二手房過戶協(xié)議書格式樣板下載：免修版模板范本

二手房過戶協(xié)議書格式樣板日期：[填寫日期]賣方：[填寫賣方姓名]地質(zhì)：[填寫賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]買方：[填寫買方姓名]地質(zhì)：[填寫買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方擬將其擁有的位于[填寫房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)，交由買方購買，雙方在自愿、平等的基礎上達成協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地質(zhì)：[填寫房產(chǎn)地質(zhì)]2.房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況]二、房產(chǎn)交易價格1.總價款：[填寫房產(chǎn)總價款]2.交易款項及支付方式：[填寫首付款金額]元，即賣方收到買方的首付款后，賣方應當在[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)；賣方確認收到買方支付的首付款后，應于次日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，提供滿足法律法規(guī)相關規(guī)定的過戶所需材料，并與買方一同到[填寫過戶地點]進行過戶手續(xù)；賣方確認收到全部房款后，出具過戶確認書，賣方應如實提供所有相關稅費發(fā)票。三、過戶條件1.房產(chǎn)權屬證明：賣方應提供完整的房產(chǎn)權屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.欠款清算：買方承諾購房款項已全部支付，不存在任何尚未清算的債務。3.共有人問題：房產(chǎn)不存在其他爭議、糾紛，也不存在其他人享有優(yōu)先購買權。4.解除任何限制：房產(chǎn)應沒有任何限制、抵押或其他權益的限制。四、過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)受理機構：[填寫過戶手續(xù)受理機構名稱]2.所需過戶材料：賣方應提供材料：聯(lián)系原件及復印件；夫妻共同財產(chǎn)證明材料；房產(chǎn)證原件及復印件；房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)主信息確認函；其他與過戶相關的材料。五、違約責任1.買方違約：買方如未按約定時間支付首付款，則賣方有權解除本協(xié)議，買方應賠償賣方因此產(chǎn)生的一切損失；如買方在[填寫約定期限]內(nèi)未能按約定提交完整的過戶所需材料，則賣方有權解除本協(xié)議，買方應賠償賣方因此產(chǎn)生的一切損失。2.賣方違約：賣方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失；賣方如提供的材料不真實或存在問題，導致無法順利辦理過戶手續(xù)，則賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失。六、其他條款1.納稅和費用：由買方承擔房產(chǎn)交易涉及的個人所得稅；由賣方承擔過戶涉及的工本費等費用；其他相關稅費由買賣雙方協(xié)商處理。2.不可抗力：如因不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并各自承擔自己的損失。3.爭議解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向司法機關提起訴訟解決。注：本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各持一份，自雙方簽字之日起生效。賣方簽字：_____________