物業(yè)設(shè)備設(shè)施值班管理制度范本

第頁共頁物業(yè)設(shè)備設(shè)施值班管理制度范本第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的值班管理，提高設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)效率，保障業(yè)主的正常使用權(quán)益，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施的值班管理工作。第三條設(shè)備設(shè)施的值班管理工作，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本制度的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，確保工作的質(zhì)量和效率。第四條所有值班管理人員必須遵守本制度的規(guī)定，不得違反相關(guān)工作紀(jì)律。第二章值班人員第五條值班人員是物業(yè)設(shè)備設(shè)施值班管理工作的實(shí)施者，責(zé)任是負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的巡查、保養(yǎng)、維修等工作。第六條值班人員必須具備以下基本條件：1.具備較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神；2.具備一定的技術(shù)水平和對設(shè)備設(shè)施常見問題的解決能力；3.具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作意識；4.具備良好的體力和心理素質(zhì)。第七條值班人員的職責(zé)包括：1.按照工作計(jì)劃和要求，按時完成設(shè)備設(shè)施的巡查工作；2.及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障和問題，并及時報告上級；3.保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；4.參與設(shè)備設(shè)施的維修工作，解決設(shè)備設(shè)施的故障；5.協(xié)助業(yè)主解決設(shè)備設(shè)施使用中的問題。第三章值班工作第八條值班人員在工作中必須嚴(yán)格按照規(guī)定的工作時間進(jìn)行值班，并按時到崗。第九條值班人員在工作期間必須認(rèn)真履行職責(zé)，不得離崗，如有特殊情況需離崗，必須找到替班人員，并事先報備上級。第十條值班人員在工作期間必須保持機(jī)房的整潔，協(xié)助設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員做好設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)工作。第十一條值班人員對設(shè)備設(shè)施的巡查工作應(yīng)當(dāng)做到仔細(xì)、認(rèn)真，發(fā)現(xiàn)問題要及時上報，并按照流程進(jìn)行處理。第十二條值班人員在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的故障時，應(yīng)當(dāng)立即按照指定的流程進(jìn)行報修，并配合維修人員進(jìn)行修理工作。第四章工作紀(jì)律第十三條值班人員必須服從上級的指揮和調(diào)度，不得擅自離崗或調(diào)換班次。第十四條值班人員必須保守機(jī)房的安全秘密，不得將機(jī)房的鑰匙、密碼等信息外傳。第十五條值班人員必須按照規(guī)定的工作流程進(jìn)行工作，不得擅自更改或疏忽不記。第十六條值班人員不得在值班期間擅離職守、做與工作無關(guān)的事情，不得玩手機(jī)、上網(wǎng)等影響工作的行為。第五章工作激勵第十七條為了激勵值班人員提高工作積極性和責(zé)任心，采取以下激勵措施：1.定期評選優(yōu)秀值班人員，給予表揚(yáng)和獎勵；2.提供培訓(xùn)機(jī)會，提升值班人員的技術(shù)水平；3.給予適當(dāng)?shù)闹蛋嘟蛸N和獎金。第六章處罰規(guī)定第十八條對于違反本制度的值班人員，將按照相關(guān)的管理規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于：1.警告；2.罰款；3.取消值班資格；4.解除勞動合同。第七章附則第十九條本制度適用