上海市單位房屋租賃合同

第頁共頁上海市單位房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名/企業(yè)名稱：_________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________承租方（乙方）：姓名/企業(yè)名稱：_________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________鑒于甲方為上海市合法房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方有意租賃甲方所擁有的單位房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋信息1.房屋坐落：____________________2.房號：________________________3.建筑面積：____________________4.使用用途：____________________5.租賃期限：____________________6.租金及支付方式：_______________第二條租金和費用1.租金總額為_______元人民幣（￥_________________），每月支付______元人民幣（￥_____________）。租金包括房屋本身租金，不包含水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等各項費用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)每月于租賃期限開始前五個工作日內(nèi)，將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付的，每日按照逾期租金總額的2%支付違約金，直至全部支付為止。3.乙方在租賃期間使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費用等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第三條房屋的使用和維護1.乙方應(yīng)按照約定的使用用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)按照甲方要求妥善保管租賃房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得進行損壞，如有損壞應(yīng)主動賠償。3.乙方應(yīng)遵守甲方及小區(qū)管理方的管理規(guī)定，不得違反當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)，并保持房屋清潔、整齊。第四條租賃期限1.租賃期限為______年/月，自______日起至______日止。2.乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知甲方。3.如果甲方需要終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、損壞房屋、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.合同附件：_________。2.合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____________________日期：_______