二手房買賣合同2023版正規(guī)范本(通用版)1

二手房買賣合同2023版1.引言二手房買賣合同是指在買賣雙方就房屋交易事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，通過書面形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)的合同。本合同適用于2023年起的二手房交易，旨在保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋買賣行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.合同主體2.1買方信息買方姓名：__________________買方聯(lián)系號(hào)碼：__________________買方聯(lián)系地質(zhì)：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方姓名：__________________賣方聯(lián)系號(hào)碼：__________________賣方聯(lián)系地質(zhì)：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋名稱：__________________房屋坐落地質(zhì)：__________________房屋面積：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸__________(賣方/單位名稱)所有。3.3房屋狀況房屋在賣方出售前已進(jìn)行了檢查和確認(rèn)：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無明顯安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題；無未解除的抵押、查封、輪候購(gòu)房等限制性條件。3.4附屬設(shè)施為房屋所附屬的設(shè)施：空調(diào)：__________________暖氣：__________________廚房設(shè)施：__________________衛(wèi)生間設(shè)施：__________________其他：__________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本次房屋買賣的總價(jià)為：__________萬元，根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定。4.2支付方式雙方約定的支付方式如下：首付款：__________萬元，于簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；尾款：__________萬元，于房屋過戶之時(shí)支付給賣方。5.過戶和稅費(fèi)5.1過戶房屋過戶由買賣雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽署本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：契稅：按照當(dāng)前法律規(guī)定和稅率計(jì)算；過戶費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同約定的條件和期限辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的10%，并有權(quán)解除本合同。6.2買方違約責(zé)任如果買方未能按照本合同約定的條件和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.其他條款本合同未盡事宜可由買賣雙方另行協(xié)商處理。9.合同