教師周轉宿舍工程項目可行性研究報告

目錄第一章總論 1一、項目概述 1二、方案概況 2三、選址概述 3四、項目能耗分析 3五、結論及建議 3第二章項目區(qū)教育概況及項目建設必要性 5一、蕭縣教育概況 5二、孫圩孜鄉(xiāng)教育概況 7三、項目建設必要性與可行性 8第三章場址概況及建設條件 11一、項目所在地差不多條件 11二、選址優(yōu)勢 14第四章工程建設方案 16一、建筑設計 16二、結構設計 20三、公用工程 22第五章環(huán)境愛護 28一、環(huán)境現(xiàn)狀 28二、環(huán)境質量標準依據與環(huán)境愛護方案 28第六章衛(wèi)生、安全及消防 31一、危害因素及危害程度分析 31二、勞動安全衛(wèi)生 31三、消防 33第七章節(jié)能、節(jié)水 34一、必要性 34二、節(jié)能措施 34三、節(jié)水措施 34四、能源治理 35第八章招標方案 36一、招標方式 36二、招標范圍 36第九章項目治理及實施進度 39一、項目治理 39二、實施進度打算 39第十章投資估算與資金籌措 41一、估算范圍 41二、估算依據 41三、投資估算 41四、資金籌措 41第十一章社會效益評價 42一、項目對社會的阻礙分析 42二、項目與所在地互適性分析 42三、社會評價結論 43第十二章研究結論與建議 44一、結論 44二、建議 44第一章總論一、項目概述（一）項目名稱：蕭縣新莊鎮(zhèn)教師周轉宿舍工程（二）承辦單位：蕭縣教育局（三）建設地點：蕭縣新莊初中院內（四）項目性質：新建（五）項目法人代表：劉繼新（六）項目建設期：本項目打算建設期6個月。（七）可研編制單位：蕭縣工程咨詢研究所（八）可行性研究報告編制依據及范圍1、編制依據（1）《省進展和改革委員會關于下達農村學校教師周轉宿舍2012年中央預算內投資打算的通知》（皖發(fā)改投資【2012】413號）；（2）《市進展和改革委員會關于下達農村學校教師周轉宿舍2012年中央預算內投資打算的通知》（市發(fā)改社會【2012】198號）；（3）蕭縣教育局《蕭縣2012年農村學校教師周轉宿舍建設工程項目可行性研究報告批復的申請》（4）蕭縣教育局《關于編制蕭縣2012年農村學校教師周轉宿舍工程建設項目可行性研究報告》的托付書；（6）項目單位提供的有關基礎數(shù)據、技術資料；（7）編制人員調查的有關資料、數(shù)據等。2、編制范圍本項目可研報告的研究范圍包括：（1）項目提出的背景及建設的必要性（2）項目選址與建設環(huán)境條件（3）項目建設規(guī)模與要緊建設內容（4）項目總體布局方案（5）工程技術方案（6）環(huán)境愛護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能（7）項目運營和實施打算（8）投資估算與資金籌措（9）效益分析（10）項目結論與建議二、方案概況（一）項目建設規(guī)模與內容該項目建設內容要緊為教師周轉宿舍?？偨ㄖ?guī)模：1440平方米，全部為重建項目。項目總投資175萬元。（二）項目資金來源：中央預算內資金175萬元。三、選址概述本項目是在蕭縣壽樓初中院內建設，蕭縣蕭縣壽樓初中現(xiàn)有較為完善的交通、水、電、通訊等基礎設施條件，能夠滿足本項目建設和使用的需要。蕭縣孫圩孜初中，交通便利，便于項目的建設和使用。項目學?？衫矛F(xiàn)有的供水、供電設備，能夠滿足項目建設及運營的需要。四、項目能耗分析（一）需水量計算本項目完成后，可解決全鎮(zhèn)40名教師住房問題，本項目用水量要緊考慮生活用水，每人每天按20升計算（做飯、洗衣、沖洗用水），40名教師月用水12噸。年平均用水量為192噸。（二）耗電量計算各學校用電負荷按面積系數(shù)法進行計算，每天每人按1.5度計算，40人日用電量80度，年用電量1044萬度。（三）煤氣用量計算煤氣每月每人按7公斤計算,40人月用煤氣量280公斤，年用煤氣量2240公斤。五、結論及建議（一）結論本項目建設標準符合國家的有關規(guī)定，建設條件具備，建設方案切實可行，資金來源有保障。本項目建成后，將有效地解決全鎮(zhèn)40名教師住房問題問題，提高學校的教學質量，滿足寬敞人民群眾對基礎教育資源的需求，推動蕭縣基礎教育事業(yè)的進展，社會效益較好。因此，本項目切實可行，應早日實施，盡快發(fā)揮其良好的效益。（二）建議為保證本項目能夠順利的進行，穩(wěn)妥的建設和進展，應注意以下幾點：1、爭取政府在政策等方面的支持，使學校建設和進展能夠穩(wěn)步進行。2、加強學校的師資力量，完善教學治理，提高辦學質量，形成長期穩(wěn)定的生源。3、本項目待可行性研究報告批復后，抓緊做好設計、施工工作。同時建設期間應做好施工和教學的協(xié)調、銜接工作，防止互相干擾，以使各項工作能夠順利進行。4、本項目工程在中學校區(qū)內建設，同時工期較緊，承辦單位應做好其中的協(xié)調、銜接工作，盡量減少對周邊環(huán)境的阻礙，按環(huán)保“三同時”的原則，搞好環(huán)境治理工作。

第二章項目區(qū)教育概況及項目建設必要性一、蕭縣教育概況蕭縣是擁有141萬人口的農業(yè)大縣、教育大縣、國家級貧困縣。是漢文化的家鄉(xiāng)，淮海戰(zhàn)場主戰(zhàn)場。亦是聞名的“中國書畫藝術之鄉(xiāng)”、“中國防腐蝕業(yè)第一縣”。歷史底蘊厚重，重教傳統(tǒng)綿長。目前，全縣有中小學、幼兒園334所，在校學生215131人，教職工16879人，其中專任教師10597人。學前教育三年毛入園率54%，九年義務教育鞏固率93%，高中時期毛入學率68%?；A教育穩(wěn)步進展，形成了學前教育、義務教育、高中教育協(xié)調進展的辦學格局。擁有省級示范高中2所，省級示范初中2所，省級農村示范小學1所，省教育廳命名的體育傳統(tǒng)項目學校和藝術特色學校各1所。市級示范高中2所，初中4所，小學10所。民辦教育迅速崛起，全縣民辦教育機構已進展到77所，其中一般高中4所，職業(yè)高中1所，初中5所，小學4所，幼兒園59所；固定資產總值5.8億元，在校學生44044人，教職工2319人。民辦學校已成為我縣教育事業(yè)的重要成份。近年來，我縣教育治理不斷加強，辦學行為日趨規(guī)范，教育科研形成特色，教學質量節(jié)節(jié)攀升。我縣是國家教育部確定的基礎教育質量監(jiān)測樣本縣，2010年高質量地完成了監(jiān)測任務，受到教育部和省教育廳的表彰獎勵。2011年5月省黨政領導干部教育工作督導考核專家組對我縣進行了抽查，省專家組對我縣教育工作十分中意，給予高度評價。我縣高中教育成績日益顯著，2009—2011年三年全縣本科上線考生分不為3129人、4181人、4576人，累計達11886人；其中應屆本科上線分不為1594人、2146人、2409人，累計6149人；本科上線率在全市始終處于先進行列。近幾年的中考也名列前茅，我縣700分以上考生占全市700分以上考生總數(shù)每年都超過40%。我縣多形式、多渠道開展教師培訓和校干培訓，特不是2009年開始實施了以“3336”工程為重點的音、體、美緊缺學科教師培訓，使教師隊伍整體素養(yǎng)明顯提高。專任教師的學歷達標率分不為小學100%、初中95%、高中82%。我縣中等職業(yè)教育學校7所，其中一般中專1所（蕭縣師范），成人中專2所（教師進修學校、函校），職業(yè)高中4所（職教中心、縣一職高、黃口職中、郝集職中）。職業(yè)教育相對薄弱，中職學校規(guī)模小，條件差，職教進展和發(fā)達地區(qū)差距較大。目前，正積極籌建安徽防腐蝕工程技術學校、宿州保全職業(yè)技術學校2所新校。屆時，我縣中等職業(yè)教育資源將得到有力增強，服務地點經濟的能力將大幅提升。二、蕭縣新莊鎮(zhèn)教育概況新莊鎮(zhèn)地處安徽省蕭縣最北部，屬農村貧困地區(qū)，交通不便，經濟欠發(fā)達。新莊鎮(zhèn)土地面積114平方公里，現(xiàn)有人口78200人，下轄行政村15個。1所初中，在校學生195人，教職工55人；11個小學布點學校，16個小學教學點，在校學生3685人，教職工308人。幼兒園3所。為均衡我鎮(zhèn)教育資源，教師大部分異地工作，離家20公里以上的有120多人。該鄉(xiāng)教育環(huán)境令人欣慰，對貫徹我國教育方針，普及九年義務教育，促進我鎮(zhèn)基礎教育工作進展，做出了專門大成績。川5.12汶川大地震之后，國家加大教育投入，實行四大教育民生工程，即是九年義務教育時期免除學生學雜費，免除教材費，補助貧困住宿生，關注農村留守兒童，實施校安工程，特不是校安工程的實施，大大改變了教學環(huán)境，2009、2010、2011三年校安工程共投資1000萬元，建筑成11000平方安全校舍，投入薄弱資金近200萬元，更新了圍墻，硬化了路面。校園環(huán)境煥然一新，師生的精神面貌、教風學風、校風校訓較前有較大的改善，教學質量大大提高。全鄉(xiāng)教職工308名，其中支教教師7人，居住地遠離學校的教師120人。共需入住周轉宿舍的教師127人，本次入住教師40人，入住率30.8%。三、項目建設必要性與可行性（一）項目建設的必要性1.農村中小學教師周轉宿舍建設是穩(wěn)定農村特崗教師隊伍的需要。自國家特崗教師打算以來，蕭縣為滿足農村學校對緊缺學科教師的需要，配備了一批特崗教師，這些教師來自全縣各地，被分配到偏遠農村學校，他們工作積極，充滿了熱情，但由于學校沒有教師宿舍，也給他們生活上帶來了諸多不便。周轉宿舍的建設將極大地改善他們的生活狀況，使他們能夠更加安心工作，扎根基層。2.農村中小學教師周轉宿舍建設是滿足名校名師支教和交流的需要。為了縮蕭縣張莊寨鎮(zhèn)之間的辦學差距，自1997年啟動城鄉(xiāng)教師對口支援打算，截止目前孫圩孜鄉(xiāng)共有10名支教教師，40公里以外的外鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師120名，教師住宿難是困擾支教教師的頭等問題，周轉宿舍的建設將推動城鄉(xiāng)教師交流，支教者在舒適的環(huán)境中工作、生活，將先進的教學、治理經驗與他人分享，有效地促進農村學校教學質量的提高。3.農村中小學教師周轉宿舍建設是中小學布局調整的需要。隨著農村中小學布局調整的進行，農村寄宿制生活用房的建設為學生解決了住宿問題，但村、點校的撤并使寬敞農村教師工作單位距原來居所較遠，他們沒有能力再購買住房，給工作帶來許多生活困難，周轉宿舍的建設能為寬敞農村教師提供完備的后勤保障。4.農村中小學教師周轉宿舍建設是推動城鄉(xiāng)一體化進程的需要。隨著城鄉(xiāng)一體化進程的有序進行，農村人口進城購房也是社會進展的一種必定趨勢，寬敞農村教師也是進城購房群體的一員，如此一樣居住地遠離學校的教師住宿問題是學校工作中的一個突出難題，周轉宿舍的建設是加快促進城鄉(xiāng)一體化進程的一種有效途徑。（二）項目建設的可行性1．項目的建立符合蕭縣“十二五”教育規(guī)劃綱要在蕭縣“十二五”規(guī)劃綱要中對教育工作做出打算，強調“優(yōu)先進展教育事業(yè)。深入貫徹落實《國家中長期教育改革和進展規(guī)劃綱要》把教育擺在優(yōu)先進展的戰(zhàn)略地位?！薄昂粚嵔逃A能力，完成校舍安全工程加固改造任務，謀劃建設一批高標準中小學幼兒園，提高教育裝備水平，到‘十二五’末期標準化學校比例達到85%以上?！倍捒h新莊鎮(zhèn)教師周轉宿舍樓建設符合蕭縣“十二五”教育規(guī)劃綱要，本項目的建設能夠促進標準化學校建立，使生源增多的同時還對義務教育的普及有了推動作用，對蕭縣以后的教育事業(yè)貢獻自己的力量。由此可見本項目蕭縣“十二五”教育規(guī)劃綱要，因此項目是可行的。2．滿足社會對提高基礎教育綜合水平的需要社會主義市場經濟的建立，給中國教育事業(yè)帶來大進展的機遇，這勢必促進教育市場、教育服務及相關辦學模式的進展。蕭縣新莊鎮(zhèn)教師周轉宿舍宿舍樓的建設，加強“寄宿制”正是按照市教育局的戰(zhàn)略布署，順應中國教育改革進展的客觀要求的體現(xiàn)，充分利用學校辦學資源，走內涵進展之路，增強可持續(xù)進展后勁的重要舉措。由此可見，本項目建設滿足了社會對優(yōu)質基礎教育綜合水平的需求，因此，本項目是可行的。

第三章場址概況及建設條件一、項目所在地差不多條件（一）氣候條件蕭縣蕭縣張莊寨鎮(zhèn)地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)。四季分明，氣候和氣，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。主導風向全年以偏東風為主，其次為偏北風和偏南風。歷年極端最低氣溫為-12.4℃，歷年極端最高氣溫為38.0℃，年均氣溫14.4℃；歷年平均降水量為811.2毫米（二）水文條件項目區(qū)位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。項目區(qū)水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全鎮(zhèn)多年平均地下水資源總量為1100萬立方米/年，地表水和地下水資源的豐枯差不多依靠降水補給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質之中，水的運動較為緩慢。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應該予以防范。全縣水資源的水質較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣鎂離子偏高，導致水的硬度較大。（三）地質地貌項目區(qū)主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于32-50米之間。土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，其中淤土平均有機質1.35%、堿解氮含量為70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效鉀含量120mg/kg、PH值為7.0，兩合土平均有機含量1.25%、堿解氮含量60mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、PH值為7.2，沙土平均有機質含量1.1%、堿解氮含量為50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效鉀含量75mg/kg、PH值為7.5。域境內水系發(fā)達，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)阻礙，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。（四）工程地質條件項目區(qū)有寒武、奧陶系地質構成。地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設用地的綜合自然條件較好。依照項目區(qū)地質普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結構性差。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。③粉質粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質結核，在埋深約6米處較富集。④粉細砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深7.1米鉆至15.0米未揭穿。層厚不詳。除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。（五）交通運輸條件蕭縣新莊鎮(zhèn)位于蕭縣西北部,南靠隴海鐵路、連霍高速，北臨江蘇省豐縣，西接安徽省碭山縣，交通便利，省道S301穿鎮(zhèn)而過。全鎮(zhèn)現(xiàn)有人口76213人，耕地面積92030畝，轄19個行政村委會。新莊鎮(zhèn)為省批中心鎮(zhèn)。二、選址優(yōu)勢（一）政府的大力支持蕭縣縣委、縣政府從大力進展全社會公益事業(yè)入手，近年來加大財政投入，逐步改善了教育基礎設施的現(xiàn)狀。孫圩孜鄉(xiāng)黨委、政府對教育事業(yè)尤為重視，全鄉(xiāng)各職能部門多年來為教育各項目的實施給予多方面優(yōu)惠政策扶持，出鈔票、出人、出力，舉全力改善全鄉(xiāng)教育基礎設施，因此本項目一定能在孫圩孜鄉(xiāng)順利實施。（二）項目實施有良好的基礎新莊初中居全鄉(xiāng)教育教學中心，占地面積較大，規(guī)劃科學合理，為教師周轉宿舍及其他項目的建設預留了空間；項目學校所在地沙石等資源豐富、運輸便利、電力充足，為項目實施提供了基礎條件。（三）項目學校是縣布局調整后農村學校中辦學規(guī)模較大、生源穩(wěn)定、永久保留的學校，周轉教師數(shù)量大，對特崗教師、支教教師有長期的需求。（四）項目用地位于學校校區(qū)內，該地水電設施齊全，通訊暢通。擬建場地通過人工平坦后較平坦。未發(fā)覺阻礙場地穩(wěn)定的不良地質作用，勘察范圍內及周邊地區(qū)未發(fā)覺阻礙場地穩(wěn)定的不良地質作用和地質災難，地下水對本工程建沒有不利阻礙，做好安全防護措施的前提下，盡量減小阻礙學校的日常運作的情況下即可施工建設。（五）場址的選擇符合蕭縣總體規(guī)劃的要求，場址的周邊環(huán)境、位置、地質情況等能滿足項目的建設；選址區(qū)域內的交通運輸、市政基礎、供電、給排水設施等條件比較完善，可滿足項目建設及今后運行的要求。

第四章工程建設方案一、建筑設計（一）設計依據1、《民用建筑設計通則》GB50352-20052、《都市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-20013、《宿舍建筑設計規(guī)范》(JGJ36-2005)4、《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-935、《全國民用建筑工程設計技術措施》6、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ134-2010)7、《工程建設標準強制性條文》(2009年版)等相關規(guī)范8、國家和地點、行業(yè)頒布的相關消防法規(guī)、消防技術規(guī)范及治理規(guī)定；與本項目有關的國家其它相關規(guī)范。（二）設計講明1、特征設計建筑性質：居住建筑工程等級：二級設計使用年限：50年建筑耐火等級：二級結構形式：磚混結構屋面防水等級：Ⅱ級（屋面做法依照不同地區(qū)選擇合適的做法）2、設計構思建筑風格以有構架為主題，把清新、亮麗、簡潔、現(xiàn)代為基調，努力制造制造舒適的住宅環(huán)境，滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求。3、總平面布置依照場地與周邊環(huán)境的條件，依照規(guī)劃范圍用地，結合原有建筑布置。4、立面設計在經濟合理的前提下創(chuàng)作出新穎獨到的建筑造型是我們的努力方向。我們將建筑作為有機的整體統(tǒng)一考慮，造型風格以簡約理性為主，出挑的南陽臺中間設隔板，增加建筑的敦實感，要緊臥房房間開設南向陽臺，改變室內的光線通風效果和套內的視覺效果。屋面設置太陽能，方便集中設置太陽能，既方便了住戶，統(tǒng)一治理，又豐富了住宅的屋頂及立面效果。假如遇建筑層數(shù)及單元數(shù)與提供的設計不符，導致建筑外觀效果不同時須經省教育廳相關部門和安徽建筑工業(yè)學院建筑設計研究院認可后方可接著深入。5、無障礙設計依照各地實際情況而進行無障礙設計，遵照《都市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001，在出入口處設無障礙坡道，建筑底層部分套型依照實際情況考慮無障礙宿舍的設置。6、建筑層高綜合考慮建筑使用者的舒適性與造價的經濟性，暫定建筑層高2.9m，有坡屋面的，屋面坡度為1:2.5。7、環(huán)保節(jié)能及新技術應用⑴教師宿舍樓建筑規(guī)劃設計方案按最新的國家有關規(guī)范和標準進行設計，滿足消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、交通、水電供給等各方的節(jié)能要求。⑵建筑能自然光線和自然通風，達到環(huán)保照明，自然通風節(jié)約能源的目的。⑶建筑的內部，按智能化建筑模式設計，建筑的水、電設備均考慮采納高效低耗的新型設備，力求在現(xiàn)有條件下最大可能地實現(xiàn)對環(huán)境的尊重。⑷建筑外墻墻體采納新型的材料加氣混凝土砌塊作保溫（二）（三）建筑節(jié)能與裝飾1、建筑節(jié)能本項目采納《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ134-2010)、《民用建筑熱工設計規(guī)范》等相應規(guī)范。依照節(jié)能標準進行建筑節(jié)能設計，墻體采納外保溫，240mm厚承重煤矸石燒結磚砌筑（或當?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，但需要滿足節(jié)能要求），無機保溫砂漿保溫層，屋面采納憎水膨脹珍寶巖保溫層，外窗選用中空玻璃窗，外裝飾材料參照效果圖進行設計。（1）墻體材料：宿舍外墻、內墻、樓梯間墻均為240mm厚承重煤矸石燒結實心磚砌筑，無機保溫砂漿保溫層；外墻涂料/面磚飾面（需滿足節(jié)能計算要求）。（2）門、窗：外墻門窗采納中空門窗，其中門窗面積大于1.5平方米的窗與窗臺高度小于0.5m的窗戶，以及出入口玻璃和玻璃門均為中空安全玻璃，并采納中空鋼化玻璃。（3）屋面：防水等級Ⅱ級。2、建筑裝飾.宿舍用房應因地制宜，充分利用地點材料進行裝修，應簡樸、美觀、大方，禁止采納豪華裝修。所有門窗的設計及制作、安裝均應由有資質的專業(yè)公司承擔套內配置標準安徽省農村學校教師周轉宿舍差不多生活用具配置目錄編號名稱數(shù)量（個/套/臺）1單人床12衣柜13書架14辦公桌椅15太陽能熱水器16液化氣灶17液化氣罐18抽油煙機19碗柜110電視機111電視柜112電話機1注：①本目錄暫按每套宿舍一人住考慮；②1-9為必配生活用具，10-12為選配生活用具。（2）室內裝飾材料表層數(shù)位置樓、地面墻面頂棚門、窗標準層陽臺水泥地坪內墻乳膠漆安全玻璃門廚房、衛(wèi)生間防滑地磚滿貼墻白色面磚PVC扣板吊頂木門或推拉門樓梯間水泥地坪內墻乳膠漆內墻乳膠漆防盜門客廳、臥房、書房地磚內墻乳膠漆內墻乳膠漆木門二、結構設計（一）設計依據及設計要求1、本工程設計遵循的標準、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程序號名稱代號1建筑工程抗震設防分類標準GB50223-20082建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-20013建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001（08版）4混凝土結構設計規(guī)范GB50010-20105建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20026建筑抗震設計規(guī)范GB50011-20107砌體結構設計規(guī)范GB50003-20018建筑結構制圖標準GB/T50105-20109建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定建質[2008]216號10其他國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及規(guī)程2、活荷載標準序號荷載類不標準值（KN/m2）1上人屋面2.02不上人屋面0.53臥房，廚衛(wèi)，餐廳2.04走道、陽臺、樓梯2.55太陽能屋面2.06其它未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行（二）結構選型1、抗側力體系：本工程多層砌體建議采納燒結煤矸石實心磚或當?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，不得采納國家禁止的墻體材料。2、樓蓋體系：采納現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，厚度90～120mm不等。（二）要緊建筑材料材質和強度等級1、混凝土構件混凝土最低強度等級見下表序號構件名稱及范圍混凝土強度最低等級1基礎墊層C152梁、板、樓梯C253其它構件C202、混凝土耐久性分類基礎、露天環(huán)境構件屬于二a類環(huán)境，其它屬于一類環(huán)境。3、鋼材：鋼筋：直徑≤10，HPB300鋼直徑≥12，HRB335鋼、HRB400鋼型鋼，鋼板等：Q235B鋼4、焊條：HPB300鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列HRB335鋼筋焊接：E50系列5、砌塊和砂漿：墻體材料：多層砌體墻體采納MU10.0承重燒結煤矸石實心磚。砂漿強度等級：多層砌體結構±0.000以下采納M10水泥砂漿；±0.000至頂層用M7.5混合砂漿。三、公用工程（一）給排水工程1、設計依據1）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2009）；2）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006）；3）《室外排水設計規(guī)范》（GB50014-2006）；4）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；5）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）。（2）設計內容生活給水、生活排水、消火栓給水等給水排水系統(tǒng)及建筑滅火器配置。2、室外給水工程設計（1）給水立管采納PSP鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接，支管采納PPR管，熱熔連接。管道、管件及閥門的工作壓力為1.0MPa。（2）室外消防水源依照當?shù)貙嶋H情況確定或者采納都市自來水。室外消防用水量為20L/s。（3）室外采納生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。室外地上式消火栓，其間距不超過120m，距道路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m。管材采納PSP鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接。室外消防采納低壓制給水系統(tǒng)，由都市自來水直接供水，發(fā)生火災時，由都市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經加壓進行滅火或經消防水泵接合器供室內消防滅火用水。（4）室外排水管道采納雙壁波浪管，橡膠圈接口。（5）雨水管采納雙壁波浪管，橡膠圈接口。雨水口、雨水檢查井均采納磚砌筑。2、建筑物內給水排水設計（1）管材：立管及主干管及支管均采納PSP鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接。（2）生活污水系統(tǒng).。室內采納糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。生活污水排入市政污水管道或者依照當?shù)貙嶋H情況確定。多層建筑污水管均采納UPVC管粘接。雨水管采納UPVC管，粘接。3、節(jié)水節(jié)能措施（1）節(jié)能措施。熱水采納兩套熱源，太陽能或者電熱水器，優(yōu)先采納太陽能。（2）節(jié)水措施。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。衛(wèi)生間坐便器采納容積為6L的沖洗水箱。水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時刻溢流排水。（二）電氣工程1、設計依據（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）；（2）《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）；（3）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）;（4）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-95）；（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）2000年版；（6）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB50116-98）；（7）其它有關國家及地點的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。2、設計范圍本工程設計包括單體建筑內的以下電氣系統(tǒng)：（1）220/380V配電及照明系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）電話、網絡、有線電視系統(tǒng)3、配電系統(tǒng)（1）負荷等級：本工程的所有負荷均為三級負荷。（2）供電電源與電壓等級：由市政電網提供低壓380V/220V電源，采納電纜穿鋼管埋地引入。（3）計量：本工程采納低壓計量。每套一表，電表箱集中設在宿舍樓走廊或門廳內便于檢修、維護的地點，每套設終端配電箱。（4）供電方式：照明干線采納放射式的配電方式,由電表箱采納BV線穿PVC管沿墻敷設至各層宿舍。(5)每套宿舍應設置電源總斷路器，并應采納可同時斷開相線和中性線的開關電器；（6）照明、插座應分不由不同的支路供電，廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設置獨立回路，所有插座回路（壁掛空調除外）均設漏電斷路器愛護（動作電流≤30mA，動作時刻不大于0.1s）；（7）每棟樓各單元電源進線處斷路器應具有剩余電流淌作愛護功能,防止電氣火災的剩余電流愛護斷路器的漏電動作電流應符合相關規(guī)范要求（考慮到此工程每棟樓建筑面積較小，故可將漏電動作電流設置為300mA）。4、照明設計（1）每套宿舍要緊場所的照度如下:臥房75lx廚房100lx衛(wèi)生間100lx（2）光源:室內外照明應選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。所有燈具應為節(jié)能型光源、高效燈具，功率因數(shù)要求不低于0.9。本工程宿舍內每個房間照明燈具選用18W的節(jié)能燈，衛(wèi)生間、廚房、陽臺的燈具應為帶防潮型燈罩的；公共部位選用13W的節(jié)能吸頂燈（可依照各個地點的不同情況進行選擇）。（3）宿舍樓的公共部位應設人工照明，并應采納節(jié)能自熄開關。5、電話、網絡系統(tǒng)電話、網絡線路應預埋管線到各套宿舍內。每套宿舍內應設一個電話終端出線口和一個網絡終端出線口。6、有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的線路應預埋到各套宿舍內，并應滿足有線電視網的要求，每套宿舍內設一個終端插座。

第五章環(huán)境愛護一、環(huán)境現(xiàn)狀（一）農村教師周轉宿舍環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建在孫圩孜中學校區(qū)內，對周圍壞境無不良阻礙。（二）項目建設與正常教學期對環(huán)境的阻礙該項目污染源要緊來自項目建設過程當中的污染和學生宿舍樓正常運行期間職工及學生所產生的污染，建設過程中所產生的污染要緊是施工機械的噪聲、揚塵和建筑垃圾；正常運行期間所產生的污染要緊是廢水，要緊來源于師生生活用水、清潔衛(wèi)生用水；生活垃圾要緊來源于師生所產生的生活垃圾。二、環(huán)境質量標準依據與環(huán)境愛護方案（一）環(huán)境質量標準依據1.《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-96）；2.《都市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）；3.《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）；4.《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）；5.《中華人民共和國環(huán)境愛護法》；6.《建設項目環(huán)境愛護治理條件》國務院令253號；7.《開發(fā)建設項目水土保持方案治理方法》；8.《開發(fā)建設活動環(huán)境治理人員行為規(guī)范》；9.《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）。（二）環(huán)境愛護方案1、防治大氣污染⑴施工現(xiàn)場土方作業(yè)采取防止揚塵措施。⑵從事土方、渣土和施工垃圾集中堆放，采納密閉式運輸車輛或采取覆蓋措施；施工現(xiàn)場出入口采取保證車輛清潔的措施。⑶施工現(xiàn)場的材料和大模板等存放場地必須平坦堅實。水泥和其他易飛揚的細顆粒建筑材料應密閉存放或覆蓋等措施。⑷施工現(xiàn)場混凝土攪拌場所采取封閉、降塵措施。⑸施工現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物。2、防治水土污染⑴施工現(xiàn)場設置排水溝及沉淀池，施工污水經沉淀后放可排入市污水管網。⑵施工現(xiàn)場可能會利用到極少量的油料和化學溶劑等物品，這些物品的存放過程中，都會設有專門的庫房，地面應做防滲漏處理。廢棄的油料和化學溶劑應集中處理，不得隨意傾倒。⑶生活污水的排水管線都會設置過濾網，并與南寧市污水管網連接，保證排水通暢。3、防治施工噪聲污染⑴施工現(xiàn)場按照現(xiàn)行國家標準《建筑施工場界噪聲限值及其測量方法》（GB12523—12524）制定降噪措施，并可由施工企業(yè)自行對施工現(xiàn)場的噪聲值進行監(jiān)測和記錄。⑵施工現(xiàn)場的強噪聲設備設置在遠離居民區(qū)的一側，并采取降低噪聲措施。（三）環(huán)境阻礙評價本項目建設和運營中產生的污染物數(shù)量較少。對生活及生產污水，通過處理后排入市政污水管網，對周圍環(huán)境沒有阻礙。三廢的重點應放在施工過程中的建筑垃圾上和噪音操縱上，只要加強治理，及時處理，能夠制造一個良好的施工環(huán)境，愛護周圍的環(huán)境生態(tài)功能。本項目嚴格執(zhí)行環(huán)保設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投產的“三同時”方針。該項目建設標準較高，對環(huán)境差不多無污染，采取集中供水、供熱；垃圾堆放在學校配置的環(huán)衛(wèi)桶內，統(tǒng)一處理，符合環(huán)保要求。從以上各方面分析，本項目建成運轉后對所在地區(qū)的環(huán)境和生態(tài)可不能產生不良阻礙。第六章衛(wèi)生、安全及消防一、危害因素及危害程度分析該教師周轉宿舍樓建成投入營運后，不產生任何有毒有害物質，對人軀體無危害。產生的危害因素有以下幾點：（一）火災隱患，學生宿舍樓已配置消防通道和消防設施。（二）該樓是人口相對密集的場所，容易引起各種傳染病的流行。二、勞動安全衛(wèi)生要緊是針對本項目在建設期間及建成后的正常工作時期所涉及的有毒、有害因素對工作人員生命安全和身心健康的阻礙。（一）國家標準和規(guī)范1、國務院令第253號文《建設項目環(huán)境愛護條例》（1998年11月29日）2、《中華人民共和國環(huán)境愛護法》（1989年12月26日）3、《中華人民共和國水污染防治法》（1996年5月）4、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1996年4月）5、《中華人民共和國傳染病防治法》（1989年2月21日中華人民共和國主席令第15號公布）；7、《民用建筑工程室內環(huán)境污染操縱規(guī)范》(GB50325-2001)8、《建筑給水排水設計規(guī)范》(GBJ50014-2006)9、《民用建筑工程室內環(huán)境污染操縱規(guī)范》10、《建筑物防雷設施規(guī)范》(GB50057-94,2000年版)11、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87,2001年版）（二）衛(wèi)生安全措施在項目完成的實施過程中，都應嚴格執(zhí)行國家規(guī)范。采納綠色環(huán)保裝修材料，并設置防盜裝置。建筑設計中，注重在緊急情況下的及時實施疏散，對各類人員交通流線設計嚴格按照規(guī)范要求進行設計，以保證遇災難時人員的順利撤離。（三）勞動安全措施1、加強防火工作（1）按照學生宿舍樓的整體設計要求，建設要符合防火規(guī)范要求，消防設施配套齊全。（2）加強對學生和教職職員的防火知識教育和防火訓練。教職職員吸煙要規(guī)定地點，不得在火災敏感區(qū)吸煙及隨意動火。（3）要成立以組長為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢修各類消防設施，每天要有人值班和巡查，要有要緊領導帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時報警2、防火防爆本項目耐火等級為二級，有關防火措施應嚴格按建筑防火規(guī)范設計。3、.電氣安全用電安全措施：本項目采納TN-S接地系統(tǒng)，建筑物內一般場所的插座配電采納三相五線制，并加漏電愛護開關。電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分不設有負荷愛護和短路愛護，對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采納安全電壓供電。防雷措施：按建筑物防雷設計規(guī)范(GB50057-94,2000年版)規(guī)定，設計建筑物設防直擊雷、感應雷和防雷電波侵入的措施。三、消防（一）阻礙消防安全的危險因素及措施宿舍樓安全出口應滿足人流密集時的疏散要求，安裝安全出口指示標志。電氣設備安裝考慮愛護措施，以免發(fā)生引燃和短路現(xiàn)象，引起火災。在適當?shù)牟课辉O置防電氣火災的漏電愛護裝置。（二）室外消防設施按建筑設計防火規(guī)范的要求，本項目合理地確定多層建筑的位置，滿足建筑物防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)形消防車道，同時設計消防給水系統(tǒng)，管徑不低于100mm,室外消火栓與建筑物均勻布置，確保消防用水量。（三）室內消防設施按多層建筑設計防火規(guī)范的要求進行防火分區(qū)，設置消火栓滅火系統(tǒng)，要害部位可設局部氣體滅火系統(tǒng)。

第七章節(jié)能、節(jié)水一、必要性能源和水資源是社會生產進展的基礎，節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務。我國能源和水資源利用率專門低，消耗指標專門高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力專門大。它是提高經濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。因此，本項目建設采納新設計、新技術、新材料，以達到最少的能源和水資源的消耗。二、節(jié)能措施1、電氣設備選用節(jié)能型產品，照明設計推廣綠色照明工程產品，選用高效節(jié)能燈具，按規(guī)范要求設置室內照明燈具數(shù)量，以節(jié)約電力資源。2、衛(wèi)生間給排水設施采納新型材料和節(jié)能設備，以達到節(jié)約用水的目的。三、節(jié)水措施供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。如供水設施、衛(wèi)生潔具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。衛(wèi)生間采納節(jié)水型設備和器具。降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。四、能源治理建立水、電治理制度和機構，加強水、電的計量治理，并明確治理責任，防止水、電等的跑、冒、滴、漏和空耗等，提高節(jié)能效果。

第八章招標方案為節(jié)約投資，保證工程質量，縮短工程建設期，防范和幸免工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，愛護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招標方案。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和老實信用的原則，并應當同意依法實施的監(jiān)督。一、招標方式本項目招標方式將采納公開招標。招標組織活動將嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》、《安徽省招標投標治理方法》及省、市有關規(guī)定實施。二、招標范圍本項目招標范圍包括項目勘察設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的設備、要緊材料等的采購等，面向社會全部進行公開招標。鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動托付給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關相關服務的招標代理機構，具體程序如下：1、本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后托付招標代理機構進行公開招標。2、招標人在指定媒體上公布招標公告。公告應當載明招標人名稱和地址，招標項目的性質、數(shù)量、實施地點和時刻以及獵取招標文件的方法等事項。3、本項目的招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的要緊條款。(1)勘察設計招標勘察設計是整個項目的前期基礎性工作。對項目的設計進行公開招標時，公開選擇勘察設計單位，投標人的資質要求具有相應的資質。(2)施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。投標人的資質要求具有相應的資質。(3)施工企業(yè)選擇招標依據工程的需要，采納總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求具有相應的資質，公開選擇投標人。(4)要緊材料采購招標依據項目的需要，公開選擇生產廠家，投標人的設備技術水平應符合本項目設計要求，質優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。(5)設備采購依據項目的需要，實行政府采購制，并應符合《宿州市市級政府投資工程政府采購治理方法》的要求。

第九章項目治理及實施進度一、項目治理本項目在建設期，應成立工程建設領導小組，下設辦公室，確保項目高質量、高標準、按打算安排的工期完成。（一）實行工程質量終身負責制。對項目建設工程質量負要緊責任的領導、對參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。（二）實行工程監(jiān)理制。項目建設過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。（三）嚴格按照差不多建設程序辦事，建設過程中，同意打算、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。（四）嚴格項目資金治理。對項目資金實行專帳治理、?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。二、實施進度打算本項目可行性研究報告批準后，承建單位嚴格按照國家對各項工程的有關規(guī)定和程序，積極開展工作。本項目實施要緊包括以下4個部分：1、前期工作：可研編制及批復、預備設計資料等。2、勘察、設計：建設場地勘察和項目設計等。3、改造施工：對建筑重建施工。4、竣工驗收：交工驗收。為加快建設進度，縮短建設工期，各時期工作應盡量提早進行，同意有一定程度交叉，項目建設期為6個月。2012年7月——2012年12月。項目實施進度表時刻項目789101112可研審批勘察、設計重建施工竣工決算

第十章投資估算與資金籌措一、估算范圍本項目投資估算范圍包括：（