買賣農(nóng)村宅基地合同范本

第頁共頁買賣農(nóng)村宅基地合同范本農(nóng)村宅基地買賣合同合同編號：甲方（出售方）：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方愿出售其擁有的農(nóng)村宅基地，乙方愿購買該農(nóng)村宅基地的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條宅基地基本情況1.1宅基地的位置：1.2宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬：1.3宅基地的使用情況：第二條交易條款2.1交易價格：本次宅基地買賣交易的總價格為_____人民幣（￥_____）。2.2交易方式和時間：乙方支付宅基地交易款項的方式為一次性支付。乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)將全部購房款項匯至甲方指定賬戶。甲方確認(rèn)收到全部購房款項后，乙方享有宅基地的所有權(quán)。2.3交易稅費：宅基地買賣交易所需支付的稅費由乙方承擔(dān)。2.4宅基地權(quán)屬證書過戶：甲方確認(rèn)收到全部購房款項后，配合乙方辦理宅基地權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。第三條宅基地的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險3.1權(quán)利和義務(wù)：乙方自宅基地所有權(quán)歸屬之日起享有宅基地的使用和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)費用、基礎(chǔ)設(shè)施費用等。乙方有義務(wù)遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，合理使用宅基地，并對使用宅基地所產(chǎn)生的一切行為和問題負(fù)責(zé)。3.2風(fēng)險：自宅基地所有權(quán)歸屬之日起，宅基地因乙方的原因或其他不可抗力情況（如地質(zhì)變化、自然災(zāi)害等）所產(chǎn)生的風(fēng)險和損失由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付宅基地的交易價格，并提供配合辦理宅基地權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。4.2義務(wù)：甲方需將宅基地的權(quán)屬證書等相關(guān)證件真實、完整地提供給乙方，并保證所提供的所有相關(guān)信息和證件的真實性、合法性和有效性。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。5.2若因本合同發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同附件包括：a)宅基地的權(quán)屬證書復(fù)印件b)甲方、乙方的身份證明復(fù)印件c)其他雙方協(xié)商確定的相關(guān)附件甲方（出售方）簽字：