SSGF項目全天候工地方案策劃（匯編）

2016年09月11日碧桂園河南區(qū)域鳳凰灣SSGF項目全天候開放工程策劃1.0編制目的 2.0工程概況3.0新體系應(yīng)用4.0質(zhì)量管理5.0人員架構(gòu)6.0計劃管控

7.0樣板布置8.0安全文明施工

9.0現(xiàn)場部署目錄Contents第一部分1.0、編制目的

裝配式建筑節(jié)能、環(huán)保，更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，是建造方式的重大變革，也是國家大力推進(jìn)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，為發(fā)展新型建造方式，新鄉(xiāng)市制定實施《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》，明確強(qiáng)制實施范圍和激勵政策，啟動裝配式施工的示范項目。隨著相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，作為建筑產(chǎn)業(yè)化重要載體的裝配式建筑將進(jìn)入新的發(fā)展時期。本著提升工程質(zhì)量、節(jié)約成本、縮短工期，打造行業(yè)標(biāo)桿工程的目的，新鄉(xiāng)鳳凰灣項目采用新體系建造工藝進(jìn)行建造。1.0編制目的第二部分2.0、項目概括6規(guī)劃中的鄭新輕軌線黃河公路大橋石武高鐵（運(yùn)營中）鄭州東站新收費(fèi)站花園路商圈東區(qū)龍湖平原新區(qū)管委會河南省政府新鄭黃河大橋通鄭路線二：G107通鄭路線一：G107復(fù)線高鐵商務(wù)區(qū)鳳湖鄭州外國語中學(xué)平原分校三期地塊2.1、項目區(qū)位2.2、地塊基本信息占地：314.7畝容積率：A地塊2.5，B/C地塊1.6計容總建面:40萬㎡車庫總面積：10萬㎡摘牌時間：2016-7-14地價：110萬元/畝樓面地價：868元/㎡成交總價：3.46億建筑密度：≤35%建筑限高：≤100米90/70:無地塊A地塊B地塊C7第三部分3.0、新體系應(yīng)用工程名稱：新鄉(xiāng)碧桂園鳳凰灣三期四標(biāo)段53#、55#樓工程規(guī)模：1層架空車庫，3~26層為標(biāo)準(zhǔn)層。結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)。工程地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原新區(qū)濱湖大道與秦嶺路交叉口西南角?？偘┕し秶和两ǎê惭b）、精裝修選址優(yōu)勢：1、試點(diǎn)項目位于三期東北角，緊鄰主干道，交通便利，利于運(yùn)輸、施工。2、各樣板區(qū)、展示區(qū)緊鄰道路，利于項目形象展示及業(yè)主參觀。項目數(shù)據(jù)層數(shù)26層建筑面積33324㎡高度77.4m住戶312戶戶型YJ105T容積率1.62.3、項目基本信息新體系工藝選取SSGF新建造技術(shù)體系“十二大工藝”預(yù)制PC構(gòu)件爬架鋁模全現(xiàn)澆外墻高精度樓面預(yù)制墻板整體衛(wèi)浴高壓水槍拉毛自愈合防水預(yù)制PC構(gòu)件全穿插施工PVC墻紙樓層截水PC構(gòu)件采用其中九大工藝茶山項目位于南方，溫度較高，僅有東西山墻采用內(nèi)保溫，而新試點(diǎn)項目位于北方，外墻全部采用保溫板粘貼。采用全現(xiàn)澆外墻取消了外墻砌體、抹灰作業(yè)，節(jié)約工期、提高施工效率，減少了外墻滲漏的概率。封頂后掛設(shè)吊籃，進(jìn)行外飾面施工。因此試點(diǎn)項目將采用全現(xiàn)澆外墻工藝

3.1、全現(xiàn)澆混凝土外墻

3.2、鋁模+爬架

鋁膜具有可定制性、成型效果好、重復(fù)使用率高等優(yōu)點(diǎn)，使用鋁膜替代傳統(tǒng)木模，避免材料浪費(fèi)，減少現(xiàn)場垃圾產(chǎn)生，達(dá)到綠色施工效果。同時鋁膜配備有早拆體系，能夠節(jié)省工期，提高成品質(zhì)量.爬架具有防火優(yōu)勢，升降穩(wěn)定，安全性高，大大減少鋼管腳手架的管理難度和安全風(fēng)險。因此試點(diǎn)項目將采用鋁模+爬架工藝。序號部位做法1上水管道將管子上口使用塑料蓋板封閉，禁止?jié)B漏2排水管道在N-2層完成排水管安裝，將水從排水管內(nèi)排出3煙道、放線孔、傳料孔洞口周圍用砂漿做反坎進(jìn)行周圍防水，然后用模板加蓋;4砼泵管設(shè)置在電梯井內(nèi)，井道底部放置鐵箱作為污水箱，清洗泵管使用空壓機(jī)和棉球5消防水管消防水管安裝至N-1層，安裝完成后立即吊洞，樓層臨時用水與消防水管連接6樓梯間層層在靠近公區(qū)一側(cè)設(shè)置擋水臺7外架平臺采用壓花鋼板，與結(jié)構(gòu)間隙處使用翻板8管道井所有管道使用模板封閉，利用地漏將水排至電梯井道內(nèi)3.3、樓層截水系統(tǒng)

截水系統(tǒng)跟主體進(jìn)度同步，通過該系統(tǒng)對施工用水和雨水進(jìn)行封堵及引流，來實現(xiàn)穿插施工作業(yè)。因此試點(diǎn)項目將采用截水系統(tǒng)。樓梯部位截水，采用110PVC塑料管一分為二現(xiàn)場安裝（安裝時需向集水井方向放坡）將樓層所有水源引流至收集池（設(shè)置在樓梯轉(zhuǎn)換平臺），再通過管道排走樓層所有預(yù)留洞口（水電井、煙道、風(fēng)井）用砂漿圍邊表面蓋模板，并刷上統(tǒng)一安全警示顏色；所有預(yù)留管口加蓋帽

茶山項目預(yù)制內(nèi)墻體產(chǎn)品質(zhì)輕、體薄，減少了建筑整體荷載，且增加室內(nèi)使用面積，管線安裝不用再大量開槽，埋設(shè)方便，施工快速，板面平整。經(jīng)實地考察鄭州的多個項目，其中包括萬科鄭州所有在建項目，發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻均采用傳統(tǒng)的加氣塊砌筑，用石膏砂漿抹灰，沒有項目采用與茶山項目相同的預(yù)制內(nèi)墻板材料及工藝。經(jīng)對河南市場其他整體內(nèi)墻預(yù)制板廠家進(jìn)行考察，其中ALC(蒸壓加氣塊板）與茶山陶粒板相似，內(nèi)墻能達(dá)到免抹灰的要求。將安排廠家現(xiàn)場制作不同部位的施工樣板，查看使用效果。因此試點(diǎn)將采用ALC板預(yù)制內(nèi)墻體工藝。3.4、預(yù)制內(nèi)墻體

3.5、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，大幅提高墻磚粘結(jié)力和墻磚鋪貼質(zhì)量。

因此試點(diǎn)項目將采用高壓水槍拉毛工藝。

根據(jù)現(xiàn)場條件和考察情況，在后期園林道路、小品等采用預(yù)制PC構(gòu)件。預(yù)制雨水蓋板

預(yù)制路面板3.6、預(yù)制PC構(gòu)件PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替樹木資源，更環(huán)保，施工簡單、提高工效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少因天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉問題。PVC墻紙材料強(qiáng)度、韌性強(qiáng)，與預(yù)制內(nèi)墻體配合使用，能有效減少輕質(zhì)隔墻開裂現(xiàn)象，充分發(fā)揮技術(shù)上優(yōu)勢。

因此試點(diǎn)項目采用PVC墻紙工藝。3.7、PVC墻紙：3.8、穿插施工綜述

穿插施工，即是要在主體施工后將后續(xù)工序分層合理安排，實現(xiàn)主體—戶內(nèi)裝修—公區(qū)內(nèi)外裝修—外圍各工種分段分層流水施工完成，從而達(dá)到提高質(zhì)量、提高效率、縮短工期的目的。結(jié)合北方地區(qū)增加外保溫、地暖工藝，編制合理詳細(xì)的穿插施工計劃（合理穿插、流水施工、勞動均衡、凈工期合理）?？刂泣c(diǎn)：精裝進(jìn)入前外窗封閉，截水措施完成。制定詳細(xì)工序施工計劃，相互影響的工序不安排至同一層施工各工序質(zhì)量合格，基本做到無返工或其引起的連鎖返工組織方式突破：逐層流水推進(jìn)，周周落實計劃工人培訓(xùn)及管理，保留優(yōu)秀工人成品保護(hù)，減少無效返工水平及豎向交通流線組織圖紙及合作方提前確定SSGF新體系全穿插詳細(xì)節(jié)點(diǎn)做法N-4N-6N-8N-10N-12N-3N-5N-7N-9NN-1N-2鋼筋綁扎+模板拼裝+澆筑模板拆除+實測+缺陷修復(fù)樓層清理+截水+墻孔封堵給排水管+消防箱內(nèi)隔墻安裝地坪澆筑天花給水管地磚窗框欄桿+保溫+消防立管吊洞+衛(wèi)生間防水、閉水試驗地暖安裝、打壓新風(fēng)系統(tǒng)+穿線+窗扇室內(nèi)吊頂+石膏線+一遍膩子墻磚+二遍膩子+油漆N-11N-13入戶門+現(xiàn)代家居四大件+五金潔具+保潔等3.8、穿插重點(diǎn)工序——外保溫外保溫工藝做法外保溫施工穿插安排1、外保溫隨爬架一體穿插施工，可極大減輕后期電梯、吊籃的使用效率，縮短總工期。2、N-1、N-2外墻穿墻洞口已處理完畢。N-3開始穿插外墻保溫施工。60厚聚苯板保溫層5厚1：2.5聚合物抗裂砂漿壓入耐堿薄纖網(wǎng)滿刮防水膩子一道刷外墻涂料3.8、穿插重點(diǎn)工序——外保溫穿插施工要點(diǎn)：1、采用鋁模施工，內(nèi)外墻免抹灰，因此平整度必須達(dá)到偏差小于4mm。2、保溫施工需借助外爬架，工序銜接要合理及時。3、施工完成，做好成品保護(hù)，采取必要的截水措施，避免二次污染破壞。工序安排1、基底清理、材料運(yùn)輸。2、外墻緊固件打孔。3、保溫板粘貼。4、壓入耐堿薄纖網(wǎng)。5、抹面砂漿施工。6、現(xiàn)場修補(bǔ)、清理。3.8、穿插重點(diǎn)工序——地暖10厚地磚30厚1:3干硬性水泥砂漿50厚C15輕骨料混凝土+地暖管2厚真空鍍鋁聚酯膜30厚擠塑聚苯板現(xiàn)澆樓板地暖工藝做法地暖施工穿插安排1、N-5層衛(wèi)生間防水、閉水試驗完成。2、N-6層隔墻施工完成。3、N-6層煙道施工完成。4、N-7層施工地暖，以上前置工序完成為必要條件，同時也減小了成品破壞的風(fēng)險。3.8、穿插重點(diǎn)工序——地暖穿插施工要點(diǎn)：1、工藝分為兩大部分，安排在相鄰的兩層施工，鋪地暖管+混凝土澆筑。2、地暖施工前，隔墻需施工完成，據(jù)此排布管線。3、地暖管排布與打壓驗收要銜接緊湊，合理高效。4、地暖管、真空膜要做好成品保護(hù)，及時澆筑混凝土。工序安排1、基底清理，材料運(yùn)輸。2、鋪保溫板、鋁模。3、鋪設(shè)管材。4、鋪設(shè)管材。5、鋪鋼筋網(wǎng)片固定。6、打壓、驗收。1、鋁合金模板體系提升主體結(jié)構(gòu)精度替代外墻砌筑，實現(xiàn)外墻免抹灰，外墻保溫隨主體施工，后期采用吊籃整體施工外飾面2、全現(xiàn)澆外墻體系3、裝配式輕質(zhì)墻體系控制二結(jié)構(gòu)精度，實現(xiàn)內(nèi)墻免抹灰4、爬架體系內(nèi)外穿插提供條件5、穿插提效縮短建造周期，實現(xiàn)效率提升全穿插施工方案

一、主體結(jié)構(gòu)封頂后半個月屋面結(jié)構(gòu)完成：1、屋面結(jié)構(gòu)完成后開始拆除爬架（15天）；2、爬架拆除完后開始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墻收尾開始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后開始園林施工。二、主體封頂后180天達(dá)到交付條件：1、主體結(jié)構(gòu)封頂1.5個月后濕作業(yè)完成；2、主體結(jié)構(gòu)封頂2個月開始拆除施工電梯（15天）；3、主體結(jié)構(gòu)封頂后3個月外墻收尾完成達(dá)到區(qū)域外墻聯(lián)合驗收條件；4、主體結(jié)構(gòu)封頂后4個月園林施工完成；5、主體封頂后4個月竣工備案完成；6、主體封頂后6個月達(dá)到交付條件。SSGF新體系全穿插節(jié)點(diǎn)說明三、外墻150/120/90：1、150：交付前150天吊籃安裝，外墻膩子打磨修補(bǔ)；2、120：交付前120天面漆施工；3、90：交付前90天外墻聯(lián)合驗收。四、使用功能180/90/60：1、180：交付前180天配電房、發(fā)電機(jī)房開始安裝（交付前165天電梯開始安裝；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、電系統(tǒng)開始安裝；交付前120天智能化系統(tǒng)開始安裝；交付前105天電梯安裝調(diào)試完成、燃?xì)夤荛_始安裝）；2、90：交付前90天通電、通水、消防水電風(fēng)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成；3、60：交付前60天燃?xì)饩邆渫鈼l件、智能化安裝調(diào)試完成。五、裝修90/60/45/30：1、90：交付前90天裝修大面完成，物業(yè)功能大面完成，模擬驗收完成；2、60：交付前60天到90天之間為模擬驗收問題整改期；交付前60天模擬驗收問題100%整改關(guān)閉，達(dá)到第一次聯(lián)合驗收條件；3、45：交付前45天到60天之間為第一次聯(lián)合驗收問題整改期；交付前45天第一次聯(lián)合驗收問題100%整改關(guān)閉；4、30：交付前30天到45天之間為工地開放日業(yè)主提出問題整改期；交付前30天工地開放日業(yè)主提出問題100%整改關(guān)閉，達(dá)到第二次聯(lián)合驗收條件。。注意事項：1、圖紙：建筑、結(jié)構(gòu)、裝修圖紙需在樁基施工完成前完成鋁模和墻板的深化圖；2、招標(biāo)：土建總包需在樁基施工前完成招標(biāo)；裝修總包及裝修甲供材料需在地下室底板完成前完成招標(biāo)；裝修濕作業(yè)的材料需在正負(fù)零之前完成采購；3、塔吊：在確定運(yùn)營總平圖時確定位置，樁基施工時同步施工塔吊基礎(chǔ)；4、施工電梯：在5層結(jié)構(gòu)時即爬架提升前安裝；施工電梯口不得采用落地腳手架；5、爬架：在3層結(jié)構(gòu)時即隨層安裝；6、施工樣板：在6層結(jié)構(gòu)時驗收墻體結(jié)構(gòu)，在14層結(jié)構(gòu)時驗收墻地磚；頂層廚房衛(wèi)生間部品安裝完成時進(jìn)行整體施工樣板驗收；7、正式電梯：電梯井腳手架采用同時滿足電梯公司和土建施工的落地腳手架，主體封頂后三天內(nèi)先行拆除影響電梯公司施工的腳手板，待電梯公司安裝完成后再行拆除剩余的腳手架。8、層間止水主要考慮雨水對裝修施工的影響：廚衛(wèi)間煙道；陽臺、衛(wèi)生間預(yù)留洞；放線孔；傳料孔；水、電井預(yù)留洞；泵管洞；樓梯間；電梯井。9、臨水、臨電及樓層衛(wèi)生間：均考慮設(shè)置在樓梯間。第四部分4.0、質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理總目標(biāo)區(qū)域月度考核達(dá)到93分！集團(tuán)第三方檢測達(dá)到91分！項目質(zhì)量考核目標(biāo)得分4.2、鋁模深化鋁模深化設(shè)計會審出圖考察確定廠家設(shè)計溝通試拼裝排產(chǎn)圖紙確認(rèn)門窗欄桿電梯消防驗收完成，編號打包進(jìn)場水電重點(diǎn)深化部位1、全現(xiàn)澆外墻各節(jié)點(diǎn)，內(nèi)墻企口預(yù)留。2、電梯井核心筒部位墻體部位；3、強(qiáng)弱電箱、消防箱、水電管道井部位；4、下掛梁、短墻肢、小門垛、構(gòu)造柱、過梁等部位；5、砼反坎做法，陽臺反坎欄桿安裝孔預(yù)留，傳料孔及放線孔預(yù)留；6、入戶門，戶內(nèi)門洞口尺寸預(yù)留，鋁合金門窗企口、電梯門洞口預(yù)留等；鋁模深化圖鋁模各類深化圖建筑、結(jié)構(gòu)圖紙水電圖紙門窗圖紙電梯圖紙欄桿圖紙1、執(zhí)行集團(tuán)及區(qū)域質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，做好培訓(xùn)、宣貫，提高整體水平。2、督促總包建立質(zhì)量保證體系，保證質(zhì)量管控體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3、樣板引路，加強(qiáng)每一道工序的現(xiàn)場實測實量，數(shù)據(jù)上墻，數(shù)據(jù)入檔；建立考核評分標(biāo)準(zhǔn)。4、進(jìn)場交底、加強(qiáng)宣貫、先想后干召開交底、宣貫會，提高全員質(zhì)量意識。5、十條紅線

①

結(jié)構(gòu)②兩防③觀感④安裝⑤材料6、四大措施：組織措施管理措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施7、質(zhì)量講評：

每個月進(jìn)行總結(jié)，質(zhì)量檢查，評分排名，獎優(yōu)罰劣，定期約談參建方高管。4.3、目標(biāo)得分保障措施一、可視化管理-三張表制度（1）砼澆筑前一張平面圖把實測數(shù)據(jù)填在圖上，甲方檢查驗?zāi)０鍟r必須先看到總包報的此表，否則不驗，不能澆砼，不批本月進(jìn)度款；（2）砼澆注過程中總包檢查的過程數(shù)據(jù)一張表（垂直，水平，頂板水平度，樓板厚度實際檢查數(shù)據(jù)）；（3）拆模后一張表（檢查方法加倍，比如垂直度標(biāo)準(zhǔn)方法是三尺左上，右下，中間，該自檢表為垂直度每面墻6尺）；工程師不見三張表不得進(jìn)行重點(diǎn)工序驗收，砼不能澆筑，不在工程進(jìn)度款上簽字。項目工程部每周對施工自控資料復(fù)查，并進(jìn)行一次自評分。4.4、質(zhì)量管理37混凝土后自檢表混凝土澆筑過程表混凝土澆筑前自檢表（4）同時將澆筑時間、實測實量數(shù)據(jù)，精裝修施工檢測數(shù)據(jù)以及新工藝介紹，通過微信二維碼的形式在墻上張貼，方便后期業(yè)主和參觀人員能夠直觀查看工程實測數(shù)據(jù)，達(dá)到管理可視化，業(yè)主可視化。2、工序交接：下道工序驗收上道工序，驗收結(jié)果作為工程款支付依據(jù)；3、工完場清：上道工序結(jié)束后，必須清掃干凈，交接時作為驗收項；4、一次成活：建立統(tǒng)一的驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保一次成活，避免返工；5、規(guī)范化、常態(tài)化管理：現(xiàn)場保持清潔、衛(wèi)生，并保持常態(tài)。二、質(zhì)量與進(jìn)度款掛鉤為促進(jìn)施工單位做好現(xiàn)場質(zhì)量把控，及時對爆點(diǎn)缺陷進(jìn)行整改關(guān)閉，鼓勵質(zhì)量一次性做好。結(jié)合茶山項目的經(jīng)驗，項目部將結(jié)合區(qū)域技術(shù)部，指定每月工程款支付與質(zhì)量掛扣的規(guī)章制度。1）、梁、板鋼筋的綁扎安裝要求整齊，符合設(shè)計圖的配筋要求，板邊兩道鋼筋全部滿扎，采用定型馬凳控制上皮鋼筋的保護(hù)層2）、剪力墻、柱鋼筋綁扎后采用塑料墊塊和卡具控制保護(hù)層厚度。3）、豎向鋼筋壓力焊接頭焊包飽滿，無錯位，上下鋼筋垂直，無傾斜。4.5鋼筋、模板、混凝土工程41砼樓板厚控制塊使用方法：混凝土澆筑前放置在模板上，澆筑過程中加強(qiáng)檢查和控制，與走路馬鐙搭配使用。監(jiān)理驗收棟號全檢班組自檢方正度調(diào)控墻柱垂直調(diào)控監(jiān)理驗收1）、要確?；炷翝矒v質(zhì)量，澆注過程中配備充足的振搗設(shè)備，確保砼振搗密實。A、混凝土施工時應(yīng)注意觀察泵管出料口的混凝土的粘稠性?；炷帘霉艹隽峡?00mm范圍內(nèi)配置振搗棒。對于梁柱鋼筋密集區(qū)可采用預(yù)留振搗棒插入口等措施，便于振搗密實。不得漏振，振搗時間以混凝土表面出現(xiàn)浮漿及不出現(xiàn)氣泡、下沉為宜。B、混凝土施工時應(yīng)采取二次復(fù)振，減少混凝土內(nèi)部及表面的孔隙，增強(qiáng)砼密實度。C、梁柱等鋼筋密集處應(yīng)采用3cm與5cm兩種直徑的振動棒搭配使用，確保無漏振；另外，樓梯、轉(zhuǎn)交等易因漏漿而產(chǎn)生蜂窩、麻面的地方用小振動棒。44過程控制嚴(yán)格執(zhí)行工序交接會簽制度：

每到工序施工前，前后工序施工單位必須進(jìn)行工序交接，并經(jīng)分包單位、總包施工監(jiān)理及建設(shè)單位簽字后方可進(jìn)入下一道工序施工

（見附表：各工序報驗申請表）總包、分包配備質(zhì)量專職人員具體負(fù)責(zé)監(jiān)督各專業(yè)的施工質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行周質(zhì)量檢查和周質(zhì)量例會制度：每周定期進(jìn)行一次質(zhì)量大檢查和質(zhì)量例會，對質(zhì)量狀態(tài)進(jìn)行跟蹤管理。嚴(yán)格執(zhí)行三級檢驗制度：

分包自檢，總包復(fù)檢，監(jiān)理、建設(shè)單位驗收嚴(yán)抓各項工序驗收：

隱蔽工程需經(jīng)各方書面簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序施工（見附表：《隱蔽工程報驗表格》）棟號全檢班組自檢天花水平調(diào)控墻柱垂直調(diào)控方正度調(diào)控砼澆筑過程中控制鋁模調(diào)模員、施工員和監(jiān)理對天花水平度、墻柱垂直度、洞口斜跨、方正度、樓板厚度及鋼筋保護(hù)層進(jìn)行滿測，全過程管控

拆模后主體具備實測條件，一天內(nèi)對方正度、垂平、天花、板厚、鋼筋保護(hù)層、外門窗洞口和墻進(jìn)行滿測，數(shù)據(jù)全部完成并上報監(jiān)理甲方實測數(shù)據(jù)上墻，每層的實測數(shù)據(jù)成績提升或下降都會通報。方正度實測墻柱垂平實測板厚實測鋼筋保護(hù)層實測天花水平實測4.6、線盒預(yù)埋方案48

定位套管使用方法：線盒上下設(shè)兩排定位套管和定位鋼筋，固定線盒。優(yōu)點(diǎn)：能保證線盒之間定位精準(zhǔn)，又能防止在砼澆筑過程中對線盒的擾動，減小了線盒傾斜、偏位等質(zhì)量風(fēng)險。面板要達(dá)到無縫對接定位套管定位鋼筋①復(fù)線②切割③裝抗震膠④榫槽批漿⑤立板⑥調(diào)整⑦檢查量測⑧裝L形卡碼⑩補(bǔ)底縫?退木楔補(bǔ)縫?水電開槽?水電安裝?掛網(wǎng)補(bǔ)縫?安裝效果⑨連續(xù)安裝4.7、墻板工程（1）劃線驗收：防止大面積開槽造成墻板破損；（2）切割剔鑿：禁止野蠻暴力施工；（3）砂漿修補(bǔ)：回填密實、修補(bǔ)平整；控制要點(diǎn)：材料：集中堆放、集中切割、下墊上蓋；復(fù)線：100%結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核；切割：統(tǒng)一切割，彈線切割；輔材安裝：立板前先安裝PE棒、抗振膠墊；墻板安裝：豎縫、頂縫擠漿安裝，勾縫處理，嚴(yán)禁空縫、假縫；墻板測量：隨裝、隨測、隨調(diào)整，嚴(yán)禁安裝后擾動；灌縫：底部灌縫前必須用水沖洗干凈，灌縫必須密實、分二次灌縫；木楔：木楔必須間隔7天后才允許取出，禁止提前擾動；三檢制度：班組：隨裝隨測，安裝完成后100%檢查質(zhì)檢員：安裝完成兩周內(nèi)100%復(fù)檢并記錄存檔（實測實量記錄表）公司評估：每半月不定時隨機(jī)抽查施工工序流程4.8裝修工程熟悉合同、工程概況熟悉圖紙材料樣板確認(rèn)圖紙會審施工組織設(shè)計交樓樣板間（層）施工衛(wèi)生間防水、沉箱蓄水驗收土建專項尺寸驗收土建與裝修交界面驗收專業(yè)公司場地交接驗收土建與裝修交接驗收交樓樣板間（層）竣工移交貨量區(qū)裝修施工施工準(zhǔn)備階段

技術(shù)交底品質(zhì)提升驗收意見整改交樓樣板間（層）施工衛(wèi)生器具、龍頭安裝開關(guān)、插座面板安裝

燈具、電器設(shè)備安裝

水、電設(shè)備試運(yùn)行木地板、踢腳線安裝最后一遍乳膠漆施工

衛(wèi)生清理、調(diào)整

成品保護(hù)

施工單位自檢工程竣工移交項目部、客服組織分戶初驗項目部、客服組織分戶復(fù)驗

物業(yè)開荒、保潔

竣工驗收客服組織承接查驗移交物業(yè)

移交業(yè)主水電管線施工衛(wèi)生間防水施工廚、衛(wèi)墻面濕鋪貼

戶內(nèi)門扇安裝

地面水泥砂漿找平

天花吊頂龍骨施工

天花吊頂隱蔽工程驗收

天花吊頂封板施工

地面（窗臺門檻石）鋪貼

天花、墻面扇灰

天花墻面乳膠漆

門框、門套安裝

櫥柜、浴室柜安裝

淋浴隔斷安裝

開工前公共部分成品保護(hù)

工藝樣板裝修工程裝修工藝樣板間材料、工藝土建毛坯移交樣板間綜合展示區(qū)水電材料樣板間樣板間裝修材料樣板間天花吊頂工藝樣板墻面刮膩子、乳膠漆工藝樣板廚房墻面瓷磚、吊柜位置、止逆閥位置工藝樣板廚房墻面瓷磚鋪貼、碰角、排版給排水點(diǎn)位工藝樣板水泥砂漿地面找平樣板復(fù)合木地板鋪貼工藝樣板房間門樣板房間門套工藝樣板水電管線、插座、開關(guān)底盒預(yù)埋工藝樣板插座面板樣板瓷磚開孔器、瓷磚振動器60瓷磚開孔使用專用開孔器，開孔統(tǒng)一、切割圓潤，避免瓷磚破損影響觀感效果。61由于瓷磚與基層粘接劑結(jié)合不均勻，使用傳統(tǒng)的橡皮錘很難快速的將氣泡溢出，從而產(chǎn)生空鼓等質(zhì)量問題。針對此類問題，通過便攜式振動設(shè)備可以使氣泡快速溢出，使得基面和磚體背面粘接均勻，提高粘接強(qiáng)度和作業(yè)效率。成品保護(hù)成品保護(hù)措施及責(zé)任單位序號成品保護(hù)責(zé)任單位成品內(nèi)容成品保護(hù)措施1裝修公司土建成品1、嚴(yán)禁切割梁柱鋼筋，同時做好預(yù)留預(yù)埋工作，杜絕敲打、崩損等破壞現(xiàn)象。

2、粉刷開始前必須完成砌體內(nèi)鋼管和水管的預(yù)埋。墻面開槽必須采用開槽機(jī)械的方式進(jìn)行開槽，并保證足夠的深度，防止埋淺后造成墻面開裂。

3、對已完成的陽臺欄桿扶手等部件采取保護(hù)措施刮花和污染。

4、鋁合金門窗、玻璃等部件采取保護(hù)措施、防止崩損、刮花和污染。

5、鋁合金保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時去除。鋪貼成品在地磚/石材鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。木制成品做好隔離已刷清水漆的木制品的措施，避免表面因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。

涂料成品墻面涂料涂刷應(yīng)保護(hù)插座開關(guān)等成品，墻面完成后不得造成污染。鋁合金門窗成品落地門窗下檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓，鋁合金保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時去除。電梯轎廂應(yīng)對施工區(qū)域內(nèi)的電梯轎廂鋪設(shè)木夾板進(jìn)行封閉保護(hù)，防止在材料運(yùn)輸過程中電梯轎廂受到刮碰、劃損、污染。公共設(shè)施應(yīng)對施工區(qū)域內(nèi)的郵箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施采取貼膜、鋪設(shè)墊板等保護(hù)措施，避免刮碰、損壞；成品保護(hù)措施及責(zé)任單位序號成品保護(hù)責(zé)任單位成品內(nèi)容成品保護(hù)措施2現(xiàn)代家居公司木地板、木門、廚衛(wèi)柜等1、木地板在鋪設(shè)時必須穿軟底鞋，木龍骨、毛地板、地板鋪設(shè)前，必須經(jīng)由監(jiān)理現(xiàn)場對前道工序的鋪設(shè)質(zhì)量、管線埋設(shè)質(zhì)量、基層清理情況進(jìn)行確認(rèn)，方可繼續(xù)進(jìn)行施工。地板施工完成后必須清理干凈，驗收后用波紋紙進(jìn)行保護(hù)，用粘貼紙固定，并隨時派專人巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

2、門安裝時保留保護(hù)膜，待竣工保潔時再拆除。入戶門門框安裝完成后要封夾板保護(hù)，防火門下檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓，施工要注意在搬運(yùn)其他材料時不可碰撞、摩擦門及門框，防止造成凹坑及劃痕。

3、櫥柜臺面石安裝完成后用保護(hù)膜/波紋紙覆蓋，并用粘貼紙固定，以免脫落。3鋁門窗施工單位鋁合金門窗成品在移交驗收產(chǎn)品完好后，采用專用保護(hù)粘貼紙保護(hù)。

4水電安裝施工單位墻體及吊頂內(nèi)管道1、嚴(yán)禁切割梁柱鋼筋，同時做好預(yù)留預(yù)埋工作，杜絕敲打、崩損等破壞現(xiàn)象。

2、粉刷開始前必須完成砌體內(nèi)鋼管和水管的預(yù)埋。墻面開槽必須采用開槽機(jī)械的方式進(jìn)行開槽，并保證足夠的深度，防止埋淺后造成墻面開裂。

3、必須完成吊頂內(nèi)管道試壓，確保不滲不漏、不對吊頂造成水害。疏導(dǎo)給排水、空調(diào)系統(tǒng)的水壓實驗產(chǎn)生的余水，避免木地板、壁柜等制作完成受浸受潮。

4、采用發(fā)泡劑封堵外墻的空調(diào)孔洞，防止雨水倒灌浸泡木地板。涂料成品墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設(shè)備造成污染。潔具成品1、潔具安裝時注意在搬運(yùn)過程中避免碰撞，輕拿輕放。施工完成后使用原包裝罩好，馬桶需用薄膜包裹后用膠紙纏繞封閉，杜絕工人使用。

2、所有安裝好的五金件、龍頭一律保留原包裝盒內(nèi)的棉制包裝袋包裹在龍頭上，并用膠帶紙固定，防止刮碰。5物業(yè)公司完工驗收后成品1、物業(yè)開荒清潔時，禁止違規(guī)使用腐蝕性液體，以免造成五金、龍頭、鏡面等銹蝕或石材、瓷磚泛黃等。

2、裝修工程驗收通過后移交物業(yè)公司，物業(yè)公司承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任。木地板保護(hù)地面石材保護(hù)入戶門保護(hù)電梯轎廂保護(hù)窗臺大理石保護(hù)落地窗窗下框夾板保護(hù)衛(wèi)浴部件成品保護(hù)插座面板成品保護(hù)灌木種植技術(shù)要求：種植灌木前提應(yīng)當(dāng)是景點(diǎn)或局部大小喬木已全部完成，設(shè)備、水電管線已鋪設(shè)完成，種植位置粗地形已完成，根據(jù)現(xiàn)場和設(shè)計圖確定喬木種植位置后進(jìn)行種植，示范區(qū)及工期較緊項目可視情況提前種植。灌木與灌木之間分界線條必須輪廓分明;各種灌木種植時需根據(jù)現(xiàn)場的變化、植物的高低關(guān)系以及色彩進(jìn)行合理搭配；臨水灌木種植需選擇下垂、親水種植，使其與水體有機(jī)融為一體；對景石的配置應(yīng)考慮用有一定冠幅、色彩和枝條柔性的灌木合理搭配；對局部硬質(zhì)景觀的收口、瑕疵等處應(yīng)用灌木的冠幅、色彩等進(jìn)行合理弱化搭配；4.9景觀園林工程生長健康無病蟲害，枝條分布均勻，無高腳，露土，不雜亂叢生，搭配層次感良好叢生型灌木類苗木產(chǎn)品質(zhì)量要求：灌叢豐滿，主側(cè)枝分布均勻，主枝數(shù)不少于五枝，灌高應(yīng)有三枝以上的主枝達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。單干型灌木苗木產(chǎn)品主要質(zhì)量要求：具主干，分枝基本均勻，基徑在2．0cm以上，樹高1.2m以上。草坪的鋪裝順序為：級配礫石墊層--→種植土細(xì)平→鋪砂→鋪草皮→澆水壓實→修剪→養(yǎng)護(hù)按高爾夫球場做法，草坪墊層需設(shè)20-30cm厚級配礫石，下設(shè)盲管排水；種植土層深度宜30cm以上，土壤顆?！?0mm，無異形雜質(zhì)，帶5-8mm厚原土以保證草坪后期成活率和草坪返綠；場地細(xì)平分三次分層夯實，應(yīng)用小型壓路機(jī)或平板振動器對土壤進(jìn)行夯實及壓平處理；在種植土表面鋪一層細(xì)沙，厚度以20-30mm為佳，然后用刮板趕平；草皮應(yīng)選用300*1000草卷，密縫鋪設(shè)；草皮根帶土厚度宜15-20mm，厚度應(yīng)均勻；草皮鋪設(shè)完成后，應(yīng)使用鐵板拍打，使得表面平整密實；草坪栽植完成馬上澆定根水，定根水的量可適當(dāng)增加，以漫出草坪表面為佳，1個月內(nèi)保持2次澆水；播撒復(fù)合肥料約0.2kg/㎡，以促根系生長；草皮鋪設(shè)整齊、平順，長勢好，無明顯枯死區(qū)和露土現(xiàn)象井蓋用圖案美化效果好電箱美化效果與綠化搭配，通往電箱草皮上鋪汀步石路燈基座收口美觀路面鋪貼版合理，表面無色差，勾縫均勻，對縫整齊井蓋位置合理，按照路面排版設(shè)置，收口美觀路面圓形鋪貼弧度美觀，勾縫均勻瀝青粗細(xì)均勻，路面平整，排水順暢無積水，畫線清晰井蓋位置合理，收口美觀第五部分5.0、人員架構(gòu)5.1、管理人員架構(gòu)運(yùn)營組

計劃組運(yùn)營專員組員職責(zé)組長組員職責(zé)楊博進(jìn)楊博進(jìn)1、監(jiān)督檢查各小組日常工作。2、協(xié)調(diào)解決各小組工作中的困難（外圍為主）。3、考核各小組的工作成績，進(jìn)行每月考核。4、制定、修訂工作制度。余豪明沈瑋強(qiáng)、李想1、監(jiān)督編制審核各項工作計劃并落實。2、定制檢查執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中的困難。3、督促參建單位及時上報施工方案資料等。4、制定實施計劃管理獎罰制度。質(zhì)量組安全組組長組員職責(zé)組長組員職責(zé)余豪明沈瑋強(qiáng)、李想1、制定質(zhì)量管控方案。2、定期進(jìn)行聯(lián)合質(zhì)量檢查。3、制定并實施質(zhì)量管理獎罰制度。4、對各專業(yè)質(zhì)量管理進(jìn)行考核。余豪明沈瑋強(qiáng)、李想1、定期進(jìn)行聯(lián)合安全檢查，安全文明施工管理。2、對消防安全用電，周邊環(huán)境進(jìn)行重點(diǎn)檢查。3、督促安全工作的履職檢查督促安全及技術(shù)交底。4、制定并實施安全管理獎罰制度，監(jiān)督考核。培訓(xùn)組成本招標(biāo)組組長組員職責(zé)組長組員職責(zé)沈瑋強(qiáng)李想1、制定本單位培訓(xùn)計劃。2、檢查監(jiān)督，各單位培訓(xùn)的落實。3、監(jiān)理收發(fā)文制度，并落實配合各項會議紀(jì)要。宋子乾沈瑋強(qiáng)、李想1、確定本單位招標(biāo)計劃。2、合同及簽證管理。3、配合參建單位工程款的審核。各項目小組密切配合、同心協(xié)力，以項目利益最大化為工作原則。項次姓名崗位工作職責(zé)備注1余豪明項目副總1、現(xiàn)場工程施工管理2、協(xié)調(diào)管理3、報建及外圍配合相互補(bǔ)位、互相配合2沈瑋強(qiáng)李想土建工程師1、土建施工負(fù)責(zé)人2、計劃小組組長3、土建類施工方案審核人、土方開挖及基坑施工4、土建材料專員5、機(jī)電類施工管理、方案審核6、市政電接駁7、對接總包及相關(guān)專業(yè)分包安裝8、對接圖紙、配合現(xiàn)場施工管理9、安全用電管理10、配合安全小組進(jìn)行安全管理11、安全小組組長12、機(jī)電材料專員3楊博進(jìn)運(yùn)營主管1、運(yùn)營計劃節(jié)點(diǎn)監(jiān)督2、區(qū)域各部門協(xié)調(diào)管理3、外圍配合4宋子乾成本主管1、成本、招標(biāo)、合同及簽證管理2、流程等資料上報及跟催3、各參建單位工程款審核5劉銀平資料員1、檔案管理2、文件管理3、資產(chǎn)管理4、后勤支援5、內(nèi)業(yè)計劃跟催6、培訓(xùn)小組組長5.2、職責(zé)分工5.2、職責(zé)分工項目經(jīng)理李會強(qiáng)執(zhí)行經(jīng)理葉治國技術(shù)負(fù)責(zé)人商務(wù)經(jīng)理安全主任生產(chǎn)經(jīng)理質(zhì)檢主管測量主管技術(shù)員資料主管材料主管預(yù)算主管收料員倉管安全員設(shè)備管理員后勤主管保安隊長別墅區(qū)各棟號長各棟號長各施工班組公司管理層各棟號長質(zhì)檢員測量員施工員實驗員預(yù)算員保安項目目標(biāo)對內(nèi)：集團(tuán)前三質(zhì)量目標(biāo)安全文明區(qū)域評測93三方測評91業(yè)主認(rèn)可省級觀摩工地形象工程零安全事故工期目標(biāo)保預(yù)售搶主體全穿插對外：品質(zhì)項目定位：標(biāo)桿項目目標(biāo)策劃采用SSGF體系第六部分6.0、計劃管控6.1編制思路1、試點(diǎn)項目采用鋁模，各層模板提前預(yù)制拼裝，考慮一、二層為非標(biāo)準(zhǔn)層，故采用傳統(tǒng)鋼木混合體系，外墻采用全砼結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻采用加氣塊砌筑，內(nèi)外墻均抹灰。從三層開始搭設(shè)全鋼爬架并采用鋁模，內(nèi)、外墻板均達(dá)到免抹灰。2、主體結(jié)構(gòu)在8月10日施工完成二層，達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)。11月10日達(dá)到全天候開放工地條件，1月20日主體封頂。3、窗、欄桿、外墻保溫隨爬架主體施工，外立面涂料工程，將在爬架拆除以后，采用吊籃施工，于室內(nèi)精裝修完成前完成。4、總體計劃考慮麥?zhǔn)?、春?jié)共計40天停工期，預(yù)計揚(yáng)塵治理停工48天。5、裝修單位于9月1日，即主體施工到5層時進(jìn)場施工樣板，主體到10層穿插大面積施工。6.2、計劃運(yùn)營節(jié)點(diǎn)事項計劃開始時間計劃完成時間完成狀況跟進(jìn)人土地獲取2016-7-142016-7-14已完成余豪明規(guī)劃設(shè)計方案確定2017-7-152017-7-15已完成余豪明開工2017-3-92017-3-9已完成余豪明樁基工程完成2017-3-102017-4-10已完成余豪明地下室工程完成2017-4-202017-6-20已完成余豪明主體結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)二層達(dá)到預(yù)售2017-6-212017-8-10已完成余豪明主體結(jié)構(gòu)封頂2017-8-112018-1-20未完成余豪明爬架拆除完成2018-3-12018-3-15未完成余豪明吊籃安裝完成2018-3-162018-3-25未完成余豪明外立面施工完成2018-3-262018-5-31未完成余豪明裝修施工完成2017-9-72018-6-20未完成余豪明竣工驗收及備案2018-7-102018-8-10未完成余豪明6.3、關(guān)鍵線路橫道圖關(guān)鍵線路橫道圖17-417-718-118-4凈工期：390天17-10地下室施工主體結(jié)構(gòu)（封頂）隔墻砌筑工程精裝修工程室外工程及景觀竣工備案及交樓聯(lián)合驗收731859015329非關(guān)鍵線路關(guān)鍵線路占春節(jié)假期194821501582144

雨季+農(nóng)忙

關(guān)鍵線路

非關(guān)鍵線路春節(jié)假期

春節(jié)18-7揚(yáng)塵治理春節(jié)假期

揚(yáng)塵治理+冬歇12020爬架拆除、吊籃安裝3076128153157130外墻裝飾工程15367576732020763082天地下室17-7-10194天主體18-1-20170天隔墻砌筑18-2-1042天綠化18-6-3030天爬架拆除、吊籃安裝18-3-2567天飾面18-5-3030天竣備及聯(lián)合驗收18-8-1083天室外管網(wǎng)18-6-10室外工程外立面6.4、關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖（第82天）（第276天）（第296天）（第426天）（第478天）含春節(jié)、揚(yáng)塵治理冬歇、雨季農(nóng)忙75天17-4-20開工（第338天）（第406天）（第415天）（第436天）287天精裝修工程18-6-20項目施工剖面圖主要事項完成節(jié)點(diǎn)時間目前進(jìn)展圖紙設(shè)計2017年6月20日各類圖紙藍(lán)圖已出。主體結(jié)構(gòu)工程2018年1月20日主體施工至四層。鋁模2017年7月10日53#鋁模已開始拼裝施工，55#未進(jìn)場，進(jìn)度滯后爬架2017年8月30日

拼裝完成一半，隨主體施工拼裝。窗戶、欄桿2017年7月30日已排產(chǎn)完成，準(zhǔn)備進(jìn)場。精裝修2017年9月7日精裝單位已定標(biāo)，準(zhǔn)備進(jìn)場。6.7、目前項目完成進(jìn)度情況87主要事項完成節(jié)點(diǎn)時間目前進(jìn)展防火門2017年4月20日單位已確定電梯2017年4月20日單位已確定鋁合金門窗2017年4月20日單位已確定欄桿2017年4月20日單位已確定內(nèi)墻預(yù)制板2017年6月20日單位已確定消防工程2017年4月20日單位已確定入戶門2017年4月20日單位已確定裝修單位2017年6月15日單位已確定爬架2017年8月30日單位已確定鋁模2017年7月10日單位已確定成品煙道2017年7月20日單位已確定高壓水槍拉毛2017年6月30日單位已確定園林單位2017年11月30日單位尚未確定6.8、招標(biāo)采購計劃88主要事項完成節(jié)點(diǎn)時間目前進(jìn)展基礎(chǔ)圖2017年2月28日已取得非圖審電子版全套圖紙2017年3月20日已取得全套施工藍(lán)圖2017年3月23日已完成精裝修圖紙2017年4月10日已完成鋁模深化圖2017年5月30日已完成消防、欄桿、電梯、防火門門窗深化圖2017年4月20日已完成預(yù)制板施工圖2017年4月20日已確定總包樣板層平面布置圖2017年5月30日已完成6.9、出圖及設(shè)計節(jié)點(diǎn)計劃896.10、甲供材料采購計劃專業(yè)材料名稱品牌對接部門項目負(fù)責(zé)人下單時間到場時間備注建筑類外墻涂料區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2018年1月1日2018年3月10日由總包下單，要求下單時間早于材料到場時間45天拋光磚、瓷片區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年9月1日2017年9月20日內(nèi)墻涂料區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年10月1日2017年11月15日防水卷材大禹區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年4月10日2017年4月30日pvc墻紙區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年10月10日2017年11月30日機(jī)電安裝類電線電纜區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年6月10日2017年7月30日消防報警器材（除車庫外部位）區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年5月10日2017年6月30日開關(guān)面板區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年6月10日2017年7月30日甲供材，項目部下單，早于到場前50天下單配電箱區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年4月20日2017年6月1日906.11、甲供材料采購計劃專業(yè)材料名稱品牌對接部門項目負(fù)責(zé)人下單時間到場時間備注潔具類潔具貝朗區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年11月1日2018年1月1日甲供材，項目部下單，早于到場前60天下單淋浴屏風(fēng)區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)龍頭貝朗區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)馬桶區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)衛(wèi)生間鋁扣板區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)燈飾類路燈區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)2017年11月1日2018年1月1日LED燈、筒燈、射燈、吸頂燈、壁燈區(qū)域采購部沈瑋強(qiáng)精簡裝修類木門、木地板、櫥柜現(xiàn)代家居沈瑋強(qiáng)2017年11月1日2018年1月1日浴鏡、浴柜第七部分7.0、樣板設(shè)置7.1、樓板內(nèi)主體結(jié)構(gòu)樣板展示92主體結(jié)構(gòu)新工藝樣板設(shè)置于主樓四層。

全現(xiàn)澆外墻a、非承重墻與承重墻一次澆筑完成，交接處設(shè)置結(jié)構(gòu)拉縫

。b、外墻無二次砌筑且免抹灰，有效避免滲漏、空鼓、開裂隱患。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造a、通過鋁模深化設(shè)計，將構(gòu)造柱、門垛、下掛梁、預(yù)留洞一次澆筑完成。b、實現(xiàn)免抹灰，避免空鼓、開裂。kk

窗邊企口

窗口防雷線a、通過鋁模深化設(shè)計，窗邊2cm企口一次澆筑成型，采用專用砂漿塞縫、打膠，避免滲漏隱患。b、預(yù)埋編織線，便于鋁模安裝及后續(xù)防雷安裝。a、通過鋁模深化設(shè)計，剪力墻邊與隔墻連接處設(shè)置壓槽，一次澆筑成型。b、壓槽尺寸100*5，掛網(wǎng)抹平。c、剪力墻、隔墻均免抹灰，達(dá)到增加戶內(nèi)面積目的。

滴水線

消防洞預(yù)留

強(qiáng)弱電箱預(yù)埋a、通過鋁模深化設(shè)計，外窗邊、陽臺邊梁設(shè)置滴水線，一次澆筑成型。b、滴水線距梁邊25mm，尺寸20*10mm，有效引導(dǎo)雨水，避免滲漏。c、提前將強(qiáng)弱電箱預(yù)埋結(jié)構(gòu)墻內(nèi)，做好成品保護(hù)。

反坎

同層排水a(chǎn)、采用同層排水，反坎一次澆筑成型，減小滲漏的隱患。

隔墻樣板

材料展示架

重物吊掛測試a、現(xiàn)場集中展示隔墻原材料及配件并詳細(xì)說明。b、做材料測試，展示吊掛能力。

隔墻連接企口

隔墻連接圖示

隔墻連接樣板a、隔墻拼縫、掛網(wǎng)、抹灰等各各工序、防開裂措施進(jìn)行展示。

隔墻安裝工藝流程

隔墻生產(chǎn)工藝流程a、介紹材料生產(chǎn)流程及現(xiàn)場安裝技術(shù)交底。a、現(xiàn)場水電井管道安裝樣板。各樓棟的實測實量數(shù)據(jù)上墻二維碼掃描實測實量數(shù)據(jù)樓棟于首層大堂通道二側(cè)設(shè)置進(jìn)度、安全、質(zhì)量公示牌及平面布置圖a、實測實量數(shù)據(jù)收集、上墻、公示。7.2、樓板內(nèi)裝修樣板展示103主體結(jié)構(gòu)新工藝樣板設(shè)置于主樓三層。a、裝修原材料樣品展示。a、廚衛(wèi)、公共區(qū)域吊頂龍骨、封板樣板。b、給水走天花樣板。a、強(qiáng)弱電箱成品保護(hù)、穿線樣板。b、水電接口精確定位。c、止水節(jié)規(guī)范安裝。a、窗框固定采用幾字碼。b、采用專門砂漿、專門工具塞縫。c、塞縫、打膠樣板。a、墻、地磚樣板及成品保護(hù)。a、屋頂乳膠漆、PVC墻紙樣板及成品保護(hù)。a、窗戶、欄桿樣板及成品保護(hù)。第八部分8.0、安全文明施工1、完善安全管理制度；2、全封閉管理、智能識別系統(tǒng)；3、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)、廣播喊話系統(tǒng)；

4、強(qiáng)化現(xiàn)場消防安全；5、加強(qiáng)臨時用電系統(tǒng)管理；6、巡回通道教育系統(tǒng)、可周轉(zhuǎn)拆卸的安全防護(hù)棚；7、感應(yīng)洗車系統(tǒng)；8、揚(yáng)塵防治系統(tǒng)、環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；9、安全交底訓(xùn)講評臺及設(shè)施；10、人車分流、場內(nèi)道路導(dǎo)向指示牌；11、移動環(huán)保式樣板展示、移動環(huán)保式辦公區(qū)；12、茶水間、臨時衛(wèi)生間、吸煙區(qū)；13、施工現(xiàn)場安全布置標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)；14、可視化管理；15、材料分類堆放。16、細(xì)部要點(diǎn)17、現(xiàn)場作業(yè)人員穿戴反光背心安全策劃技術(shù)交底安全內(nèi)業(yè)資料安全員例行巡檢施工現(xiàn)場安全教育8.1、安全管理制度封閉式管理現(xiàn)場必須進(jìn)行全封閉管理，工地大門全部標(biāo)配智能識別門禁系統(tǒng)，所有作業(yè)人員必須經(jīng)過項目部安全交底合格后，再錄入每位作業(yè)人員信息，實時遠(yuǎn)程監(jiān)控項目作業(yè)人員情況。智能識別門禁系統(tǒng)8.2、智能門禁系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)廣播喊話系統(tǒng)項目現(xiàn)場全方位布置監(jiān)控系統(tǒng)，每臺塔吊安裝360度可調(diào)焦距高清攝像頭，通過網(wǎng)絡(luò)隨時掌握現(xiàn)場動態(tài)情況。通過監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有違章作業(yè)行為，馬上通過廣播喊話系統(tǒng)對工人進(jìn)行糾正。8.3、遠(yuǎn)程監(jiān)控、喊話系統(tǒng)消防器材消防器材電焊作業(yè)工具箱8.4、強(qiáng)化現(xiàn)場消防安全配電箱防護(hù)棚8.5、加強(qiáng)臨時用電系統(tǒng)系統(tǒng)管理工地大門設(shè)置巡回通道教育系統(tǒng)，通過動畫教育視頻對工人進(jìn)行安全教育。巡回通道教育系統(tǒng)可周轉(zhuǎn)拆卸的防護(hù)棚可拆裝式定型防護(hù)棚，環(huán)保、節(jié)能、便捷、重復(fù)使用。8.6、巡回教育系統(tǒng)、參觀通道在工地主大門口安裝紅外線感應(yīng)洗車系統(tǒng)，避免工地淤泥灰塵污染市政道路。8.7、洗車噴淋系統(tǒng)工地內(nèi)道路兩旁、塔吊、懸挑架設(shè)置全自動降塵噴淋系統(tǒng)；道路配備灑水車；高溫炎熱天氣配備降溫系統(tǒng)。環(huán)境質(zhì)量檢測系統(tǒng)隨時監(jiān)測現(xiàn)場的噪聲、PM等指數(shù)。8.8、揚(yáng)塵治理系統(tǒng)設(shè)置專業(yè)安全教育場地，對新進(jìn)場工人進(jìn)行全方位安全教育。8.9、安全教育系統(tǒng)人車分流場內(nèi)道路導(dǎo)向指示牌8.10、人車分流、導(dǎo)向指示牌所有材料工藝樣本采用集裝箱設(shè)置，便于周轉(zhuǎn)使用。8.11、移動倉儲系統(tǒng)茶水間移動廁所吸煙區(qū)8.12、茶水亭、移動車鎖、吸煙臺整個工地防護(hù)棚、安全通道、踢腳板、臨邊洞口防護(hù)等均采用裝配式施工，且保持色調(diào)一致（本工地基本色調(diào)全部為黃黑）8.13、施工現(xiàn)場安全布置標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)各樓棟的實測實量數(shù)據(jù)上墻二維碼掃描實測實量數(shù)據(jù)樓棟于首層大堂通道二側(cè)設(shè)置進(jìn)度、安全、質(zhì)量公示牌及平面布置圖8.14、可視化管理系統(tǒng)4.19材料分類堆放

在平面布置圖中布置材料堆放區(qū)，做到材料堆放整齊有序，并保持現(xiàn)場清潔，達(dá)到揚(yáng)塵治理要求，對有防水要求材料要搭設(shè)防雨棚。8.15、材料分類堆放4.19材料分類堆放重要工序節(jié)點(diǎn)上墻展示現(xiàn)場管理人性化，滿足工人需要8.16、細(xì)節(jié)要點(diǎn)第九部分9.0、施工平面部署

體現(xiàn)項目動態(tài)管理原則，圍繞階段性施工特點(diǎn)進(jìn)行布置。充分考慮現(xiàn)場周邊可用場地、道路、現(xiàn)場內(nèi)電源、水源等現(xiàn)狀，合理布置大門、臨建設(shè)施、臨時堆放場地等等?？紤]洗車池、沉淀池、路面硬化、垃圾池，提高環(huán)境保護(hù)和文明施工管理的水平和力度，使工程現(xiàn)場時刻處于整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)。施工材料盡量堆放在塔吊、外用電梯覆蓋的范圍，減少二次搬運(yùn)；使中小型機(jī)械的布置，處于安全環(huán)境中，避開高空物體打擊的范圍。臨電電源、電線敷設(shè)避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。考慮業(yè)主及同行參觀路線。原則8.1、施工平面部置原則8.2、場區(qū)平面布置1、考慮到后期建到10層后工地開放，業(yè)主參觀以及其他項目上學(xué)習(xí)參觀，將53#北側(cè)靠近華山路紅線內(nèi)建立參觀通道，并將SSGF項目試點(diǎn)工法樣板置于該處青色標(biāo)識區(qū)域2、業(yè)主接待區(qū)置于53#樓東側(cè)，該區(qū)域交通停車方便，且該處距離工人生活區(qū)較遠(yuǎn)8.2、場區(qū)平面布置門衛(wèi)及參觀通道8.2、場區(qū)平面布置8.2、場區(qū)平面布置現(xiàn)場實際布置情況物料場地鋁模樣板安全體驗工法樣板區(qū)8.2、場區(qū)平面布置現(xiàn)場標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)置參觀通道8.3、結(jié)構(gòu)施工階段場區(qū)布置方案木工加工區(qū)鋼筋加工區(qū)出入口出入口臨設(shè)及樣板展示55#53#通道及樣板展示區(qū)接待區(qū)辦公區(qū)8.4、裝修施工階段場區(qū)方案出入口出入口施工電梯55#53#8.5、臨水方案一、臨水水源：現(xiàn)場施工用水采取使用地下井水，水井設(shè)在場區(qū)的西南和東南位置；臨舍生活用水采用市政自來水。二、現(xiàn)場臨水分為：機(jī)械用水、噴淋用水、施工用水、綠化清掃用水。三、臨水供給方式：在各單元樓處分別布置10KW加壓水泵和5立方水箱；供各樓棟的施工用水、塔吊噴淋及現(xiàn)場圍擋噴淋用水。四、施工用水管使用鍍鋅鋼管，由水井使用150管引出，分2個100主干線管，尾端干線管采用80管；樓層豎向消防立管使用80管，由干線管引出；細(xì)霧噴淋系統(tǒng)（道路及塔吊）、場地綠化、進(jìn)出口洗車采用25PE管，由干線管直接引出。YJ140YJ110YJ110YJ110YJ110YJ260YJ260YJ260YJ105TYJ105TYJ105TYJ105TYJ105T水井水井55#53#臨電方案施工現(xiàn)場擬設(shè)塔吊13臺，施工電梯（雙籠）13臺，地泵4臺；總?cè)萘考s1200KVA。在標(biāo)段北側(cè)靠東和靠西位置各設(shè)置1臺630KVA箱式變壓器，在東北西共設(shè)4臺一級配電箱；分別設(shè)置4個二級配電箱，供塔吊、加工區(qū)及樓內(nèi)施工用電。自箱變至一級配電柜電纜采用185平方鋁芯電纜；一級柜至二級柜連接電纜采用150平方鋁芯電纜；自二級柜至各個用電機(jī)械設(shè)備電纜直徑根據(jù)機(jī)械用電功率來確定。8.6、臨電方案YJ140YJ110YJ110YJ110YJ110YJ260YJ260YJ260YJ105TYJ105TYJ105TYJ105TYJ105T變壓器一級配電柜變壓器至一級配電柜線路一級配電柜至二級配電箱線路55#53#希望社會因我們的存在而變得更加美好！2018年進(jìn)度計劃管理辦法修訂內(nèi)容概要編號分類具體事項2017年條款內(nèi)容2018年條款內(nèi)容備注1節(jié)點(diǎn)定義新增里程碑計劃節(jié)點(diǎn)無（1）里程碑考核節(jié)點(diǎn)新增“工程規(guī)劃許可證”。（2）完成標(biāo)準(zhǔn)：項目規(guī)劃獲得市規(guī)委會審批并公示通過，取得市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件；（3）完成時間：最晚開售前1個月。2計劃編制新項目里程碑編制與上線（1）區(qū)域項目必須在規(guī)定時間內(nèi)（三四五線城市項目為獲取后10天內(nèi)，一二線城市項目為獲取后25天內(nèi)）完成里程碑計劃的最終確定及上線工作（以通過運(yùn)營中心負(fù)責(zé)人的審核為完成標(biāo)志）；（2）每逾期15天扣減1%區(qū)域計劃節(jié)點(diǎn)完成率，區(qū)域計劃節(jié)點(diǎn)完成率每月扣減上限為10%。（1）區(qū)域項目必須在規(guī)定時間內(nèi)（一二三四五線城市項目均統(tǒng)一為獲取后10天內(nèi)）完成里程碑計劃的最終審批（以通過集團(tuán)運(yùn)營中心負(fù)責(zé)人終審為完成標(biāo)志），獲取信息發(fā)布后13天內(nèi)同步完成計劃管控系統(tǒng)上線；（2）逾期分別按照5%/項目對區(qū)域當(dāng)月的計劃節(jié)點(diǎn)完成率進(jìn)行扣減，且不設(shè)置扣減上限；（3）在獲取信息公布后超過20天仍未簽訂里程碑計劃，