物業(yè)管理服務(wù)合同樣例：免修版模板范本

物業(yè)管理服務(wù)合同樣例合同概述本合同由甲方（簡稱“物業(yè)公司”）和乙方（簡稱“業(yè)主”）共同訂立，旨在明確物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)以及業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)。服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司承擔(dān)管理職責(zé)：監(jiān)督和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、樓道、照明等；按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和維修；維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，確保居民的安全和生活環(huán)境；處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況，并提供相應(yīng)的應(yīng)急措施；負(fù)責(zé)收取物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)，并及時提供費(fèi)用收據(jù)。2.業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)：享有公共設(shè)施和設(shè)備的正常使用權(quán)；提出合理的需求和建議，物業(yè)公司應(yīng)及時給予回復(fù)和解決；遵守小區(qū)的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序；按時繳納物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)，確保物業(yè)公司能夠正常履行管理職責(zé)。服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：物業(yè)費(fèi)：根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、建筑面積和公共設(shè)施數(shù)量等因素確定，每月按照平方米計算，業(yè)主根據(jù)實際使用面積繳納；管理費(fèi)：由物業(yè)公司提供的各項服務(wù)和管理成本所形成，每月按照合同約定支付。2.物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)的支付方式：業(yè)主可以選擇每月預(yù)繳一次，也可以選擇季度、半年或全年一次性付清；物業(yè)公司應(yīng)提供電子或紙質(zhì)的費(fèi)用發(fā)票和繳費(fèi)收據(jù)。合同期限本合同有效期為[起始日期]至[截止日期]（共計[合同期限]年），期滿后雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。雙方需要提前[提前通知期限]書面通知對方，否則將按現(xiàn)有合同期限自動續(xù)簽。雙方責(zé)任1.物業(yè)公司的責(zé)任：保證提供的管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；妥善保管業(yè)主提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或濫用；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；定期向業(yè)主提供小區(qū)管理工作的情況匯報，并接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。2.業(yè)主的責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不從事?lián)p害公共利益和小區(qū)安寧的行為；及時向物業(yè)公司提供個人信息和住房使用情況，確保物業(yè)管理的有效進(jìn)行；配合物業(yè)公司的管理工作，如配合安全檢查、維修等；不得擅自改變公共區(qū)域的布置和設(shè)施，如需更改應(yīng)事先與物業(yè)公司協(xié)商。合同解除1.合同解除的情況包括但不限于：雙方協(xié)商解除合同，提前互通書面通知并達(dá)成一致；物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主未能按時繳納物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)，并拒不履行補(bǔ)繳義務(wù)；雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，且默認(rèn)方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，物業(yè)公司應(yīng)退還未使用的管理費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)支付已使用的管理費(fèi)用。其他條款1.本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商；2.本合同的修改、補(bǔ)充和終止必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。本合同適用法律。合同簽訂日期：[簽訂日期]甲方