排水作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程（10篇范文）

第第頁排水作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程（10篇范文）【第1篇】排水作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程（一）設(shè)備操作規(guī)程1.水泵安排或運(yùn)行過程中，潛水泵應(yīng)完全浸入水中。2.發(fā)現(xiàn)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，應(yīng)立刻停泵，并通知值班電工及時(shí)處理。3.水泵安裝時(shí)，應(yīng)垂直安排在支架上，不得陷入泥中。4.應(yīng)定期檢查、更換水泵的密封件，確保軸承長期在潤滑良好的狀態(tài)下工作。5.水泵在潛水之前必需進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)不得超出30秒鐘。6.不準(zhǔn)擅自調(diào)整水泵配電保護(hù)裝置。7.水泵開、停不應(yīng)過于頻繁。8.水泵放入或吊出水面，必需用適當(dāng)?shù)匿摻z繩（或鐵絲）吊在水泵耳環(huán)上，不得亂拉電纜線。9.注意隨時(shí)清理水泵進(jìn)出水孔。10.搬運(yùn)安裝水泵，防止碰撞。11.水窖水溝應(yīng)設(shè)明顯的警示標(biāo)志，必需時(shí)加設(shè)圍欄。（二）工種操作規(guī)程1.交接班時(shí)，應(yīng)現(xiàn)場交清水泵數(shù)量，上水泵臺數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)情況和其它有關(guān)事宜。2.本班應(yīng)處理的事項(xiàng)不得交于下一班。3.當(dāng)班人員勤巡察所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的水泵運(yùn)行情形，不得顯現(xiàn)水泵拉風(fēng)、脫水，水窖滿溢現(xiàn)象。4.當(dāng)班人員勤巡察所轄范圍內(nèi)的水泵電纜情況，不得顯現(xiàn)地面電纜浸水或碾壓現(xiàn)象。5.夜班人員應(yīng)按指定路線持有良好的照明工具巡察，防止落坡及滑入水窖。6.禁止潮手赤足操作閘刀，按撳鈕，接電纜、拉電纜必需戴絕緣手套。7.水泵發(fā)生事故必需先切斷電源，然后請電工檢查。8.隨時(shí)清理水溝，保持水溝暢通。9.搬離清理水窖，必需切斷電源進(jìn)行?！镜?篇】給排水設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（1）給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理a）巡察監(jiān)控水泵房管理員每兩小時(shí)巡察一次小區(qū)內(nèi)水泵房。巡察監(jiān)控內(nèi)容：水泵房有無異常聲響或大的震動；電機(jī)掌控柜有無異常氣味；電機(jī)溫度是否正常，電壓表、電流表指示是否正常；控制柜上信號燈顯示是否正確，掌控柜內(nèi)各原器件是否工作正常；水池、水箱水位是否正常。水泵房管理員在巡察中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)施設(shè)備有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決，處理不了的問題，應(yīng)及時(shí)認(rèn)真匯報(bào)機(jī)電維護(hù)和修理房的主管，懇求幫助解決。b）發(fā)生異常情況的處理主供水管裂開的處理：立刻關(guān)閉相關(guān)連的水管的開關(guān)；假如關(guān)閉了水管的開關(guān)仍不能掌控住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；立刻通知機(jī)電維護(hù)和修理部主管，進(jìn)行處理。水泵房發(fā)生水浸的處理：視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備并拉下電源開關(guān)；堵住漏水源；立刻排水，進(jìn)行除濕處理。e）水泵房管理非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，如需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維護(hù)和修理部主管同意并在值班人員陪伴下進(jìn)入。水泵房嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。（2）給排水設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修理保養(yǎng)給排水設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修理保養(yǎng)分為：水泵機(jī)組維護(hù)和修理保養(yǎng)，水泵管理員每年4月、10月對小區(qū)內(nèi)全部水泵機(jī)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。電動機(jī)維護(hù)和修理保養(yǎng)：檢查電動機(jī)軸承有無異常聲響，清潔電動機(jī)外殼，檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重。【第3篇】給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度2給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（二）1.0目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1機(jī)電維護(hù)和修理部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。3.2機(jī)電維護(hù)和修理部水泵房組長負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。3.3水泵房管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。4.0程序要點(diǎn)4.1巡察監(jiān)控4.1.1水泵房管理員應(yīng)每兩小時(shí)巡察一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。4.1.2巡察監(jiān)控內(nèi)容如下:a）水泵房有無異常聲響或大的振動；b）電機(jī)、掌控柜有無異常氣味；c）電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手）,變頻器散熱通道是否順暢；d）電壓表、電流表指示是否正常,掌控柜上信號燈顯示是否正確,掌控柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e）機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大概相符,是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；f）水池、水箱水位是否正常；g）閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線；h）主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清楚；i）止回閥、浮球閥、液位掌控器是否動作可靠；j）臨時(shí)接駁用水情況；k）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。4.1.3水泵房管理員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)認(rèn)真地匯報(bào)給機(jī)電維護(hù)和修理部水泵房組長或主管,懇求幫助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理4.2.1主供水管爆裂的處理:a）立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b）假如關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能掌控住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；c）立刻通知公共事物部及機(jī)電維護(hù)和修理部主管。機(jī)電維護(hù)和修理部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；公共事物部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；d）在機(jī)電維護(hù)和修理部水泵房組長或機(jī)電維護(hù)和修理部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管；e）供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓）,看有無漏水或松動現(xiàn)象；f）確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處理:a）視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b）堵住漏水源；c）假如漏水較大,應(yīng)立刻通知機(jī)電維護(hù)和修理部主管,同時(shí)盡力停滯進(jìn)水；d）假如漏水堵住后,應(yīng)立刻排水；e）排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f）確認(rèn)濕水已除去、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況顯現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。4.1“市電”停時(shí),水泵房管理員應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》立刻啟動柴油發(fā)電機(jī),并按《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行巡察監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時(shí)間為15分鐘。4.4水泵房管理4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維護(hù)和修理部主管同意并在值班人員的陪伴下方可進(jìn)入水泵房。4.4.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。4.4.3水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并在放置在方便、明顯處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4.4.4每班清掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、乾凈光亮。4.4.5水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門窗開啟敏捷。4.4.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管,水泵房管理員不得私自配鑰匙。4.5交接班要求4.5.1接班人員應(yīng)按時(shí)接班。4.5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》上簽名。4.5.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:a）上一班運(yùn)行情況未交代清楚；b）記錄不規(guī)范、不完整、不清楚；c）水泵房不干凈；d）接班人未到崗；e）事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)連續(xù)處理,接班人幫助進(jìn)行。4.6水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行情形完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》表內(nèi),于每月的3日前由水泵房組長將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機(jī)電維護(hù)和修理部存檔,保管期為二年。5.0記錄《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》6.0相關(guān)支持文件6.1《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》【第4篇】排水工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程一、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）一般規(guī)定1、必需熟識掌握排水設(shè)備的構(gòu)造、性能、技術(shù)特點(diǎn)、工作原理，并要做到會使用、會保養(yǎng)、會排出一般性故障。2、嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，電泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不得干與本職無關(guān)的工作。3、將存在的問題直接向接班人員認(rèn)真交待清楚。（二）操作流程1、操作前的準(zhǔn)備和檢查：（1）各緊固螺栓不得松動。（2）電控設(shè)備各開關(guān)手把應(yīng)在停車位置。（3）電源電壓應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)。2、灌水：排水泵有底閥時(shí)，應(yīng)先打開灌水閥和放氣閥，向泵體灌水，直至泵體內(nèi)空氣全部排出（放氣閥不冒氣），然后關(guān)閉以上各閥。1、啟動水泵電動機(jī)，使電動機(jī)進(jìn)入正常運(yùn)行。2、做好巡回檢查。3、急停車按以下程序進(jìn)行：（1）切斷電源，讓電動機(jī)停止運(yùn)行。（2）關(guān)閉水泵出水閥門。（3）上報(bào)單位，并做好記錄。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、注意察看水倉水位，及時(shí)開泵排水；2、做到管路無跑、冒、滴、漏；3、常常清理水倉中的淤煤、雜物；保證水泵及水倉四周清潔；三、安全標(biāo)準(zhǔn)排水過程中顯現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)緊急停機(jī)：1、異常震動或有故障性異響。2、水泵不吸水。3、泵體和水管漏水嚴(yán)重。4、電動機(jī)冒煙、冒火。5、電壓、電流異常。6、不得睡覺，不得進(jìn)行與操作無關(guān)的事情。7、操作高壓電器時(shí)應(yīng)一人操作，一人監(jiān)護(hù)?！镜?篇】物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程制度物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。三、職責(zé)1、機(jī)電維護(hù)和修理部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。四、程序要點(diǎn)1、巡察監(jiān)控（1）管理員應(yīng)每兩個(gè)小時(shí)巡察一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包含機(jī)房、水池、水箱）,每周巡察一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。（2）巡察監(jiān)控內(nèi)容如下:a、泵房有無異常聲響或大的振動；b、電機(jī)、掌控柜有無異常氣味；c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手）,變頻器散熱通道是否順暢；d、電壓表、電流表指示是否正常,掌控柜上信號燈顯示是否正確,掌控柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大概相條例,是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；f、水池、水箱水們是否正常；g、閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線；h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閽是否漏水,標(biāo)識是否清楚；i、止回閥、浮球閥、液位掌控器是否動作可靠；j、臨時(shí)接駁用水情況；k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。（3）管理員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了問題,應(yīng)及時(shí)認(rèn)真地匯報(bào)給機(jī)電維護(hù)和修理部主管,懇求幫助解決；整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理（1）主供水管爆裂的處理；a、立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b、假如關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能掌控住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；c、立刻通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維護(hù)和修理部主管。機(jī)電維護(hù)和修理部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；d、服務(wù)中心在機(jī)民維護(hù)和修理主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管；e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維護(hù)和修理管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓）,看有無漏水或松動現(xiàn)象；f、確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。（2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。（3）水泵方發(fā)生水浸時(shí)的處理；a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b、堵住漏水源；c、假如漏水較大,應(yīng)立刻通知機(jī)電維護(hù)和修理部主管,同時(shí)盡力停滯進(jìn)水；d、漏水源堵住后,應(yīng)立刻排水；e、排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干,自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f、確認(rèn)濕水已除去、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況顯現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。3、水泵房管理（1）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維護(hù)和修理部主管同意并在值班人員的陪伴下方可進(jìn)入水泵房。（2）水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。（3）水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。（4）定期清掃水泵房的衛(wèi)生,清潔水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、乾凈光亮。（5）水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門窗開啟敏捷。（6）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由機(jī)電維護(hù)和修理部主管統(tǒng)一保管,其他管理員不得私自配鑰匙。4、管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行情形完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記〉表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機(jī)電維護(hù)和修理主管存檔,保管期為二年。五、記錄《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》六、相關(guān)支持文件1、《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》2、《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》【第6篇】給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。三、職責(zé)1、機(jī)電維護(hù)和修理部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。四、程序要點(diǎn)1、巡察監(jiān)控（1）管理員應(yīng)每兩個(gè)小時(shí)巡察一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包含機(jī)房、水池、水箱）,每周巡察一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。（2）巡察監(jiān)控內(nèi)容如下:a、泵房有無異常聲響或大的振動；b、電機(jī)、掌控柜有無異常氣味；c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手）,變頻器散熱通道是否順暢；d、電壓表、電流表指示是否正常,掌控柜上信號燈顯示是否正確,掌控柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大概相條例,是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；f、水池、水箱水們是否正常；g、閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線；h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閽是否漏水,標(biāo)識是否清楚；i、止回閥、浮球閥、液位掌控器是否動作可靠；j、臨時(shí)接駁用水情況；k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。（3）管理員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了問題,應(yīng)及時(shí)認(rèn)真地匯報(bào)給機(jī)電維護(hù)和修理部主管,懇求幫助解決；整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理（1）主供水管爆裂的處理；a、立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b、假如關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能掌控住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；c、立刻通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維護(hù)和修理部主管。機(jī)電維護(hù)和修理部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；d、服務(wù)中心在機(jī)民維護(hù)和修理主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管；e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維護(hù)和修理管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓）,看有無漏水或松動現(xiàn)象；f、確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。（2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。（3）水泵方發(fā)生水浸時(shí)的處理；a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b、堵住漏水源；c、假如漏水較大,應(yīng)立刻通知機(jī)電維護(hù)和修理部主管,同時(shí)盡力停滯進(jìn)水；d、漏水源堵住后,應(yīng)立刻排水；e、排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干,自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f、確認(rèn)濕水已除去、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況顯現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。3、水泵房管理（1）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維護(hù)和修理部主管同意并在值班人員的陪伴下方可進(jìn)入水泵房。（2）水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。（3）水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。（4）定期清掃水泵房的衛(wèi)生,清潔水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、乾凈光亮。（5）水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門窗開啟敏捷。（6）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由機(jī)電維護(hù)和修理部主管統(tǒng)一保管,其他管理員不得私自配鑰匙。4、管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行情形完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記〉表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機(jī)電維護(hù)和修理主管存檔,保管期為二年。五、記錄《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》六、相關(guān)支持文件1、《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》【第7篇】給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維護(hù)和修理保養(yǎng)。三、職責(zé)1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。2、機(jī)電維護(hù)和修理部主管負(fù)責(zé)組織訂立《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。3、維護(hù)和修理管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修理保養(yǎng)。4、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。四、程序要點(diǎn)1、《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》的訂立:（1）每年的12月15日之前,由機(jī)電維護(hù)和修理部主管訂立《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批。（2）訂立《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則:a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情形（故障隱患）；c、合理的時(shí)間（躲避節(jié)假日、特殊活動日等）。（3）《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包含如下內(nèi)容:a、維護(hù)和修理保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b、備品、備件計(jì)劃；c、具體實(shí)施維護(hù)和修理保養(yǎng)的時(shí)間；d、估計(jì)費(fèi)用。2、管理員對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)和修理保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。3、小區(qū)內(nèi)主供水管（dn100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、掌控柜內(nèi)變頻器、pc中央處理器的維護(hù)和修理保養(yǎng)由外委完成,其余維護(hù)和修理保養(yǎng)由機(jī)電維護(hù)和修理部主管負(fù)責(zé)。4、水泵機(jī)組維護(hù)和修理保養(yǎng)。維護(hù)和修理部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)全部水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。（1）電動機(jī)維護(hù)和修理保養(yǎng):a、用500v搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；b、檢查電動機(jī)軸承有無停滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；c、檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理；d、清潔電動機(jī)外殼；e、檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。（2）水泵維護(hù)和修理保養(yǎng):a、檢查水泵軸承是否敏捷、如有停滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；b、轉(zhuǎn)動水泵軸,假如有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；假如軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤根；d、清潔水泵外表；e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。（3）檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。（4）檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。5、掌控柜維護(hù)和修理保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的掌控柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。（1）用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)全部元器件,清潔掌控柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。（2）檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。（3）檢查柜內(nèi)全部線頭的號碼管是否清楚,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。（4）溝通接觸器維護(hù)和修理保養(yǎng):a、除去滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b、清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭）,燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；c、清潔鐵芯上的油污及臟物；d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況；e、擰緊全部緊固件。（5）自耦減壓啟動器維護(hù)和修理保養(yǎng):a、用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。（6）熱繼電器維護(hù)和修理保養(yǎng):a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換；b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。（7）自動空氣開關(guān)維護(hù)和修理保養(yǎng):a、用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理；b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,假如滅弧罩分裂則應(yīng)更換；c、自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其除去,但不能修銼,只能輕輕擦拭。（8）中心繼電器、信號繼電器維護(hù)和修理保養(yǎng):對中心繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應(yīng)更換型號的中心繼電器、信號繼電器。（9）信號燈、指示儀表維護(hù)和修理保養(yǎng):a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小電燈泡；b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。（10）遠(yuǎn)傳壓力表維護(hù)和修理保養(yǎng):a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理；b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；c、偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位掌控器維護(hù)和修理保養(yǎng)（1）閘閥維護(hù)和修理保養(yǎng):a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油；c、對閘閥閥桿加黃油潤滑；d、對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。（2）止回閥維護(hù)和修理保養(yǎng):a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換；b、檢查止回閥彈簧彈