上海標準租房合同范本

第頁共頁上海標準租房合同范本合同編號：_________________________甲方（出租方）：_________________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________）乙方（承租方）：_________________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同規(guī)定履行租賃義務。甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________________________________________。1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共計____個月。2.2乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并簽署續(xù)租協(xié)議，方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金總額為_______元，租金詳情如下：第____期：￥_______，支付日期為_____年____月_____日。第____期：￥_______，支付日期為_____年____月_____日。第____期：￥_______，支付日期為_____年____月_____日。最后一期：￥_______，支付日期為_____年____月_____日。3.2乙方應按上述租金支付方式和時間按期支付租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。3.3除租金外，乙方還須承擔以下費用（如有）：-水費、電費、燃氣費等公共費用；-物業(yè)管理費；-其他共用設施設備費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時支付保證金_______元，作為對房屋租賃期間因乙方原因造成的損失進行賠償?shù)膿！?.2租賃期滿后，乙方如履行租賃合同義務并無違約行為，則保證金無息退還給乙方；如存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金進行賠償。4.3保證金退還時，甲方有權(quán)在扣除相應費用后將剩余部分退還給乙方，退還時間不得超過____日。第五條房屋維護、改造和裝修5.1甲方保證出租房屋處于良好的居住狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方維護房屋的基本使用功能，包括保證水、電、燃氣設施正常運轉(zhuǎn)等。5.2乙方在使用房屋期間，應按照合理用途使用，注意衛(wèi)生保潔，對房屋設施設備進行正常維護，確保不對房屋造成損壞。5.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得進行非基本裝修。如需進行裝修，須提前向甲方提出裝修申請，并經(jīng)甲方同意后進行；裝修完畢后，乙方應保證房屋裝修后的恢復原狀。5.4乙方在使用房屋期間如因自身原因致使房屋設施設備損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。第六條房屋的交付和退還6.1乙方應在本合同的履行日期前到達房屋現(xiàn)場，與甲方完成房屋的交付手續(xù)。6.2甲方應妥善保管和維護房屋，乙方在租賃期滿時將房屋按原狀退還給甲方，如有損壞應進行修復。（正常磨損除外）6.3乙方退還房屋時，由甲方和乙方共同驗收房屋及房屋內(nèi)物品，并編制房屋及物品清單，甲乙雙方各保留一份清單作為憑證。6.4若乙方違反合同規(guī)定，以致甲方不同意乙方繼續(xù)居住的，乙方應在甲方通知乙方的期限內(nèi)，將房屋交還給甲方。第七條違約責任7.1乙方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應違約金金額為月租金的____%。7.2在租賃期內(nèi)，乙方提前搬離房屋的，乙方不得要求退還已付的租金。7.3乙方違反合同規(guī)定致使甲方受到經(jīng)濟損失或違反社區(qū)規(guī)定的，應賠償甲方相應的損失，并自行承擔處罰責任。7.4甲方違反合同規(guī)定致使乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金和保證金。7.5甲方和乙方雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。第八條其他事項8.1甲方和乙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事項，由雙方協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：