個人土地轉讓合同(一)

第頁共頁個人土地轉讓合同(一)甲方(出售方)：_________________(身份證號碼：____________)乙方(購買方)：_________________(身份證號碼：____________)鑒于：甲方擁有并合法持有位于_________________區(qū)_________________號_________平方米的土地（以下簡稱“該土地”），甲方愿將該土地轉讓給乙方，并乙方愿接受該土地的轉讓。經(jīng)雙方協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂如下土地轉讓合同：第一條轉讓土地的基本情況該土地位于_________________區(qū)_________________號_________平方米，權屬證號為____________，使用權人為甲方。第二條轉讓價款及支付方式1.乙方同意以人民幣____________元的價格購買該土地，購買價款由乙方一次性支付給甲方。2.乙方應在簽訂合同時，向甲方支付人民幣____________元的定金，定金視為雙方本合同的有效簽訂及乙方履行合同義務的保證金。乙方支付定金后，雙方即認可本合同的有效成立。3.乙方應在約定的__________天內(nèi)，將剩余購買價款支付給甲方。如乙方未按時支付購買價款，則乙方支付的定金將被視為違約金，乙方無權要求返還定金，并應承擔違約責任。第三條過戶手續(xù)及費用1.雙方同意于乙方支付購買價款之日起__________天內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。2.土地過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于土地產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、土地增值稅等稅費。第四條交付日期和交付標的1.甲方應在本合同生效之日起__________天內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，并將土地的全部權益交付給乙方。2.土地過戶手續(xù)完成后，甲方應將土地使用權證書及其他相關手續(xù)文件交付給乙方。第五條保證與擔保1.甲方保證：甲方是該土地的合法權屬人，具有土地轉讓的合法權力，土地沒有被查封、凍結及其他任何限制性附著物。甲方對土地的權屬問題承擔一切法律責任。2.甲方承諾，土地轉讓前已清償了該土地的一切稅費、費用、債務等，不會對乙方產(chǎn)生任何債務和糾紛。3.若因土地權屬問題或其他原因，導致甲方無法完成土地過戶手續(xù)，甲方有義務將乙方支付的定金及購買價款予以全部返還，且支付相應的違約金。第六條乙方的權利和義務1.乙方一次性支付購買價款和承擔相關稅費。2.乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.自土地過戶完成之日起，乙方對該土地享有所有權，并對該土地行使合法的支配和使用權。4.乙方應妥善保管土地使用權證書及其他相關手續(xù)文件，不得擅自轉讓、抵押該土地。第七條違約責任1.甲方違約情況：如果甲方不履行本合同項下的任何義務，乙方有權解除本合同，要求返還已支付的購買價款及定金，并可以要求甲方支付違約金,違約金為購買價款的__________%。2.乙方違約情況：如果乙方不履行本合同項下的任何義務，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購買價款和定金將不予退還，并可要求乙方支付違約金,違約金為購買價款的__________%。第八條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，任何一方需變更合同內(nèi)容時，應經(jīng)對方書面同意并簽署變更協(xié)議，方可生效。2.任何一方有下列情形之一時，對方有權解除本合同：a)雙方一致同意解除本合同；b)另一方或雙方一方違法行為導致合同無法履行；c)其他免除本合同履行的情況。第九條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_____________