企業(yè)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第頁共頁企業(yè)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】傳真：【甲方傳真】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】傳真：【乙方傳真】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】鑒于甲、乙雙方自愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方將【物業(yè)名稱】的物業(yè)出租給乙方管理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同對象1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)出租給乙方，供乙方負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營使用。1.2乙方確認(rèn)接受甲方出租的物業(yè)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和義務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【總租賃期限】年。2.2若乙方需要續(xù)租，需在租賃期滿前【續(xù)租期限】天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月【付款日】前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方除按日支付【逾期支付日利率】%滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的追償費用。第四條使用權(quán)及管理費用4.1乙方對甲方出租的物業(yè)享有獨占使用權(quán)，但乙方需按照甲方的管理規(guī)定和要求進行管理和使用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的管理要求，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。第五條維護和保養(yǎng)義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對承租物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和外觀的整潔美觀。5.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修、維護、裝修等費用，但屬于房屋結(jié)構(gòu)性和設(shè)備設(shè)施性質(zhì)的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進行補救或賠償。6.2若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。6.3若甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過程中可能涉及到商業(yè)秘密和機密信息，雙方應(yīng)對該等信息進行保密，未經(jīng)對方書面許可不得向第三方披露。7.2本保密義務(wù)不因解除、終止合同或期滿而終止，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.2合同的生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的變更和解釋9.1本合同的變更和解釋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商，并以書面形式作出，具有法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際需要進行補充約定，補充約定具有與本合同同等的法律效力。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至合同期滿或解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期