預(yù)選房預(yù)售房合同范本

預(yù)選房預(yù)售房合同范本預(yù)選房預(yù)售房合同范本合同編號：[合同編號]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方向乙方預(yù)售房，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條預(yù)售房信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房屋樓棟號：[樓棟號]3.房屋單元號：[單元號]4.房屋層號：[層號]5.房屋號碼：[房屋號碼]6.房屋建筑面積：[建筑面積]7.房屋使用用途：[用途]8.房屋預(yù)售價款：[預(yù)售價款]第三條預(yù)售房預(yù)選1.乙方在本合同簽訂后，有權(quán)享受優(yōu)先購買權(quán)，但需提前進(jìn)行預(yù)選。2.乙方需在[預(yù)選時間]之前向甲方提出預(yù)選申請，并支付[預(yù)選費(fèi)用]作為預(yù)選房款。3.如乙方未按時支付預(yù)選費(fèi)用或未提出預(yù)選申請，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。第四條預(yù)售房合同簽訂1.甲方在乙方預(yù)選成功后，根據(jù)雙方協(xié)商確定的購房意向，于[合同簽訂時間]起，與乙方簽訂正式的預(yù)售房合同。2.預(yù)售房合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的交付時間、房屋的規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付條件、交付方式、付款方式等。第五條乙方支付款項(xiàng)1.乙方在預(yù)售房合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間向甲方支付預(yù)售房款。2.乙方未按時支付預(yù)售房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的預(yù)選費(fèi)用，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方交付房屋1.甲方應(yīng)按照預(yù)售房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方通知交付的時間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，并支付房屋的尾款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有按照約定購買房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按時支付預(yù)選費(fèi)用和預(yù)售房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間接受房屋交付。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和約定規(guī)格。2.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)提供房屋的售后服務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量。第九條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方未按時支付預(yù)選費(fèi)用、預(yù)售房款或未按時辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的預(yù)選費(fèi)用。2.若甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（