產(chǎn)品建議報(bào)告之規(guī)劃建議標(biāo)準(zhǔn)模版

策略部分模板\02產(chǎn)品部分\001產(chǎn)品建議報(bào)告\0001規(guī)劃建議\標(biāo)準(zhǔn)模版升龍集團(tuán)營(yíng)銷管理中心PAGE2項(xiàng)目規(guī)劃建議目錄1理解城市城市沿革□自然條件○歷史事件（是否有重大歷史事件對(duì)城市的發(fā)展格局形成影響）○政治因素（城市規(guī)劃中政治因素的傾注程度）○經(jīng)濟(jì)因素（城市經(jīng)濟(jì)是否有大的跳躍）尋找城市的空白點(diǎn)通過(guò)對(duì)城市的定位和格局的劃分的理解，尋找城市空白點(diǎn)○城市環(huán)境○城市文化○城市發(fā)展戰(zhàn)略□消費(fèi)者生活與價(jià)值取向區(qū)域名稱客戶來(lái)源年齡消費(fèi)特征購(gòu)房原因價(jià)值觀1.3城市機(jī)遇1.4項(xiàng)目與城市規(guī)劃關(guān)系分析定位2土地研判2.1項(xiàng)目地塊概述

2.1.1項(xiàng)目所屬區(qū)域現(xiàn)狀

2.1.1項(xiàng)目臨界四周狀況

2.1.1項(xiàng)目地貌狀況地塊適宜性評(píng)價(jià)2.2.1用途適宜度□區(qū)位,交通,能源,公建設(shè)施；2.2.2土地的可持續(xù)性發(fā)展□住房對(duì)住區(qū)居民的適宜性，即保證居住品質(zhì)滿意度；□健康和安全的保障；□人與城市住區(qū)環(huán)境的和諧發(fā)展；□生態(tài)環(huán)境保護(hù)和恢復(fù)；□住區(qū)資源的可持續(xù)開發(fā)與利用等。2.3地塊經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑密度容積率綠化率投入產(chǎn)出綜合評(píng)價(jià)地塊競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模規(guī)劃要點(diǎn)建筑密度主力產(chǎn)品產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品賣點(diǎn)2.5認(rèn)識(shí)地塊的價(jià)值2.5.1區(qū)域版塊的升值潛力□提升版塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值□提升版塊的居住價(jià)值2.5.2□促進(jìn)城市化進(jìn)程□對(duì)城市功能的補(bǔ)充○改變城市的價(jià)值，打造城市名片2.5.32.5.43項(xiàng)目規(guī)劃布局建議3.1規(guī)劃布局設(shè)計(jì)基本依據(jù)3.2規(guī)劃布局的總體思路建議3.2.13.2.23.2.33.2.33.3總體布局建議3.3.13.3.23.3.23.4交通組織建議3.4.13.4.23.4.33.4.43.4.53.4.63.4.73.4.83.5綠化系統(tǒng)布局建議

3.5.13.5.23.5.33.5.43.5.3.6配套公建項(xiàng)目處理建議3.6.13.6.23.6.33.6.43.6.53.6.63.6.73.7