辦公大樓日常管理規(guī)定

第頁共頁辦公大樓日常管理規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范辦公大樓的日常管理工作，維護(hù)大樓內(nèi)部秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障大樓內(nèi)所有人員的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)定。第二條辦公大樓日常管理遵循公平、公開、公正、公安的原則，加強(qiáng)大樓業(yè)主、物業(yè)管理方、租戶和工作人員之間的協(xié)作和配合。第三條本規(guī)定適用于所有在辦公大樓內(nèi)工作、居住、經(jīng)營的人員和單位。第四條所有在辦公大樓工作人員和居民應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)大樓的正常秩序和環(huán)境。第二章辦公大樓的使用規(guī)定第五條辦公大樓內(nèi)禁止從事一切非法活動(dòng)。第六條辦公大樓內(nèi)禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾，使用且惡意踐踏和破壞裝飾等。第七條所有在辦公大樓內(nèi)工作的人員和單位，應(yīng)當(dāng)保持整潔，每天下班前清理好工位和公共區(qū)域。第八條辦公大樓內(nèi)禁止吸煙，除非在指定的吸煙區(qū)域內(nèi)。第九條辦公大樓內(nèi)嚴(yán)禁攜帶和使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。第十條辦公大樓內(nèi)禁止違法用電，禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁電線老化，使用不合格電器設(shè)備。第十一條辦公大樓內(nèi)禁止盜竊行為，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或狀況，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告物業(yè)管理方。第十二條辦公大樓內(nèi)禁止擅自拆除大樓建筑設(shè)備、取下報(bào)警設(shè)備和監(jiān)控設(shè)備。第十三條辦公大樓內(nèi)禁止占用樓梯和走道進(jìn)行存放、堆積物品。第十四條辦公大樓內(nèi)禁止在樓道、樓梯間等公共場所燃放煙花爆竹或者煙花爆竹廢棄物。第十五條辦公大樓內(nèi)禁止擅自私拉亂接網(wǎng)絡(luò)線路，嚴(yán)禁打孔、挖槽、鋪設(shè)網(wǎng)線等行為。第十六條辦公大樓內(nèi)禁止在大堂、電梯和公共區(qū)域吵鬧、喧嘩、高聲講話。第十七條辦公大樓內(nèi)禁止在隨地吐痰、亂丟口香糖或其他垃圾物。第十八條辦公大樓內(nèi)禁止在公共廁所擅自占用或占用過長時(shí)間。第三章辦公大樓的安全管理第十九條辦公大樓應(yīng)配備完備的消防設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。第二十條滅火器應(yīng)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)和用途的不同，進(jìn)行分區(qū)設(shè)置，并設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)指示。第二十一條辦公大樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的緊急疏散標(biāo)志，并定期對(duì)標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)和更換。第二十二條辦公大樓內(nèi)應(yīng)定期舉行消防演練，提高人員的火災(zāi)防范和應(yīng)急處理能力。第二十三條辦公大樓內(nèi)應(yīng)配備安全監(jiān)控設(shè)備，并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。第二十四條辦公大樓內(nèi)的電梯應(yīng)定期進(jìn)行安全檢測和維護(hù)，保證乘坐人員的安全。第二十五條辦公大樓內(nèi)應(yīng)建立完善的安全管理制度，明確安全責(zé)任人，并負(fù)責(zé)安全事故的處理和調(diào)查。第四章環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理第二十六條辦公大樓內(nèi)的公共區(qū)域和通道應(yīng)保持清潔，禁止亂丟垃圾，禁止隨地吐痰。第二十七條辦公大樓內(nèi)應(yīng)定期開展環(huán)境衛(wèi)生檢查，及時(shí)清理和消毒。第二十八條辦公大樓內(nèi)的綠化和花卉應(yīng)定期修剪、澆水和施肥，保持整潔美觀。第二十九條辦公大樓內(nèi)應(yīng)建立垃圾分類制度，并設(shè)立相應(yīng)的垃圾回收裝置。第三十條辦公大樓內(nèi)應(yīng)定時(shí)清掃樓梯、地面、門窗等公共設(shè)施。第五章違規(guī)行為處理第三十一條對(duì)于違反辦公大樓日常管理規(guī)定的人員和單位，按照情節(jié)輕重，采取相應(yīng)的處罰措施，包括口頭警告、書面通報(bào)、罰款，或者限制進(jìn)入大樓等措施。第三十二條對(duì)于危害其他人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第三十三條對(duì)于構(gòu)成違法犯罪的行為，依法移交公安機(jī)關(guān)處理，并保留向法院起訴的權(quán)利。第三十四條對(duì)于重大違規(guī)行為或者多次違反規(guī)定的人員和單位，可以解除與租戶和工作人員的合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第三十五條辦公大樓日常管理規(guī)定由大樓業(yè)主、物業(yè)管理方和相關(guān)單位共同制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行需要的修改和完善。第三十六條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，同時(shí)廢止之前的任何相關(guān)規(guī)定。第三十七條辦公大樓的日常管理細(xì)則由物業(yè)管理方