常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方擁有的位于______________（住宅房屋的地址）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，特訂立本合同，共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.交易房屋坐落地點(diǎn)：______________（住宅房屋的具體地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)碼：______________（房屋產(chǎn)權(quán)證書的編號(hào)）3.建筑面積：______________（房屋的建筑面積，單位：平方米）4.房屋現(xiàn)狀：______________（房屋的現(xiàn)狀，如正在自住或空置等）5.其他附屬設(shè)施及權(quán)益：______________（如停車位、車庫、儲(chǔ)物間、使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：______________（大寫：人民幣_(tái)_____________元整）2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：______________（如一次性付款、分期付款等）3.甲方收到房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間和方式：______________4.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間和方式：______________三、過戶及稅費(fèi)方面的約定1.過戶手續(xù)辦理人：______________（指定一個(gè)人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)）2.過戶費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)：______________（明確由甲方或乙方承擔(dān)）3.甲方提供的過戶手續(xù)及證件：______________（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、居住證等）4.過戶手續(xù)需要的其他文件：______________（如身份證、戶口本、婚姻證明等）5.房屋交付日期：______________（雙方約定的交房日期）四、房屋保證1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋系其合法所有，且無任何抵押、封查及其他限制性權(quán)益。2.如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生紛爭或權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并提供相應(yīng)的賠償。3.若轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押或其他限制性權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方返還全部購房款及相應(yīng)的賠償金額。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品、設(shè)備和財(cái)物。2.房屋轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，出具相關(guān)證明文件。3.房屋轉(zhuǎn)讓后遺留的維修責(zé)任，由轉(zhuǎn)讓后的具體情況而定，雙方協(xié)商解決。4.乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)取消本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地的人民法院解決。七、合同的生效與終止1.本合同一式兩份，雙方均持一份，在雙方簽字蓋章后立即生效。2.在本合同生效前，任何一方不得擅自解除、變更或終止合同。3.本合同的終止或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。甲方（出售方）簽字：