關(guān)于房屋出租合同范本

關(guān)于房屋出租合同范本房屋出租合同

甲方（出租人）：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

乙方（承租人）：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿的原則簽訂本房屋出租合同，并共同遵守合同條款，特制定如下：

第一條租賃房屋信息

1.1房屋地址：____________________（詳細地址）

1.2房屋面積：________________平方米

第二條租賃期限

2.1本房屋出租合同的租賃期限為_____年（或月）（起租日期至到期日期）。

2.2若租賃期滿后，乙方需繼續(xù)承租，甲方同意提前30天書面通知并經(jīng)雙方協(xié)商確定新合同的簽訂。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：每___年（或月）共計______元。租金包含__________________________________________________（詳細說明）。

3.2乙方應于每個自然月的______號前支付當月租金，逾期支付的，應支付違約金每日千分之五。

3.3乙方支付租金使用的銀行賬戶信息：

賬戶名稱：

開戶行：

賬號：

第四條房屋使用

4.1乙方承租的房屋只限于居住使用，禁止進行違法犯罪、危害社會治安的活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設私人用電設施等。

4.2乙方需妥善保管房屋內(nèi)設施設備及配套物品，確保正常使用并避免無故損壞。

第五條房屋交付和歸還

5.1乙方應在租賃期限開始日起______日內(nèi)，搬入所租賃的房屋，并驗收房屋內(nèi)的設施設備及配套物品，并在確認無誤后將驗收單交還給甲方。

5.2租賃期滿，乙方應按期將房屋及內(nèi)部配套設施、設備歸還給甲方，保持其完好且具備正常使用功能。

第六條維修和保養(yǎng)

6.1若房屋及內(nèi)部設施設備出現(xiàn)損壞或故障，由乙方承擔修復費用，除非是因自然災害等不可抗力導致的損壞。

6.2甲方應負責房屋的大修和改造，但乙方因日常使用損壞引起的維修費用由乙方承擔。

第七條合同解除

7.1乙方有下列情況之一的，甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離房屋：

（1）乙方未按期支付租金或違約金的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式將房屋交給他人使用的；

（3）乙方進行違法犯罪活動的；

（4）乙方不能按期歸還房屋或以其他方式妨礙甲方收回房屋的。

7.2若甲方有下列情況之一的，乙方可以解除合同，并要求甲方返還已支付的租金：

（1）甲方未按期交付房屋給乙方的；

（2）甲方將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵害乙方權(quán)益的。

第八條違約責任

8.1若乙方出現(xiàn)違約行為，則按照以下約定承擔相應責任：

（1）乙方未按期支付租金或違約金的，每日支付滯納金千分之五；

（2）乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或交給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求雙倍租金的違約金；

（3）乙方損壞房屋及設施設備或違法犯罪的，乙方除承擔賠償責任外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三倍租金的違約金。

第九條合同爭議的解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院提起訴訟。

第十條其他事項

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

10.2甲、乙雙方在合同履行過程中如對本合同內(nèi)容有爭議，應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院申請解決。

10.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，截止到合同期滿或解除。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽字：_________簽字：_________

日期：_________日期：_________第十一條合同的變更和解釋

11.1本合同項下的任何變更、補充或解釋，必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，且具有相同法律效力。

11.2本合同各條款的解釋及執(zhí)行，應參照相關(guān)法律法規(guī)，并考慮雙方共同意愿和公平原則。

第十二條通知與送達

12.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如有需要發(fā)送通知或文件，應以書面形式，并通過掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。

12.2通知或文件自交付快遞或郵局后的第三個工作日即視為送達。

第十三條保密條款

13.1甲乙雙方同意對于因簽訂本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密、機密信息等保密，并在合同終止后仍繼續(xù)履行保密義務。

13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。

第十四條生效及終止

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2在合同期限屆滿前，如雙方同意解除合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定解決方案。

14.3本合同終止后，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，并核實房屋及設施設備的完好情況，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第十五條法律適用和爭議解決

15.1本合同的解釋、效力、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。

15.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

16.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同效力。

甲方（出租人）：