發(fā)起人協(xié)議書

發(fā)起人協(xié)議書PAGEPAGE6發(fā)起人協(xié)議書 天津******有限公司發(fā)起人協(xié)議書貳零壹零年元月發(fā)起人協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)商快速發(fā)展以及專業(yè)分工細(xì)化的需求，為城市規(guī)劃，土地資源合理使用，房地產(chǎn)咨詢策劃與房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)空間。綜合合理的使用土地開發(fā)地產(chǎn)并整理好土地所有人的安置。鑒于上述判斷，地產(chǎn)投資公司與（以下簡(jiǎn)稱A公司）兩家企業(yè)，同意共同設(shè)立天津******有限公司（以下稱“公司”），由該公司具體負(fù)責(zé)整體改造土地整合等業(yè)務(wù)的運(yùn)作事宜。根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)立公司所涉及的重大問題，經(jīng)發(fā)起人友好協(xié)商，依照平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第一章公司發(fā)起人第一條公司發(fā)起人為天津******有限公司的全體股東：簡(jiǎn)稱企業(yè)名稱注冊(cè)地址法定代表人甲方天津有限公司天津張浩乙方A公司（公司）公司設(shè)立第二條公司為有限責(zé)任公司，由全體股東共同成立，股東以其股份比例對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司以其全部法人財(cái)產(chǎn)依法自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。公司登記注冊(cè)名稱：天津******有限公司。（公司的名稱以工商行政管理部門核定為準(zhǔn)）公司住所：（待定）公司經(jīng)營(yíng)范圍：********（以工商行政管理部門核定為準(zhǔn)）公司注冊(cè)資本：***人民幣。公司發(fā)起人及其占公司注冊(cè)資本之比例：發(fā)起人名稱出資額（萬(wàn)元）所占比例(%)天津有限公司30%A公司70%合計(jì)100％天津以技術(shù)股份形式投入公司運(yùn)營(yíng)，A公司做為投資主體及大股東享有絕對(duì)控股權(quán)。公司經(jīng)營(yíng)期限：自公司注冊(cè)之日起計(jì)算，公司經(jīng)營(yíng)期限為**年（以工商行政管理部門核定為準(zhǔn)）。第三章股東的權(quán)利、義務(wù)與合作方式第十條、公司及A公司作為公司的股東，可享有以下權(quán)利：參加股東會(huì)并按照其股份比例行使表決權(quán)；了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；選舉和被選舉為董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員；優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資額；依照法律按出資比例分取股利；依照法律及公司章程中雙方約定的方式轉(zhuǎn)讓股份；優(yōu)先認(rèn)購(gòu)公司新增資本；查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。第十一條公司及A公司作為公司的股東，須承擔(dān)以下義務(wù)：遵守公司章程；依其所擁有的股份承擔(dān)公司債務(wù)；在公司成立后，投入的注冊(cè)資金在公司經(jīng)營(yíng)期間不得撤回；維護(hù)公司的合法權(quán)益。第十二條公司與A公司的具體合作經(jīng)營(yíng)方式：公司提供優(yōu)秀的管理、業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)與優(yōu)質(zhì)的企業(yè)品牌，以公司名義對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行拓展、獲取以及全程操作；項(xiàng)目工作分部完成，同時(shí)收入分部收取完畢后，分期進(jìn)行項(xiàng)目收入成本（費(fèi)用）結(jié)算，按公司股權(quán)投資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。項(xiàng)目最終進(jìn)行結(jié)算后、利潤(rùn)分配前，股東雙方可分別派出人員組成專項(xiàng)小組，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。第十三條股東轉(zhuǎn)讓股份的條件：1、本公司由兩方股東共同設(shè)立，股東之間可以轉(zhuǎn)讓其部分股份；2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股份時(shí)，必須經(jīng)過全體股東同意；3、第三方股東投資需全體股東同意。第四章公司的組織結(jié)構(gòu)第十四條公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)是公司股東會(huì)的執(zhí)行機(jī)關(guān)，董事會(huì)成員按照股份比例由投資各方委派。董事會(huì)由人組成，其中甲方委派名董事，乙方委派名董事。董事任期為三年，任期屆滿，連選可以連任。董事在任期屆滿前，股東會(huì)不能無(wú)故解除其職務(wù)。第十五條董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一人，董事長(zhǎng)為公司法定代表人。第十六條董事會(huì)行使下列職權(quán)：負(fù)責(zé)召集股東會(huì)并向股東會(huì)報(bào)告工作；執(zhí)行股東會(huì)決議；決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；制訂公司增加或減少注冊(cè)資本的方案；擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；聘任或解聘公司總經(jīng)理；可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)公司內(nèi)部高級(jí)職員的任免提出處置意見；制定公司的基本管理制度；審議公司的其他重大事項(xiàng)。第十七條董事會(huì)由董事長(zhǎng)召集主持，董事會(huì)決議除章程另有規(guī)定外，均須經(jīng)半數(shù)以上董事通過方為有效。董事會(huì)每年召開兩次，經(jīng)1/3以上董事提議可臨時(shí)召開董事會(huì)。董事因特殊原因不能出席董事會(huì)議時(shí)，可書面委托代理人出席，屆時(shí)未出席而未委托他人代理出席，則視為棄權(quán)。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)委托其他董事主持工作。第十八條董事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定編制會(huì)議紀(jì)要，出席會(huì)議的董事應(yīng)在會(huì)議紀(jì)要上簽字。第五章經(jīng)營(yíng)管理第十九條公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理名，總經(jīng)理由董事會(huì)聘任?？偨?jīng)理任期一年，可以連聘連任?？偨?jīng)理直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。第二十條總經(jīng)理的職責(zé)規(guī)定如下：貫徹執(zhí)行董事會(huì)決議，向董事會(huì)報(bào)告工作，主持公司日常經(jīng)營(yíng)管理與行政業(yè)務(wù)活動(dòng)，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保證公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)；組織實(shí)施董事會(huì)審定的公司各項(xiàng)方針和工作計(jì)劃，完成董事會(huì)確定的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等各項(xiàng)目標(biāo)；擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及基本管理制度；提出公司發(fā)展規(guī)劃，年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度預(yù)決算報(bào)告、盈虧方案和留利使用方案，提請(qǐng)董事會(huì)審定或?qū)彶椋黄溉位蛘呓馄福蚊?、招聘、辭退和調(diào)配副總經(jīng)理及以下的公司職員，決定對(duì)公司副總經(jīng)理及以下職員的獎(jiǎng)懲與報(bào)酬；公司章程及董事會(huì)授予的其他職權(quán)。第六章修改、變更與終止第二十一條本協(xié)議書的修改或變更，須經(jīng)公司發(fā)起人共同協(xié)商同意。第二十二條由于不可抗力，致使本協(xié)議書無(wú)法履行，或經(jīng)營(yíng)目的無(wú)法達(dá)到，或公司發(fā)起人嚴(yán)重違約，使本協(xié)議書的履行成為不必要或不可能，經(jīng)公司發(fā)起人一致通過，可以終止本協(xié)議書。第七章違約責(zé)任第二十三條公司發(fā)起人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則自覺履行。如因任何一方或多方發(fā)起人不履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)，致使本協(xié)議規(guī)定的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其他守約發(fā)起人有權(quán)向違約發(fā)起人索賠。第二十四條任何一方發(fā)起人如未按本協(xié)議書出資，應(yīng)向其他守約發(fā)起人繳付違約金，該違約金依守約發(fā)起人出資比例分配。第二十五條由于一方發(fā)起人的違約，造成本協(xié)議書不能履行或不能完全履行時(shí)，由該違約發(fā)起人承擔(dān)違約責(zé)任。如出現(xiàn)多方發(fā)起人違約，根據(jù)各違約發(fā)起人的過錯(cuò)，由各違約發(fā)起人分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工作范圍及業(yè)務(wù)開展第二十六條 天津公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、產(chǎn)品研發(fā)、土地整合、安置類產(chǎn)品整合、土地推廣、開發(fā)價(jià)值研判、開發(fā)類土地條件整理、自留土地項(xiàng)目開發(fā)營(yíng)銷等具體工作實(shí)施。第二十七條A公司負(fù)責(zé)土地項(xiàng)目整理指標(biāo)的獲得、項(xiàng)目土地的地方關(guān)系疏離、相關(guān)政策的爭(zhēng)取、相關(guān)土地的拆遷及安置工作等一切項(xiàng)目的地方手續(xù)實(shí)施。第二十八條雙方工作合理分工一切以項(xiàng)目進(jìn)展為主第九章協(xié)議的生效及其他第二十九條本協(xié)議自公司