B.建筑密度為肯定地塊內(nèi)全部建筑物的基底總面積與地塊面積的比率

C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)用地范圍的界線

D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

［答案］D

8、某居住區(qū)住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,

公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非干脆為本居

住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2,則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。

A.560000m2

B.580000m2

C.590000m2

D.610000m2

［答案］D

9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由（）組成的。

A.套內(nèi)房屋運用面積、套內(nèi)墻風光積

B.套內(nèi)房屋運用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積

C.套內(nèi)房屋運用面積、套內(nèi)墻風光積、套內(nèi)陽臺建筑面積

D.套內(nèi)房屋運用面積、分攤的共有建筑面積

［答案］C

10、某住宅樓共有30套住宅，應分攤的共有建筑面積為270m2,參與共有建筑分

攤的住宅套內(nèi)建筑面積共為2160m2,則共有建筑面積的分攤系數(shù)為（）.

A.O.125

B.3.6

C.3.75

D.8

［答案］A

L經(jīng)紀行為中廣泛采納的一種基本形式為（）.

A.居間

B.代理

C行紀

D.回扣

答案：(A)

2.代理的特點包括()。

A.經(jīng)紀人與托付人之間無長期固定的合作關(guān)系

B.代理過程中的權(quán)利和責任歸托付人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀人可以以高于托付人指定的價格賣出，從中獲利

答案：(B)

3.特地的房地產(chǎn)()經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B代理

U行紀

D.評估

答案：（c）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好（）。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：（A）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行（）制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：（A）

6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的個數(shù)為（）。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：（A）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人居處地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人常常居住地

答案：（A）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為（）。

A.自愿、同等、誠懇信用

B.工作豐富化

C.高效率，高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

答案：