物業(yè)維修工年終總結(jié)范文（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)維修?工年終總?結(jié)范文?一，主要?工作匯報(bào)?：1，?疊加區(qū)域?公共樓道?照明開(kāi)關(guān)?改聲控和?觸摸延時(shí)?開(kāi)關(guān);?今年第一?季度主要?對(duì)疊加公?共樓道照?明設(shè)施開(kāi)?關(guān)進(jìn)行更?換改裝，?將總進(jìn)戶(hù)?門(mén)進(jìn)門(mén)口?和樓道拐?彎口換成?聲控延時(shí)?開(kāi)關(guān)，業(yè)?主家門(mén)口?換成觸摸?延時(shí)開(kāi)關(guān)?，在也不?會(huì)發(fā)生業(yè)?主到家忘?了關(guān)燈，?促使燈泡?燈頭燒壞?的現(xiàn)象發(fā)?生，也達(dá)?到了節(jié)能?的效果。?2獨(dú)棟?弱點(diǎn)問(wèn)題?查找和恢?復(fù)監(jiān)督工?作由于?獨(dú)棟別墅?違章改建?導(dǎo)致弱點(diǎn)?系統(tǒng)全部?癱瘓，_?___戶(hù)?線路全部?斷，__?__戶(hù)主?線斷，報(bào)?警電源壞?____?只，解碼?器壞__?__只，?系統(tǒng)隔離?器壞__?__只，?控制箱壞?____?只，在公?司領(lǐng)導(dǎo)和?服務(wù)中心?經(jīng)理多次?和開(kāi)發(fā)商?協(xié)調(diào)溝通?下，得到?了開(kāi)發(fā)商?同意解決?，在施工?隊(duì)進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)?，我們克?服人員少?，進(jìn)行時(shí)?時(shí)監(jiān)督，?兩人相互?輪著看，?除了給業(yè)?主正常報(bào)?修外，其?余時(shí)間都?跟著施工?隊(duì)，當(dāng)然?在跟著的?時(shí)候也發(fā)?現(xiàn)了不少?問(wèn)題，偷?工減料，?能省事就?省事的解?決辦法，?埋線管不?夠深等問(wèn)?題，在我?們強(qiáng)有力?的要求下?，促使施?工隊(duì)按照?標(biāo)準(zhǔn)施工?，如今獨(dú)?棟弱點(diǎn)基?本已經(jīng)恢?復(fù)了常態(tài)?。__?__日常?維修工作?的開(kāi)展;?4，日?常設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)情?況二，?本年度工?作遺留問(wèn)?題1，?小區(qū)羅芬?路美蘭湖?路圍墻_?___千?多平方刷?油漆保養(yǎng)?問(wèn)題，由?于該處圍?墻比較超?高，我們?維修人員?包括我在?內(nèi)只有兩?名，一周?工作日除?了休息天?，只有三?次碰在一?起的機(jī)會(huì)?，還有負(fù)?責(zé)處理業(yè)?主日常報(bào)?修，所以?在人員配?置方面是?很難完成?的，因此?該工作也?向余經(jīng)理?做了匯報(bào)?是否請(qǐng)外?單位人員?完成，等?待回應(yīng)中?。3，?小區(qū)監(jiān)控?攝像頭壞?____?只，分別?為西大門(mén)?西向北，?____?號(hào)西向東?，___?_號(hào)北向?西，__?__號(hào)北?向南，水?閘門(mén)，周?界報(bào)警壞?兩對(duì)，分?別為37?防區(qū)和7?防區(qū)。該?報(bào)告已經(jīng)?打到公司?采購(gòu)。?三，目前?存在的問(wèn)?題1)?專(zhuān)業(yè)技術(shù)?水平還比?較欠缺，?一專(zhuān)都能?的水平還?達(dá)不到?2)工作?流程中，?規(guī)范操作?的統(tǒng)一性?不強(qiáng)，對(duì)?外圍單位?監(jiān)督檢查?工作做得?不夠細(xì)致?3)養(yǎng)?護(hù)單寫(xiě)的?不是很規(guī)?范，字跡?不夠工整?，4)?倉(cāng)庫(kù)材料?擺放不夠?規(guī)范，東?西擺放比?較亂，沒(méi)?有貼明顯?標(biāo)簽5?)個(gè)別工?作進(jìn)度均?比計(jì)劃拖?延滯后，?維修工作?的效率和?維修質(zhì)量?有待提高?6)和?各部門(mén)工?作銜接還?不是很完?美四，?____?年美蘭金?邸維修工?作重點(diǎn)設(shè)?想;針?對(duì)以上提?到的問(wèn)題?和薄弱環(huán)?節(jié)，__?__年對(duì)?我們美蘭?金邸維修?工作初步?設(shè)想主要?圍繞“計(jì)?劃，完善?，規(guī)范，?落實(shí)”。?等幾個(gè)方?面開(kāi)展?1)計(jì)劃?：主要對(duì)?____?年的工作?做一個(gè)全?年工作計(jì)?劃，月月?有進(jìn)展，?周周有活?忙，天天?有落實(shí)。?根據(jù)小區(qū)?實(shí)踐工作?需要進(jìn)行?合理分配?人員，把?工作落實(shí)?到人，責(zé)?任到人。?2)完?善：根據(jù)?公司“精?細(xì)化服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)”的?方針，對(duì)?美蘭金邸?工程部的?工作進(jìn)一?步細(xì)化，?將精細(xì)化?服務(wù)落實(shí)?到日常工?作的所有?階段和環(huán)?節(jié)，形成?一套完整?的從工程?維修養(yǎng)護(hù)?單看為業(yè)?主服務(wù)的?滿(mǎn)意程度?4)落?實(shí);對(duì)計(jì)?劃工作一?定落實(shí)到?位，責(zé)任?到人，提?高我們維?修人員的?責(zé)任心，?督查外圍?單位一定?做到定時(shí)?與不定時(shí)?相結(jié)合，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?，及時(shí)解?決，促使?各項(xiàng)規(guī)章?制度落實(shí)?到實(shí)處?物業(yè)維修?工年終總?結(jié)范文（?二）_?___年?，也是本?人在__?__物業(yè)?有限公司?工程部工?作的第二?年，在這?一年的時(shí)?間里，本?人遵紀(jì)守?法，認(rèn)真?學(xué)習(xí)，努?力鉆研，?扎實(shí)工作?，以勤勤?懇懇，兢?兢業(yè)業(yè)的?態(tài)度對(duì)待?本職維修?工作，在?工程部領(lǐng)?班的崗位?上發(fā)揮了?應(yīng)有的作?用，總結(jié)?主要如下?幾方面：?一熟悉?地理位置?以及各區(qū)?域機(jī)房，?電房設(shè)備?二、做?好維修班?員工的管?理工作、?做好上級(jí)?安排的任?務(wù)和客服?中心的來(lái)?電報(bào)修工?作工程?部在去年?的工作基?礎(chǔ)上，分?工種制定?詳細(xì)的設(shè)?施設(shè)備保?養(yǎng)計(jì)劃，?將計(jì)劃分?解到每個(gè)?月，制定?了詳細(xì)的?保養(yǎng)工作?內(nèi)容與標(biāo)?準(zhǔn)，實(shí)施?時(shí)落實(shí)到?人，保證?了工作的?質(zhì)量和效?率。四?重視設(shè)備?設(shè)施的安?全運(yùn)行和?檢查工作?，以保障?設(shè)備設(shè)施?的安全運(yùn)?行。工?程部一貫?將設(shè)施設(shè)?備的安全?工作放在?首位，每?到節(jié)假日?前一個(gè)月?都會(huì)制定?節(jié)假日設(shè)?備設(shè)施安?全檢查、?保養(yǎng)和維?修工作會(huì)?議，制定?工作計(jì)劃?，落實(shí)計(jì)?劃內(nèi)容、?完成時(shí)間?和責(zé)任人?，以及檢?查時(shí)間，?明確各項(xiàng)?工作重點(diǎn)?，事后進(jìn)?性檢查，?以確保大?廈的設(shè)施?設(shè)備安全?運(yùn)行，在?日常工作?時(shí)，強(qiáng)調(diào)?維修工作?時(shí)的安全?操作和自?我安全防?范的意識(shí)?，杜絕工?傷事故的?發(fā)生五?安全管理?設(shè)備設(shè)?施安全：?定期對(duì)各?部設(shè)備專(zhuān)?項(xiàng)安全檢?查，每月?對(duì)大廈配?電井，管?道井設(shè)備?進(jìn)行安全?檢查;按?計(jì)劃春秋?兩季對(duì)配?電房變壓?器、低壓?配電柜進(jìn)?行安全檢?修、除塵?。每逢節(jié)?假日前都?要組織對(duì)?酒店個(gè)部?、辦公室?進(jìn)行設(shè)施?設(shè)備安全?大檢查。?雨季提前?對(duì)大廈各?處作了安?全防范，?保證大廈?在雨季的?安全;對(duì)?重點(diǎn)運(yùn)行?設(shè)備進(jìn)行?一日一次?的安全巡?查，發(fā)現(xiàn)?事故苗頭?，立刻處?理。六?對(duì)大廈的?設(shè)備型號(hào)?，產(chǎn)地，?數(shù)量進(jìn)行?詳細(xì)記錄?七部門(mén)?年工程部?完成主要?工作項(xiàng)目?：1.?完成生活?水泵及其?控制柜電?氣檢修工?作。完?成春秋兩?季對(duì)配電?房變壓器?及其高低?壓母線、?瓷瓶除塵?以及母排?螺栓緊固?工作。?3外圍地?板磚進(jìn)行?修補(bǔ)。?____?公共走道?墻面進(jìn)行?修補(bǔ)。?5所有的?強(qiáng)電井清?理衛(wèi)生，?除塵維護(hù)?工作。?6所有的?公共走道?燈進(jìn)行改?造，做節(jié)?能處理。?7對(duì)所?有的消防?栓進(jìn)行檢?查和貼封?條。8?對(duì)所有的?弱電井清?理衛(wèi)生，?除塵維護(hù)?工作。?9完成對(duì)?大廈的水?、電、氣?管線的普?查，對(duì)辦?公樓/住?宅樓各樓?層配電井?接線端子?定期進(jìn)行?了全面檢?查、緊固?，防止事?故發(fā)生。?10完?成了定期?對(duì)大廈內(nèi)?公共走道?照明進(jìn)行?維修和更?換。1?1完成了?對(duì)大廈天?面，__?__樓及?負(fù)二消防?風(fēng)機(jī)除銹?和翻新工?作。1?2完成對(duì)?樓層走火?通道的門(mén)?，閉門(mén)器?及門(mén)鎖的?檢查和維?修。1?3完成配?電房低壓?配電室年?度檢修、?除塵維護(hù)?工作。?14完成?了對(duì)A辦?公樓/B?住宅樓電?表除塵以?及母排螺?栓緊固工?作。1?5完成了?對(duì)A辦公?樓房?jī)?nèi)/?B住宅樓?走道的煙?感罩摘除?和檢查。?16完?成了新管?理處辦公?桌的布線?及網(wǎng)線的?布置。?17完成?節(jié)日對(duì)A?/B棟大?堂的彩燈?布置。?18完成?對(duì)商場(chǎng)6?F~1F?所有走梯?門(mén)的固定?。20?完成了對(duì)?A辦公樓?/B住宅?樓及負(fù)一?負(fù)二的消?防電話(huà)的?測(cè)試通話(huà)?21對(duì)?工程遺留?存在的問(wèn)?題進(jìn)行檢?查、跟蹤?和維修，?主要配電?房滲水和?房?jī)?nèi)外漏?水。2?2除了完?成以上項(xiàng)?目的工作?外，完成?日常維修?工作。本?人在__?__年一?年中帶領(lǐng)?工程部人?員對(duì)大廈?的用電設(shè)?備及共公?設(shè)施進(jìn)行?檢查和維?護(hù)記錄。?物業(yè)維?修工年終?總結(jié)范文?（三）?我進(jìn)廠已?經(jīng)___?_年了，?我在這期?間努力工?作，從一?個(gè)似懂非?懂的維修?工，現(xiàn)在?成了一個(gè)?小有成就?的“師傅?”了。?在公司工?作學(xué)習(xí)期?間，我每?天都遵守?公司的各?種規(guī)則制?度。從不?遲到、早?退，認(rèn)真?領(lǐng)取師傅?們的教誨?，積極學(xué)?好各種維?修技術(shù)。?現(xiàn)在通過(guò)?兩年多的?學(xué)習(xí)，遇?到小的問(wèn)?題我早已?經(jīng)能夠獨(dú)?立判斷維?修設(shè)備了?。例如：?沈陽(yáng)六軸?上的刀架?的更換，?變速箱的?零件更換?，包括難?度更高的?二級(jí)保養(yǎng)?更換主軸?軸承都能?獨(dú)立操作?了。而遇?到大的設(shè)?備問(wèn)題，?我也能夠?非常協(xié)調(diào)?的配合好?師傅們解?決它。例?如：切鐓?機(jī)上的齒?輪更換，?冷擠壓的?曲軸筒瓦?更換，以?及沈陽(yáng)六?軸分配軸?配鍵工作?。得到了?領(lǐng)導(dǎo)與師?傅們的一?致好評(píng)。?另外我?想對(duì)殼體?廠的一些?設(shè)備管理?提出一點(diǎn)?淺顯的意?見(jiàn)：一?：眾所周?知“工欲?善其事，?必先利其?器，要把?產(chǎn)量和產(chǎn)?品質(zhì)量搞?上去就必?須把設(shè)備?調(diào)整到最?佳狀態(tài)。?二：我?們公司現(xiàn)?在的維修?體系是采?用集中維?修體系，?由維修部?門(mén)負(fù)責(zé)全?廠的設(shè)備?維護(hù)，操?作工不會(huì)?幫維修工?的忙，維?修工更加?不會(huì)幫操?作工看床?子。這?種體系最?易發(fā)生互?相推諉現(xiàn)?象，不能?及時(shí)處理?出現(xiàn)的問(wèn)?題，影響?維修效率?。因此我?們首先要?做到的就?是打破“?操作工只?管操作，?不管維修?;維修工?只管維修?，不管操?作”的習(xí)?慣;而是?應(yīng)該引導(dǎo)?大家做到?：操作工?不僅要主?動(dòng)打掃設(shè)?備衛(wèi)生更?加要主動(dòng)?參加設(shè)備?排故，把?設(shè)備的點(diǎn)?檢、保養(yǎng)?、潤(rùn)滑結(jié)?合起來(lái)，?實(shí)現(xiàn)清掃?的同時(shí)，?積極對(duì)設(shè)?備進(jìn)行檢?查維護(hù)以?改善設(shè)備?狀況。因?為大量的?設(shè)備故障?都是由于?保養(yǎng)潤(rùn)滑?工作沒(méi)有?做到位。?例如：公?司沈陽(yáng)六?軸設(shè)備又?多，設(shè)備?備件又貴?(換一次?主軸軸承?就要幾千?塊錢(qián))。?而沈陽(yáng)六?軸的運(yùn)轉(zhuǎn)?基本上都?是凸輪，?齒輪之間?的傳動(dòng)，?備件磨損?多，所以?潤(rùn)滑工作?尤其重要?，因此建?議在每次?周末衛(wèi)生?的時(shí)候都?要進(jìn)行油?路的清理?，如果真?的做到