一級(jí)建造師施工管理串講

全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程工程管理考前講義許劍平2021年3月全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理工程管理命題要求“熟練掌握建設(shè)工程工程工程的組織與管理、施工本錢、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、健康平安與環(huán)境管理、建設(shè)工程合同與合同管理。重視歷年真題，工程管理考試考點(diǎn)輪換相對(duì)頻繁，但是只要考點(diǎn)歷年固定，真題練習(xí)中對(duì)于錯(cuò)誤題目應(yīng)作標(biāo)識(shí)反復(fù)復(fù)習(xí)。近年來通過一級(jí)建造師考試已有20萬之多，考題出現(xiàn)偏題難題在所難免。學(xué)習(xí)中要盡量防止死記硬背采用模糊拓展的方法去理解記憶。工程管理建立在實(shí)際工作的根底之上濃縮會(huì)聚相對(duì)抽象。在日常施工工程管理中起到龍骨作用，實(shí)務(wù)考試中所占比值越來越大。個(gè)單元分值分配表070910組織與管理17%11+515%12+418%15+4施工成本控制18%13+512%7+414%8+5項(xiàng)目進(jìn)度控制13%10+315%10+513%9+4項(xiàng)目質(zhì)量控制19%14+521%11+822%15+7安全與環(huán)境13%8+49%6+313%9+4合同管理19%14+515%9+518%12+6信息管理3%2+14%3+12%2此圖為近三年各單元所占分?jǐn)?shù)比值，局部或有出入僅作參考全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202100建設(shè)工程工程管理組織與管理1Z202110建設(shè)工程工程管理的目標(biāo)和任務(wù)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理工程決策標(biāo)志工程立項(xiàng)工程決策主要任務(wù)工程定義工程實(shí)施階段工程管理的時(shí)間范疇工程實(shí)施主要任務(wù)工程目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)全壽命周期決策階段（開發(fā)管理）實(shí)施階段（項(xiàng)目管理）使用階段（設(shè)施管理）建設(shè)意圖醞釀設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段調(diào)查研究設(shè)計(jì)階段編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書施工階段編制和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究動(dòng)用前準(zhǔn)備階段前期組織管理經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證保修期全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理建設(shè)工程工程管理的內(nèi)涵：工程籌劃和工程控制使費(fèi)用目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。工程管理的核心任務(wù)：目標(biāo)控制工程管理的核心：業(yè)主方工程管理工程管理種類：業(yè)主方〔投資方和開發(fā)方，工程管理咨詢公司提供代表業(yè)主方利益工程管理效勞〕設(shè)計(jì)方工程管理施工方〔施工總承包，施工總承包管理，分包方工程管理〕建設(shè)物資供貨方〔材料和設(shè)備供給方〕建設(shè)工程總承包〔設(shè)計(jì)施工或設(shè)計(jì)采購(gòu)施工EPC〕全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理各方工程管理目標(biāo):不同點(diǎn)相同點(diǎn)時(shí)間范疇施工方安全目標(biāo)成本目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)施工階段，設(shè)計(jì)階段，動(dòng)用前準(zhǔn)備階段，保修期項(xiàng)目總承包方項(xiàng)目總投資目標(biāo)和建設(shè)項(xiàng)目總承包方的成本目標(biāo)（替換成本目標(biāo)）實(shí)施階段全過程業(yè)主投資目標(biāo)（替換成本目標(biāo)）實(shí)施階段全過程設(shè)計(jì)成本目標(biāo)及項(xiàng)目投資目標(biāo)主要設(shè)計(jì)階段，也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段，施工階段，動(dòng)用前準(zhǔn)備階段，保修期供貨主要施工階段，也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段，施工階段，動(dòng)用前準(zhǔn)備階段，保修期全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理例題：1。建設(shè)工程工程管理就是自工程開始到完成，通過〔〕使工程目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。A、工程籌劃和工程組織B、工程控制和工程協(xié)調(diào)C、工程組織和工程控制D、工程籌劃和工程控制2。建設(shè)工程工程總承包方的工程管理目標(biāo)包括〔〕。A、施工方的質(zhì)量目標(biāo)B、工程建設(shè)的平安管理目標(biāo)C、工程的總投資目標(biāo)D、工程總承包方的本錢目標(biāo)E、工程總承包方的進(jìn)度目標(biāo)3。建造師制度是國(guó)家對(duì)投資建設(shè)工程高層專業(yè)人員實(shí)行〔〕認(rèn)證制度。A執(zhí)業(yè)水平B職業(yè)水平C管理水平D考試注冊(cè)1D2BCDE3B全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理1Z202120建設(shè)工程工程的組織建設(shè)工程工程系統(tǒng)和一般工程系統(tǒng)相比，明顯的特征包括：①一次性②全壽命周期各階段的任務(wù)、目標(biāo)和單位不同③多個(gè)單位不固定合作關(guān)系，利益沖突?？刂乒こ棠繕?biāo)的主要措施：①組織措施②管理措施③經(jīng)濟(jì)措施④技術(shù)措施，組織措施是最重要的措施，診斷建設(shè)工程的工程管理，首先應(yīng)分析組織方面存在的問題全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理常用的工程組織結(jié)構(gòu)模式包括：工作任務(wù)分工表：明確各項(xiàng)任務(wù)由哪個(gè)工作部門〔個(gè)人〕負(fù)責(zé)，哪些工作部門〔或個(gè)人〕配合參與。管理職能分工表：用表的形式反映工程管理班子內(nèi)部工程經(jīng)理，各個(gè)工作部門和各個(gè)崗位對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的工程管理職能分工。職能組織結(jié)構(gòu)線性組織結(jié)構(gòu)矩陣組織結(jié)構(gòu)多個(gè)矛盾的指令源，在工作中常出現(xiàn)交叉和矛盾的工作指令關(guān)系，可對(duì)直接或非直接的下屬部門下指令。傳統(tǒng)！單一指令源，避免了矛盾。但在特大組織系統(tǒng)中，指令路徑過長(zhǎng)可能會(huì)造成組織系統(tǒng)在一定程度上運(yùn)行的困難適用于大的組織系統(tǒng)，指令來自縱向和橫向兩個(gè)工作部門，指令源為兩個(gè)。新型。矛盾時(shí)最高領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)！全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理工程管理工作流程組織：工作流程圖用圖的形式反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理例題1.以下關(guān)于工程管理組織結(jié)構(gòu)模式的表述中，正確的有〔〕。A．職能組織結(jié)構(gòu)中每一個(gè)工作部門只有一個(gè)指令源B．矩陣組織結(jié)構(gòu)中有橫向和縱向兩個(gè)指令源C．大型線性組織系統(tǒng)中的指令路徑太長(zhǎng)D．線性組織結(jié)構(gòu)中可以跨部門下達(dá)指令E．職能組織結(jié)構(gòu)適用于大型組織系統(tǒng)2.某建設(shè)工程工程的規(guī)模不大，參與單位不多，為提高管理效率，防止出現(xiàn)矛盾指令，宜采用〔〕模式。A.線性組織結(jié)構(gòu)B.混合組織結(jié)構(gòu)C.矩陣組織結(jié)構(gòu)D.職能組織結(jié)構(gòu)3.編制工程管理任務(wù)分工表時(shí)，首先進(jìn)行工程管理任務(wù)的分解，然后〔〕。A.確定工程管理的各項(xiàng)工作流程B.分析工程管理合同結(jié)構(gòu)模式C.明確工程經(jīng)理和各主管工作部門或主管人員的工作任務(wù)D.分析組織管理方面存在的問題1BC2A3C全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202130建設(shè)工程工程籌劃指通過調(diào)查研究和收集資料，在充分占有信息的根底上，針建設(shè)工程工程地決策和實(shí)施，或決策和實(shí)施中某個(gè)問題，進(jìn)行組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面的科學(xué)分析和論證，旨在為工程建設(shè)的決策和實(shí)施增值。工程工程籌劃是專家知識(shí)及信息的組織和集成的過程，實(shí)質(zhì)是知識(shí)管理的過程，是一個(gè)開放性的工作過程。1Z202131建設(shè)工程工程實(shí)施階段籌劃是在建設(shè)工程立項(xiàng)之后，為了把工程決策付諸實(shí)施而形成的指導(dǎo)性的工程實(shí)施方案。建設(shè)工程工程實(shí)施階段籌劃主要任務(wù)是確定如何組織該工程的開發(fā)和建設(shè)。建設(shè)工程工程決策階段籌劃的主要任務(wù)是定義〔嚴(yán)格地確定〕工程開發(fā)或建設(shè)的任務(wù)和意義。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理實(shí)施階段籌劃決策階段籌劃主要任務(wù)內(nèi)容比照：實(shí)施階段策劃決策階段策劃①項(xiàng)目實(shí)施的環(huán)境和條件的調(diào)查與分析（建筑環(huán)境）①項(xiàng)目環(huán)境和條件的調(diào)查與分析（宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境）②項(xiàng)目目標(biāo)的分析和再論證②項(xiàng)目定義和項(xiàng)目目標(biāo)論證③項(xiàng)目實(shí)施的組織策劃③組織策劃④項(xiàng)目實(shí)施的管理策劃④管理策劃⑤項(xiàng)目實(shí)施的合同策劃⑤合同策劃⑥項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)策劃⑥經(jīng)濟(jì)策劃⑦項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)策劃⑦技術(shù)策劃⑧項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)策劃全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202140建設(shè)工程工程采購(gòu)的模式1Z202141施工任務(wù)委托模式〔重點(diǎn)〕類型內(nèi)涵特點(diǎn)施工總承包模式由業(yè)主委托的施工總承包單位可將部分施工任務(wù)委托給符合資質(zhì)的分包單位：業(yè)主同意；有資質(zhì)；主體不能分包①投資控制方面（1，2，3）②進(jìn)度控制方面，施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后才進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，建造周期較長(zhǎng)限制了其在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程項(xiàng)目上應(yīng)用。③質(zhì)量控制方面：取決總包④合同管理方面（1）⑤組織與協(xié)調(diào)方面：對(duì)業(yè)主有利施工總承包管理施工總承包管理單位和分包單位都由業(yè)主委托，施工總承包管理單位一般不參與具體工程施工.①投資控制方面（1，2，3）②進(jìn)度控制方面（1）③質(zhì)量控制方面（1，3）④合同管理方面（1，2）⑤組織與協(xié)調(diào)方面（P38－39施工總承包模式和施工總承包管理模式的特點(diǎn)需要細(xì)化理解，注意區(qū)別，題型上多為多選題）平行發(fā)包業(yè)主平行委托多個(gè)施工單位進(jìn)行施工，不委托施工總承包或施工總承包管理單位全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理施工總承包管理與施工總承包模式的比較〔P39-41注意理解〕1)工作開展程序不同2)合同關(guān)系3)分包單位的選擇和認(rèn)可4)對(duì)分包單位的付款5)對(duì)分包單位的管理和效勞6)施工總承包管理的合同價(jià)格1Z202142工程工程總承包模式：勘察，設(shè)計(jì)，施工，設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包一個(gè)工程總承包單位或一項(xiàng)〔多項(xiàng)〕發(fā)包給一個(gè)總承包單位，但不能由一單位完成的工程肢解發(fā)包。工程總承包企業(yè)按照合同約定對(duì)工程工程的質(zhì)量、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé)。工程總承包企業(yè)可依法將所承包工程中的局部〔新的合同示范文本為不得將全部直接或全部轉(zhuǎn)包〕工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)；分包按照分包合同的約定對(duì)工程總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理建設(shè)工程工程總承包：1.設(shè)計(jì)---施工總承包(D+B)2.設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC)建設(shè)工程工程總承包的根本出發(fā)點(diǎn)是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設(shè)計(jì)和施工的別離引起的投資增加，設(shè)計(jì)和施工的不協(xié)調(diào)影響建設(shè)進(jìn)度等弊病。建設(shè)工程工程總承包的主要意義并不在于總價(jià)包干和“交鑰匙〞，其核心是通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以到達(dá)為工程建設(shè)增值的目的，多數(shù)采用變動(dòng)總價(jià)合同。國(guó)際建設(shè)工程工程總承包的組織具有設(shè)計(jì)力量，又具有施工力量。獨(dú)立承擔(dān)建設(shè)工程工程總承包的任務(wù)〔美國(guó)〕A+B設(shè)計(jì)單位和施工單位為特定的工程組成聯(lián)合體或合作體，以承擔(dān)建設(shè)工程工程總承包的任務(wù)。AB施工單位承接建設(shè)工程總承包任務(wù)，設(shè)計(jì)單位承受施工單位委托承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)B/A設(shè)計(jì)單位承接工程總承包任務(wù)，施工單位作為其分包承擔(dān)其中的施工任務(wù)?！睞/B)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理建設(shè)工程工程總承包從招標(biāo)開始至確定合同價(jià)的根本工作程序：1)業(yè)主方自行編制或委托參謀工程師編制工程建設(shè)綱要或設(shè)計(jì)綱要，它是建設(shè)工程工程總承包方編制工程設(shè)計(jì)建議書的依據(jù)2)建設(shè)工程工程總承包方編制工程設(shè)計(jì)建議書和報(bào)價(jià)文件3)設(shè)計(jì)評(píng)審4)合同洽談〔包括確定合同價(jià)〕國(guó)際上，民用建筑工程工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用工程功能描述的方式,而不采用工程構(gòu)造描述的方式。工程構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)設(shè)計(jì)文件，而工程總承包招標(biāo)時(shí)業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計(jì)文件。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理建設(shè)工程工程總承包方的工作程序：〔排序題〕1．項(xiàng)目啟動(dòng)①任命項(xiàng)目經(jīng)理②組建項(xiàng)目部2．項(xiàng)目初始階段②編制項(xiàng)目計(jì)劃③召開開工會(huì)議④發(fā)表項(xiàng)目協(xié)調(diào)程序⑤發(fā)表設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)⑥確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)3．設(shè)計(jì)階段4．采購(gòu)階段5．施工階段①開工準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)施工②竣工驗(yàn)收③移交工程資料④辦理管理權(quán)移交⑤竣工決算6．試運(yùn)行階段指導(dǎo)和服務(wù)7．合同收尾①取得合同目標(biāo)考核證書②辦理決算手續(xù)③清理各種債權(quán)債務(wù)④缺陷通知期限滿后取得履約證書8．項(xiàng)目管理收尾辦理項(xiàng)目資料歸檔，對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)、解散項(xiàng)目部全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202143工程建設(shè)物資指的是①建筑材料②建筑構(gòu)配件③設(shè)備；物資采購(gòu)工作應(yīng)符合有關(guān)合同和設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的①數(shù)量②技術(shù)要求③質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合工程進(jìn)度、平安、環(huán)境和本錢管理等要求。1Z202144工業(yè)興旺國(guó)家設(shè)計(jì)單位的組織體制有別于中國(guó)綜合設(shè)計(jì)院，多數(shù)是專業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)工業(yè)與民用建筑工程而言，國(guó)際上建筑師事務(wù)所往往起主導(dǎo)作用我國(guó)業(yè)主方主要通過設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。國(guó)際上采用設(shè)計(jì)競(jìng)賽，設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托沒有直接關(guān)系，設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果只限于對(duì)設(shè)計(jì)競(jìng)賽成果的評(píng)獎(jiǎng)，業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托。委托模式：1.業(yè)主方委托一個(gè)設(shè)計(jì)單位或多個(gè)設(shè)計(jì)單位組成的設(shè)計(jì)聯(lián)合體或設(shè)計(jì)合作體作為設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)單位，設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)單位視需要再委托其他設(shè)計(jì)單位配合。2.業(yè)主方不委托設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)單位，而平行委托多個(gè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202145國(guó)際上業(yè)主方工程管理的三種可能方式：1)業(yè)主方自行工程管理2)業(yè)主方委托工程管理咨詢公司承擔(dān)全部業(yè)主方工程管理的任務(wù)3)業(yè)主方委托工程管理咨詢公司與業(yè)主方人員共同進(jìn)行工程管理，業(yè)主方從事工程管理的人員在工程管理咨詢公司委派的工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。1Z202150建設(shè)工程管理規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法建設(shè)工程工程管理規(guī)劃是指導(dǎo)工程管理工作的綱領(lǐng)性文件建設(shè)工程工程管理規(guī)劃涉及工程整個(gè)實(shí)施階段，它屬于業(yè)主方工程管理的范疇。如果采用建設(shè)工程工程總承包的模式，業(yè)主方也可委托建設(shè)工程工程總承包方編制建設(shè)工程工程管理規(guī)劃工程管理規(guī)劃應(yīng)包括工程管理規(guī)劃大綱和工程管理實(shí)施規(guī)劃兩類文件1Z202152工程管理規(guī)劃大綱由組織的管理層或組織委托的工程管理單位編制，工程管理實(shí)施規(guī)劃由工程經(jīng)理組織編制。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理例：1.某建設(shè)工程工程采用施工總承包管理模式，假設(shè)施工總承包管理單位想承擔(dān)局部工程的施工任務(wù)，那么應(yīng)〔〕。A.通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)取得施工任務(wù)B.通過工程業(yè)主委托取得施工任務(wù)C.自行決定便可取得施工任務(wù)D.通過施工總承包單位委托取得施工任務(wù)2.某工程采用建設(shè)工程工程總承包模式，業(yè)主依據(jù)總承包合同約定，委托一家裝飾裝修單位分包該工程工程的裝飾裝修任務(wù)，那么該裝飾裝修單位應(yīng)對(duì)〔〕負(fù)責(zé)。A.業(yè)主B.工程總承包單位C.工程監(jiān)理單位D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.建設(shè)工程工程總承包方式的核心是〔〕。A.實(shí)行總價(jià)包干B.業(yè)主可得到“交鑰匙工程〞C.實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位和施工單位的相互融合D.實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成E.為工程建設(shè)增值4.為明確混凝土工程施工中鋼筋制安、混凝土澆筑等工作之間的邏輯關(guān)系，施工工程部應(yīng)當(dāng)編制〔〕。A、組織結(jié)構(gòu)圖B、任務(wù)分工表C、工作流程圖D、工作一覽表1.A2.B3.DE4C全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202160施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容和編制方法1Z202161施工組織設(shè)計(jì)的根本內(nèi)容①工程概況②施工部署及施工方案③施工進(jìn)度方案〔最正確施工方案在時(shí)間上的安排〕④施工平面圖〔是施工方案和施工進(jìn)度方案在空間上的全面安排〕⑤主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按編制的廣度、深度和作用的不同，施工組織設(shè)計(jì)可分為：①施工組織總設(shè)計(jì)②單位工程施工組織設(shè)計(jì)〔無單項(xiàng)〕③分部〔分項(xiàng)〕工程施工組織設(shè)計(jì)〔或稱分部［分項(xiàng)］工程作業(yè)設(shè)計(jì)〕全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202162施工組織總設(shè)計(jì)的編制程序：〔排序〕①計(jì)算主要工種的工程量②確定施工的總體部署③擬定施工方案〔②、③可交叉〕④編制施工總進(jìn)度方案⑤編制資源需求量方案〔③、④、⑤不可逆轉(zhuǎn)〕⑥編制施工準(zhǔn)備工作方案⑦施工平面圖設(shè)計(jì)⑧計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)例題：?jiǎn)挝还こ淌┕そM織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括〔〕。A、工程概況及施工特點(diǎn)B、作業(yè)區(qū)施工平面布置設(shè)計(jì)C、施工方案D、單位工程施工準(zhǔn)備工作方案E、施工總進(jìn)度方案ACD全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202170建設(shè)工程工程目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制1Z202171掌握工程目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的方法項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制是項(xiàng)目管理最基本方法論項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的工作程序項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的準(zhǔn)備工作①將項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行分解②確定用于目標(biāo)控制的計(jì)劃值項(xiàng)目實(shí)施過程中項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制①收集目標(biāo)實(shí)際值；②定期進(jìn)行目標(biāo)計(jì)劃值和實(shí)際值比較③如有偏差，采取糾偏措施進(jìn)行糾偏進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的調(diào)整目標(biāo)調(diào)整后再回復(fù)到第一步項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的糾偏措施組織措施組織措施組織措施調(diào)整①項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)②任務(wù)分工③管理職能分工④工作流程組織⑤項(xiàng)目管理班子人員管理措施（包括合同措施）①調(diào)整進(jìn)度管理的方法和手段②改變施工管理③強(qiáng)化合同管理經(jīng)濟(jì)措施①落實(shí)加快工程施工進(jìn)度所需的資金②制定節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施技術(shù)措施①調(diào)整設(shè)計(jì)②改變施工方法③改變施工機(jī)具全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理工程目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的核心：在工程實(shí)施過程中定期進(jìn)行工程目標(biāo)方案值和實(shí)際值比較，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程目標(biāo)偏離時(shí)采取糾偏措施。1Z202172一般的工程進(jìn)度控制周期為一個(gè)月，對(duì)于重要的工程，可控制周期可以定位一旬或一周。編制進(jìn)度控制的，月，旬，季，半年和年度報(bào)告。1Z202173工程投資目標(biāo)的逐層分解工程投資目標(biāo)的分解指的是通過編制工程投資規(guī)劃，分析和論證工程投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性，并對(duì)工程投資目標(biāo)進(jìn)行分解在工程實(shí)施過程中對(duì)工程投資目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制〔工程投資周期視規(guī)模特點(diǎn)而定，一般控制周期一月〕全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理工程投資方案值和實(shí)際值的比較：1.投資規(guī)劃2.工程概算3.工程預(yù)算4.工程合同價(jià)5.工程款支付6.工程決算設(shè)計(jì)過程中投資方案值和實(shí)際值的比較：簡(jiǎn)單記憶法〔設(shè)計(jì)階段1-3不比〕①2－1②3－2〔施工階段6-5不比施工過程中投資方案值和實(shí)際值的比較：〔4-5-6不比1〕①4－3，2②5－4，3，2③6－4，3，2全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理例：1.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理實(shí)施工程工程的進(jìn)度控制，以下各項(xiàng)工作中應(yīng)首先進(jìn)行的工作是〔〕。A.對(duì)工程進(jìn)度的總目標(biāo)進(jìn)行逐層分解B.定期對(duì)工程進(jìn)度方案值和實(shí)際值進(jìn)行比照C.分析進(jìn)度偏差的原因及影響D.按照進(jìn)度逐層的要求，收集工程進(jìn)度實(shí)際值1.A全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202180施工企業(yè)工程經(jīng)理的工作性質(zhì)、任務(wù)和責(zé)任1Z202181工程經(jīng)理的工作性質(zhì)建造師注冊(cè)證書的人員經(jīng)企業(yè)聘用后可擔(dān)任工程工程施工的工程經(jīng)理。大、中型工程工程施工的工程經(jīng)理必須由取得建造師注冊(cè)證書的人員擔(dān)任取得建造師注冊(cè)證書的人員是否擔(dān)任工程工程施工工程經(jīng)理，由企業(yè)自主決定建筑施工企業(yè)工程經(jīng)理指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程工程施工過程全面負(fù)責(zé)的工程管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程工程上的代表人國(guó)際上施工企業(yè)工程經(jīng)理的地位和作用以及特征：①工程經(jīng)理是企業(yè)任命的一個(gè)工程的工程管理班子負(fù)責(zé)人〔領(lǐng)導(dǎo)人〕，但不一定是〔多數(shù)不是〕一個(gè)企業(yè)法定代表人在工程工程上的代表人②工程經(jīng)理的任務(wù)僅限于主持工程管理工作，主要任務(wù)是目標(biāo)控制和組織協(xié)調(diào)③工程經(jīng)理不是一個(gè)技術(shù)崗位，而是一個(gè)管理崗位④工程經(jīng)理對(duì)人權(quán)、財(cái)權(quán)和物資采購(gòu)權(quán)的管理權(quán)限由上級(jí)確定注意和國(guó)內(nèi)工程經(jīng)理的區(qū)別。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202182工程經(jīng)理任務(wù)施工企業(yè)工程經(jīng)理承擔(dān)工程工程施工管理過程中應(yīng)履行的職責(zé)：〔多項(xiàng)選擇〕①貫徹執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)政策及企業(yè)的各項(xiàng)管理制度②嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，強(qiáng)化財(cái)經(jīng)管理③執(zhí)行工程承包合同中由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項(xiàng)條款④對(duì)施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣新技術(shù)，確保工期質(zhì)量，平安文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益工程經(jīng)理在企業(yè)法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)，行使以下管理權(quán)力：〔多項(xiàng)選擇〕①組織工程管理班子②以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與承擔(dān)工程工程有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同③指揮工程工程建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，調(diào)配并管理人力、資金、物資、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素④選擇施工作業(yè)隊(duì)伍⑤進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配⑥企業(yè)法人賦予的的其他管理權(quán)力全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202183工程經(jīng)理的職責(zé)工程目標(biāo)責(zé)任書工程管理目標(biāo)責(zé)任書在工程實(shí)施之前，由法人代表或其授權(quán)人與工程經(jīng)理協(xié)商簽定。依據(jù)包括工程合同文件；組織的工程管理制度；工程管理規(guī)劃大綱、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針和目標(biāo)工程經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)施工平安和質(zhì)量的責(zé)任。工程經(jīng)理對(duì)施工承擔(dān)全面管理的責(zé)任；工程工程施工應(yīng)建立以工程經(jīng)理為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，實(shí)行工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制。工程經(jīng)理在工程工程施工中處于中心地位。1Z202184人力資源管理任務(wù)資源管理包括：①人力資源管理②材料管理③機(jī)械設(shè)備管理④技術(shù)管理⑤資金管理工程資源管理全過程包括工程資源①方案②配置③控制④處置人力資源管理的工作步驟：〔排序題〕編制人力資源規(guī)劃通過招聘增補(bǔ)員工通過解聘減少員工進(jìn)行人員甄選，經(jīng)過以上四個(gè)步驟，確定和選聘有能力的員工員工的定向員工的培訓(xùn)形成能適應(yīng)組織和不斷更新技能與知識(shí)的能干的員工員工績(jī)效考評(píng)員工的業(yè)務(wù)提高和開展全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理工程人力資源管理工程人力資源管理包括有效使用涉及工程人員所需要過程，目的是調(diào)動(dòng)所有工程參與人積極性工程人力資源管理的全過程包括：工程人力資源管理①方案②控制③考核管理計(jì)劃管理控制管理考核人力資源需求計(jì)劃人力資源的選擇管理方法，組織規(guī)劃人力資源配置計(jì)劃訂立勞務(wù)分包合同制度建設(shè)，團(tuán)隊(duì)建設(shè)人力資源培訓(xùn)計(jì)劃教育培訓(xùn)和考核使用效率，成本管理全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理例題全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z2202190風(fēng)險(xiǎn)管理1Z202191風(fēng)險(xiǎn)指的是損失的不確定性，對(duì)建設(shè)工程工程管理而言，風(fēng)險(xiǎn)是指可能出現(xiàn)的影響工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不確定性因素風(fēng)險(xiǎn)量反映①不確定的損失程度②損失發(fā)生的概率小小小中中中，小大中大大大可忽略可允許中度重大不允許全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理建設(shè)工程工程的風(fēng)險(xiǎn)類型：〔單、多項(xiàng)選擇〕組織風(fēng)險(xiǎn)組織結(jié)構(gòu)模式、工作流程組織、任務(wù)分工和管理職能分工（組織論）；人的經(jīng)驗(yàn)或能力經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)有①宏觀和微觀經(jīng)濟(jì)情況②工程資金供應(yīng)的條件③合同風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)有①事故防范措施和計(jì)劃②人身安全控制計(jì)劃③信息安全控制計(jì)劃④現(xiàn)場(chǎng)與公用防火設(shè)施的可用性及數(shù)量工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)如自然災(zāi)害，氣象，巖土，水文引起火災(zāi)和爆炸因素技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)如施工方案、設(shè)計(jì)文件，工程物資，工程機(jī)械全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202192建設(shè)工程工程風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程風(fēng)險(xiǎn)管理過程：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別確定風(fēng)險(xiǎn)因素項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估根據(jù)各種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和損失量，確定各種風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)量和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)常用的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策包括風(fēng)險(xiǎn)①規(guī)避②減輕③自留④轉(zhuǎn)移⑤及其組合等策略。對(duì)難以控制的風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一種措施。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策應(yīng)形成風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)測(cè)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控并提出預(yù)警全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202100建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、工作任務(wù)和工作方法1Z202101建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理〔屬于技術(shù)效勞〕屬于國(guó)際上業(yè)主方工程管理的范疇。遵循守法，誠(chéng)信，公平，科學(xué)的原那么。建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)：1.效勞性2.科學(xué)性3獨(dú)立性〔不依附性〕4公正性1Z202102建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù)“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量，建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。〔平安〕未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收監(jiān)理工程師有全權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按早監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，采取旁站，巡視和平行檢驗(yàn)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202103監(jiān)理工作方法實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限。書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。工程監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送業(yè)主。工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么應(yīng)在工程施工開始前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)旁站監(jiān)理指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)哪些內(nèi)容需要旁站監(jiān)理人員，隱蔽工程48小時(shí)通知。旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202100建設(shè)工程工程施工本錢控制本錢目標(biāo)包括責(zé)任本錢目標(biāo)和方案本錢目標(biāo)，性質(zhì)和作用不同，前者反映組織對(duì)施工本錢目標(biāo)的要求，后者是前者的具體化，把施工本錢和工程經(jīng)理部的運(yùn)行有機(jī)地連接起來。本錢管理責(zé)任體系應(yīng)包括組織管理和工程管理。組織管理的本錢管理除生產(chǎn)本錢以外，還包括經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。工程管理層應(yīng)對(duì)生產(chǎn)本錢進(jìn)行管理。施工本錢管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)主要包括：施工本錢預(yù)測(cè)比較施工本錢方案分析核心施工本錢控制預(yù)測(cè)施工本錢核算糾偏實(shí)質(zhì)性一步施工本錢分析檢查6.考核分析關(guān)鍵糾偏核心全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理施工本錢預(yù)測(cè)是在工程施工以前對(duì)本錢進(jìn)行估算，是施工工程本錢決策與方案的依據(jù)施工本錢方案是建立施工工程本錢管理責(zé)任制、開展本錢控制和核算的根底，是工程降低本錢的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)本錢的依據(jù)施工本錢方案包括三類指標(biāo)：①數(shù)量指標(biāo)：總本錢指標(biāo)、各單位工程〔或子工程〕方案指標(biāo)、各主要生產(chǎn)要素方案本錢指標(biāo)。②質(zhì)量指標(biāo)：設(shè)計(jì)預(yù)算本錢方案降低率=設(shè)計(jì)預(yù)算本錢方案降低額/設(shè)計(jì)預(yù)算總本錢責(zé)任目標(biāo)本錢方案降低率=責(zé)任目標(biāo)總本錢方案降低額/責(zé)任目標(biāo)總本錢③效益指標(biāo)：設(shè)計(jì)預(yù)算本錢方案降低額=設(shè)計(jì)預(yù)算總本錢-方案總本錢責(zé)任目標(biāo)本錢方案降低額=責(zé)任目標(biāo)總本錢-方案總本錢施工本錢方案應(yīng)在工程實(shí)施方案確定和不斷優(yōu)化的前提下進(jìn)行編制，本錢方案的編制是施工本錢預(yù)控的重要手段全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理施工本錢控制施工本錢控制貫穿于工程從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程，亦可分為事前，事中，事后控制。合同文件和本錢方案是本錢控制的目標(biāo)，進(jìn)度報(bào)告和工程變更與索賠資料是本錢控制過程中的動(dòng)態(tài)資料施工工程本錢核算所提供的各種本錢信息，是施工本錢管理其他五個(gè)環(huán)〔本錢預(yù)測(cè)、本錢方案、本錢控制、本錢分析和本錢考核〕的依據(jù)。施工本錢核算制和工程經(jīng)理責(zé)任制共同構(gòu)成工程管理的運(yùn)行機(jī)制。形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際本錢歸集三同步，即三者的取值范圍是一致的，所依據(jù)的工程量相同。對(duì)竣工工程的本錢核算應(yīng)區(qū)分為①竣工工程現(xiàn)場(chǎng)本錢②竣工工程完全本錢，分別由工程經(jīng)理部和企業(yè)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核算分析，目的在于分別考核工程管理績(jī)效和企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益施工本錢分析是在施工本錢核算的根底之上。施工本錢分析貫穿于施工本錢管理的全過程，是在施工本錢形成的過程中，利用施工工程的本錢核算資料〔本錢信息〕，與①目標(biāo)本錢②預(yù)算本錢③類似施工工程的實(shí)際本錢進(jìn)行比較全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理施工本錢考核指在施工工程完成后，對(duì)施工工程本錢形成中的各責(zé)任者，按施工工程本錢目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將本錢的實(shí)際指標(biāo)與方案、定額、預(yù)算進(jìn)行比照和考核，評(píng)定施工工程本錢方案的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績(jī)，并以此給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處分。施工本錢降低額和施工本錢降低率作為本錢考核的主要指標(biāo)。施工本錢管理各環(huán)節(jié)之間的關(guān)系：①本錢預(yù)測(cè)是本錢決策的前提②本錢方案是本錢決策所確定目標(biāo)的具體化③本錢控制是對(duì)本錢方案的實(shí)施進(jìn)行的控制和監(jiān)督④本錢核算是對(duì)本錢方案是否實(shí)現(xiàn)的最后檢驗(yàn)⑤本錢考核是實(shí)現(xiàn)本錢目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202121本錢管理的措施本錢管理責(zé)任體系的建立是施工本錢管理中最根本、最重要的根底工作。施工本錢管理的措施：組織措施①實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制②落實(shí)施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員③明確各級(jí)施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任④編制施工成本控制工作計(jì)劃⑤確定合理詳細(xì)的工作流程。組織措施是前提和保障，特點(diǎn)是不需要增加什么費(fèi)用，運(yùn)用得當(dāng)可以取得良好效果。技術(shù)措施①進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定最佳的施工方案②結(jié)合施工方法進(jìn)行材料使用的比選，在滿足功能要求的前提下，通過代用、改變配合比、使用添加劑等方法降低材料消耗的費(fèi)用③確定最合適的施工機(jī)械、設(shè)備使用方案（運(yùn)用技術(shù)糾偏措施關(guān)鍵提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，并對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析）需要注意的是，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析屬于技術(shù)措施，不屬于經(jīng)濟(jì)措施經(jīng)濟(jì)措施①編制資金使用計(jì)劃②確定、分解施工成本管理目標(biāo)③對(duì)施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策（經(jīng)濟(jì)措施最易為人們接受和采用）合同措施①選用合適的合同結(jié)構(gòu)②在合同條款中仔細(xì)考慮一切影響成本和效益的因素，特別是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素③合同執(zhí)行期間索賠管理全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202120施工本錢方案1Z202121施工本錢方案的類型〔指導(dǎo)性方案本錢和實(shí)時(shí)性方案本錢是戰(zhàn)略性方案本錢進(jìn)一步展開和深化〕施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別：競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃指導(dǎo)性成本計(jì)劃選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)以合同標(biāo)書為依據(jù)，按照企業(yè)的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)制定的設(shè)計(jì)預(yù)算成本計(jì)劃實(shí)施性成本計(jì)劃項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，以項(xiàng)目實(shí)施方案為依據(jù)，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)，采用企業(yè)的施工定額通過施工預(yù)算的編制而形成施工預(yù)算施工圖預(yù)算編制依據(jù)施工定額預(yù)算定額適用范圍企業(yè)內(nèi)部管理用，與建設(shè)單位無關(guān)同時(shí)適用于建設(shè)單位和施工單位發(fā)揮作用施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制施工計(jì)劃、準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)材料、簽發(fā)任務(wù)書、考核工效、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202122施工本錢方案的編制依據(jù)施工本錢方案的編制依據(jù)包括①投標(biāo)報(bào)價(jià)文件②企業(yè)定額、施工預(yù)算〔施工圖預(yù)算〕③施工組織設(shè)計(jì)或施工方案④人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)⑤企業(yè)公布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格⑥周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)⑦已簽訂的工程合同、分包合同〔或估價(jià)書〕⑧結(jié)構(gòu)件外加工方案和合同⑨有關(guān)財(cái)務(wù)本錢核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料⑩施工本錢預(yù)測(cè)資料?擬采取的降低施工本錢的措施Tips：④、⑤、⑥為各類價(jià)格，⑦、⑧為合同全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202123施工本錢方案的編制方式：〔1〕按施工本錢組成①人工費(fèi)②材料費(fèi)③施工機(jī)械費(fèi)④措施費(fèi)⑤間接費(fèi)；①+②+③＝直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)+④＝直接費(fèi)〔2〕按工程組成單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)〔在工程總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，也要在主要分項(xiàng)工程安排適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)〕〔3〕按工程進(jìn)度①時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制本錢方案②時(shí)間—本錢累計(jì)曲線〔S形曲線〕S性曲線〔本錢方案值曲線〕必然包絡(luò)在由全部工作都按最早開始和全部工作都按最遲必須開始時(shí)間開始的曲線所組成的香蕉圖內(nèi)。工作按最遲開始時(shí)間，有助于節(jié)約貸款利息，但同時(shí)降低了按期竣工的保證率。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理

圖1Z202123-1建筑安裝工程費(fèi)用工程組成全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202130工程變更價(jià)款確實(shí)定1Z202131工程設(shè)計(jì)變更的程序：①發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，承包人對(duì)發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求變更。②承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得收益的分享，發(fā)包人和承包人另行約定。工程變更價(jià)款確實(shí)定程序：①承包人在工程變更確定14天內(nèi)，可提出變更涉及追加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。假設(shè)承包人在工程變更確定14天未向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，那么視該變更不涉及合同價(jià)款調(diào)整②工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)，對(duì)承包人要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)或不答復(fù)時(shí)，自承包人報(bào)告送達(dá)之日起14天后，視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn).③工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同條款，與工程進(jìn)度款同期支付。如由于承包人原因?qū)嶋H施工進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度，某工程部位的施工與其他承包人發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指示改變了他的施工時(shí)間和順序?qū)е率┕け惧X的增加或效率降低，承包人無權(quán)要求補(bǔ)償。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理FIDIC施工合同條件下的工程變更根據(jù)FIDIC施工合同條件〔1999年第一版〕的約定，在頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可通過發(fā)布指示要求承包人提出建議書的方式，提出變更。工程師收到建議，后盡快給予批準(zhǔn)，不批準(zhǔn)或提出意見的回復(fù)。等待答復(fù)期間承包人不應(yīng)延誤任何工作。建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程變更程序設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單前，承包人不得實(shí)施工程變更全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202132工程變更款確定方法建筑工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更款的確定方法在工程變更確定14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款變更合同價(jià)款的方法包括：①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款③合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行FIDIC施工合同條件下宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況第一種情況：①此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量變動(dòng)大于10％（工程量變動(dòng)）②工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)合同金額的0.01％（總價(jià)變動(dòng)）③此工程量變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1％（單價(jià)變動(dòng)）④此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”（本條是前提和基礎(chǔ)）第二種情況：①此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的②合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格③由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法①工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)②由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原有綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)（案例計(jì)算）全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202140建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算1Z202141建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式：①按月結(jié)算②竣工后一次結(jié)算建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)、工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的可每月預(yù)支工程價(jià)款，竣工后一次結(jié)算③分段結(jié)算當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程，按照形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算工程預(yù)付款應(yīng)結(jié)合①工程款②建設(shè)工期③包工包料情況在合同中約定。工程預(yù)付款〔預(yù)付款的性質(zhì)是預(yù)支〕預(yù)付款日期開工日期停工7天10天內(nèi)通知通知后14天全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理工程預(yù)付款的扣回確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。計(jì)算公式：T＝P－M/N式中T—起扣點(diǎn)，工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額P—承包工程合同總額M—工程預(yù)付款數(shù)額；N——主要材料、構(gòu)件所占比重例1Z202141-1P88〔重要〕例1Z202141-2P99〔重要〕?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?約定，在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款〔進(jìn)度款〕工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料；專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表，總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算表，與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告計(jì)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款14天內(nèi)將竣工工程交付給發(fā)包人發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包商同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，可協(xié)議折價(jià)或向法院申請(qǐng)依法拍賣，承包人優(yōu)先受償。1Z202142建筑安裝工程費(fèi)用動(dòng)態(tài)結(jié)算建筑安裝工程費(fèi)用動(dòng)態(tài)結(jié)算方法：①按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法②按主材計(jì)算價(jià)差③竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法④調(diào)值公式法〔動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法〕全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理調(diào)值公式法中價(jià)風(fēng)格整的計(jì)算程序：1)確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種2)明確兩個(gè)問題①簽訂合同時(shí)要寫明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般在±10％左右。確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格ⅰ基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格〔根底價(jià)格〕ⅱ與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格；②確定各本錢要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各本錢要素的系數(shù)要根據(jù)各本錢要素對(duì)總造價(jià)的影響程度而定3)調(diào)值公式1Z202143FIDIC合同條件下工程支付的條件：①質(zhì)量合格是必要條件②符合合同條件③變更工程必須有工程師的變更通知④支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額⑤承包人的工作使工程師滿意工程量清單分為：1.一般工程2.暫列金額3.計(jì)日工作。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理沒有工程師的指示，承包人不能進(jìn)行暫列金額工程的任何工作。計(jì)日工作一般用于工程量清單中沒有適宜工程，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作，不影響評(píng)標(biāo)價(jià)，一般報(bào)價(jià)較高，盡量少用或不用，可以采用工程變更方式。材料、設(shè)備預(yù)付款一般指運(yùn)至工地尚未用于工程的材料設(shè)備預(yù)付款；按材料設(shè)備的某一比例〔通常為發(fā)票價(jià)的80％〕支付保存金的限額一般為合同總價(jià)的5％工程費(fèi)用支付的程序：①承包人提出付款申請(qǐng)②工程師審核，編制期中付款證書工程師在28天內(nèi)對(duì)承包人提出的付款申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，修改或刪除不合理的局部，計(jì)算付款凈金額。計(jì)算付款凈金額時(shí)，應(yīng)扣除該月應(yīng)扣除的①保存金②發(fā)動(dòng)預(yù)付款③材料設(shè)備預(yù)付款④違約金③業(yè)主支付工程師應(yīng)在收到月報(bào)表28天內(nèi)向業(yè)主遞交一份期中付款證書承包人在收到工程接收證書84天內(nèi)，向工程師遞交竣工報(bào)表承包人在收到履約證書后56天內(nèi)，向工程師提交按照工程師批準(zhǔn)的格式編制的最終報(bào)表草案并附證明文件工程師在收到正式最終報(bào)表及結(jié)清單之后28天內(nèi)，應(yīng)向業(yè)主遞交一份最終付款證書在最終付款證書送交業(yè)主56天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包人進(jìn)行支付。如果56天期滿之后再超過28天不支付，就構(gòu)成業(yè)主違規(guī)履約證書應(yīng)由工程師在整個(gè)工程的最后一個(gè)區(qū)段缺陷通知期限期滿之后28天內(nèi)頒發(fā)，履約證書發(fā)出后14天內(nèi)業(yè)主應(yīng)將履約保證退還給承包人全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202150施工本錢控制和施工本錢分析1Z202151施工本錢控制的依據(jù)施工本錢控制的依據(jù)：①工程承包合同從預(yù)算收入和實(shí)際本錢兩方面，努力挖掘增收節(jié)支潛力，以求獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。②施工本錢方案③進(jìn)度報(bào)告④工程變更⑤施工組織設(shè)計(jì)⑥分包合同1Z202152掌握施工本錢控制的步驟〔排序〕：①比較②分析：施工本錢控制的核心③預(yù)測(cè)④糾偏：施工本錢控制中最具實(shí)質(zhì)性的一步，只有通過糾偏，才能最終到達(dá)有效控制施工本錢的目的。⑤檢查全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202153人工費(fèi)和材料費(fèi)的控制按照“量?jī)r(jià)別離〞的原那么材料用量控制的方法：①定額控制有消耗定額材料②指標(biāo)控制無消耗定額材料③計(jì)量控制做好物資的收發(fā)計(jì)量和投料計(jì)量檢查④包干控制：小型和零星材料。材料物資約占建安工程造價(jià)60％～70％以上高層建筑地面以上局部的總費(fèi)用中，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用約占6％～10％施工機(jī)械使用費(fèi)主要由①臺(tái)班數(shù)量②臺(tái)班單價(jià)兩方面決定贏得值〔必考〕已完工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWP〕〔贏得值〕＝已完成作量×預(yù)算〔方案〕單價(jià)方案工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWS〕〔方案值〕＝方案工量×預(yù)算〔方案〕單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用〔ACWP〕〔實(shí)際值〕＝已完成作量×實(shí)際單價(jià)費(fèi)用偏差〔CV〕＝已完工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWP〕－已完工作實(shí)際費(fèi)用〔ACWP〕=贏得值-實(shí)際值CV負(fù)值超預(yù)算，正值未超預(yù)算進(jìn)度偏差〔SV〕＝已完工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWP〕－方案工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWS〕=贏得值-方案值SV負(fù)值表示延誤，正值超前費(fèi)用績(jī)效指數(shù)〔CPI〕=已完工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWP〕/已完工作實(shí)際費(fèi)用〔ACWP〕CPI>1節(jié)支CPI<1超支進(jìn)度績(jī)效指數(shù)〔SPI〕=已完工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWP〕/方案工作預(yù)算費(fèi)用〔BCWS〕SPI>1提前SPI<1延誤全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理費(fèi)用〔進(jìn)度〕偏差反映的是絕對(duì)偏差，僅適合于對(duì)同一工程作偏差分析費(fèi)用〔進(jìn)度〕績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差，不受工程層次的限制，也不受工程實(shí)施時(shí)間的限制，因而在同一工程和不同工程比較中均可采用偏差分析常用的表達(dá)方法有橫道圖法、表格法和曲線法橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)，能準(zhǔn)確表達(dá)出費(fèi)用的絕對(duì)偏差，并一眼感受到偏差的嚴(yán)重性，反映的信息量少，一般在工程的較高管理層應(yīng)用表格法是偏差分析最常用的一種方法，具有以下優(yōu)點(diǎn)：①靈活、適用性強(qiáng)②信息量大③表格處理可借助計(jì)算機(jī)，節(jié)約大量數(shù)據(jù)處理人力曲線法ACWP：已完工作實(shí)際費(fèi)用BCWS：方案工作預(yù)算費(fèi)用BCWP：已完工作預(yù)算費(fèi)用全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z202154會(huì)計(jì)核算主要是價(jià)值核算，本錢分析重要依據(jù)。業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣，會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算不但可以對(duì)已經(jīng)發(fā)生的，還可以對(duì)尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效果，特點(diǎn)是對(duì)個(gè)別的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行單項(xiàng)核算。業(yè)務(wù)核算的目的，在于迅速取得資料在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。統(tǒng)計(jì)核算的計(jì)算尺度比會(huì)計(jì)廣，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)物或勞動(dòng)量計(jì)算統(tǒng)計(jì)核算主要說明企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)律性。1Z202155施工本錢分析的根本方法包括：①比較法②因素分析法③差額計(jì)算法④比率法比較法，又稱“指標(biāo)比照分析法〞，是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比照，檢查目標(biāo)的完成情況。分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。通俗易懂，簡(jiǎn)單易行，得到廣泛應(yīng)用，必須注意各技術(shù)指標(biāo)的可比性。差額計(jì)算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式。因素分析法又稱連環(huán)置換法，可用來分析各種因素對(duì)本錢的影響程度比率法是指用兩個(gè)以上指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法，包括1.相關(guān)比例2.構(gòu)成比例3.動(dòng)態(tài)比例全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理綜合本錢分析方法包括：①分局部項(xiàng)工程本錢分析②月〔季度〕本錢分析③年度本錢分析④竣工本錢綜合分析分局部項(xiàng)工程本錢分析是施工本錢分析的根底。分局部項(xiàng)工程本錢分析的對(duì)象為已完成分局部項(xiàng)工程。分析的方法是：進(jìn)行①預(yù)算本錢②目標(biāo)本錢③實(shí)際本錢的“三算〞比照，分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差。分局部項(xiàng)工程本錢分析資料來源：預(yù)算本錢來自投標(biāo)報(bào)價(jià)本錢，目標(biāo)本錢來自施工預(yù)算，實(shí)際本錢來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料不可能也沒有必要對(duì)每一個(gè)分局部項(xiàng)工程都進(jìn)行本錢分析，對(duì)主要分局部項(xiàng)工程那么必須進(jìn)行本錢分析，而且要做到從開工到竣工進(jìn)行系統(tǒng)的本錢分析；月〔季〕度本錢分析，是施工工程定期的、經(jīng)常性的中間本錢分析，依據(jù)是當(dāng)月〔季〕的本錢報(bào)表；分析方法：①實(shí)際本錢與預(yù)算本錢比照，分析當(dāng)月〔季〕稱本降低水平②實(shí)際本錢與目標(biāo)本錢比照，分析目標(biāo)本錢落實(shí)情況③對(duì)各本錢工程本錢分析，了解本錢總量構(gòu)成比例和本錢管理薄弱環(huán)節(jié)④主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)際與目標(biāo)比照⑤對(duì)技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析年度本錢分析企業(yè)本錢要求一年結(jié)算一次，不得將本年本錢轉(zhuǎn)入下一季度。而工程本錢那么以工程壽命周期為結(jié)算期要求從開工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計(jì)算，最后計(jì)算出本錢總量及其盈虧年度本錢分析的依據(jù)是年度本錢報(bào)表單位工程竣工本錢分析包括：①竣工本錢分析②主要資源節(jié)超比照分析③主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z203000建設(shè)工程工程進(jìn)度控制1Z203010建設(shè)工程工程進(jìn)度控制與進(jìn)度方案系統(tǒng)最根本的工程管理原那么，即在確保質(zhì)量的前提下，控制工程的進(jìn)度。1Z203012業(yè)主方控制整個(gè)工程實(shí)施階段進(jìn)度，包括：①設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段②設(shè)計(jì)③施工④物資采購(gòu)⑤工程動(dòng)用前準(zhǔn)備。出圖方案是設(shè)計(jì)方進(jìn)度控制的依據(jù)，也是業(yè)主方控制設(shè)計(jì)進(jìn)度的依據(jù)供貨進(jìn)度方案包括供貨的所有環(huán)節(jié)，如采購(gòu)、加工制造、運(yùn)輸?shù)?。設(shè)計(jì)方、施工方和供貨方進(jìn)度控制的依據(jù)都是合同1Z203013掌握建設(shè)工程工程進(jìn)度方案系統(tǒng)的建立〔由多個(gè)相互關(guān)聯(lián)的進(jìn)度方案組成的〕建設(shè)工程工程進(jìn)度方案系統(tǒng)是進(jìn)度控制依據(jù)，建立和完善有一過程，逐步形成。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理進(jìn)度方案系統(tǒng)包括：1Z203014進(jìn)度方案軟件基于工程網(wǎng)絡(luò)方案原理編制計(jì)算機(jī)輔助工程網(wǎng)絡(luò)方案編制的意義：①解決計(jì)算量大，手工計(jì)算難以承擔(dān)的困難②確保工程網(wǎng)絡(luò)方案計(jì)算的準(zhǔn)確性〔去掉計(jì)算兩個(gè)字選項(xiàng)是錯(cuò)的，計(jì)算機(jī)輔助工程網(wǎng)絡(luò)方案能確保計(jì)算準(zhǔn)確性，但不能保證方案本身的準(zhǔn)確性〕③有利于工程網(wǎng)絡(luò)方案及時(shí)調(diào)整〔選項(xiàng)〞確保工程網(wǎng)絡(luò)方案的實(shí)現(xiàn)〞是錯(cuò)的〕④有利于編制資源需求方案不同深度不同功能不同和參與方不同周期總進(jìn)度規(guī)劃控制性業(yè)主方5年建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃指導(dǎo)性設(shè)計(jì)進(jìn)度年度、季度、月度、旬單項(xiàng)工程進(jìn)度實(shí)施性施工和設(shè)備安裝采購(gòu)和供貨全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z203020建設(shè)工程工程總進(jìn)度目標(biāo)的論證1Z203021總進(jìn)度目標(biāo)的論證的工作內(nèi)容建設(shè)工程工程的總進(jìn)度目標(biāo)在工程決策階段工程定義時(shí)確定。建設(shè)工程工程總進(jìn)度目標(biāo)的控制是業(yè)主方〔或業(yè)主方委托的工程管理單位〕或建設(shè)工程工程總承包方工程管理的任務(wù)。在進(jìn)行建設(shè)工程工程總進(jìn)度目標(biāo)控制前，首先應(yīng)分析和論證進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性?？傔M(jìn)度目標(biāo)論證不是單純的總進(jìn)度規(guī)劃的編制工作，涉及工程實(shí)施條件分析和工程實(shí)施籌劃方面問題。大型建設(shè)工程工程總進(jìn)度目標(biāo)論證核心工作是通過編制總進(jìn)度綱要論證總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性?？傔M(jìn)度綱要的主要內(nèi)容：工程實(shí)施的總體部署總進(jìn)度規(guī)劃各子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃確定里程碑事件的方案進(jìn)度目標(biāo)總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)條件和應(yīng)采取措施全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z203022工程總進(jìn)度目標(biāo)論證步驟：〔排序〕調(diào)查研究和收集資料工程結(jié)構(gòu)分析進(jìn)度方案系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析工程工作編碼編制各層進(jìn)度方案協(xié)調(diào)各層進(jìn)度方案關(guān)系，編制總進(jìn)度方案工程工作編碼是每一個(gè)工作項(xiàng)的編碼，編碼時(shí)應(yīng)考慮下述因素：對(duì)①不同方案層、②不同方案對(duì)象③不同工作的標(biāo)識(shí)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理★1Z203030建設(shè)工程工程進(jìn)度方案的編制和調(diào)整方法1Z203031橫道圖的表頭為工作及其簡(jiǎn)要說明，工程進(jìn)展表示在時(shí)間表格上。根據(jù)橫道圖使用者要求，工作可按照①時(shí)間先后②責(zé)任③工程對(duì)象④同類資源進(jìn)行排序。橫道圖可將最重要〔不是所有〕邏輯關(guān)系標(biāo)注在內(nèi)，用于小型工程或大型工程子工程上，或用于計(jì)算資源需要量和概要預(yù)示進(jìn)度，也可用于其他方案技術(shù)的表示結(jié)果。橫道圖中進(jìn)度線與時(shí)間坐標(biāo)對(duì)應(yīng)，表達(dá)方式直觀，易看懂方案編制意圖。橫道圖進(jìn)度方案法存在問題〔特點(diǎn)〕：①工序之間邏輯關(guān)系可以設(shè)法表達(dá)，但不易表達(dá)清楚②適用于手工編制方案③不能確定方案的關(guān)鍵工作、關(guān)鍵路線與時(shí)差④只能手工調(diào)整方案，工作量大⑤難以適應(yīng)大的進(jìn)度方案系統(tǒng)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z203032網(wǎng)絡(luò)方案編制方法工程網(wǎng)絡(luò)方案的類型劃分：我國(guó)推薦常用網(wǎng)絡(luò)方案：1.雙代號(hào)2.單代號(hào)3.雙代號(hào)時(shí)標(biāo)4.單代號(hào)時(shí)標(biāo)按工作持續(xù)時(shí)間分肯定型問題的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非肯定問題的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃隨機(jī)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃按工作事件分事件網(wǎng)絡(luò)---以節(jié)點(diǎn)表示事件的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工作網(wǎng)絡(luò)1.以箭線表示雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃2.以節(jié)點(diǎn)表示單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃按平面?zhèn)€數(shù)但平面網(wǎng)絡(luò)多平面網(wǎng)絡(luò)（多階網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)方案根本構(gòu)成1.箭線實(shí)箭線占用時(shí)間，并多數(shù)消耗資源虛箭線定義虛工作，表示邏輯關(guān)系，不占用時(shí)間、不消耗資源作用聯(lián)系：工作之間相互依存的關(guān)系。區(qū)分：兩項(xiàng)工作代號(hào)相同時(shí)，加以區(qū)分。斷路：斷開無聯(lián)系工作。2.節(jié)點(diǎn)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)，終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)，中間節(jié)點(diǎn)（編號(hào)順序從小到大，可不連續(xù)，不允許重復(fù)）3.線路從起始節(jié)點(diǎn)開始，沿箭頭方向順序通過箭線與節(jié)點(diǎn)，到達(dá)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的通路。4.邏輯關(guān)系工藝關(guān)系生產(chǎn)性工作之間由工藝過程決定的先后順序，非生產(chǎn)性工作由工作程序決定的先后順序。組織關(guān)系由于組織安排需要或資源（人、機(jī)、料、資）調(diào)配需要確定的先后順序。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理繪圖規(guī)那么①正確表達(dá)已確定的邏輯關(guān)系②不允許出現(xiàn)循環(huán)回路③不能出現(xiàn)帶雙向箭頭或無箭頭的連線④不能出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點(diǎn)或沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線⑥只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)〔多目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)除外〕⑦箭線不宜交叉，或采用過橋法或指向法。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理雙代號(hào)時(shí)標(biāo)雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃以時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制實(shí)箭線表示工作虛箭線表示虛工作波形線表示工作自由時(shí)差特點(diǎn)①兼有網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與橫道計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)，清楚表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程②直接顯示最早開始與最早完成時(shí)間、自由時(shí)差及關(guān)鍵線路③可統(tǒng)計(jì)每一單位時(shí)間對(duì)資源的需要量規(guī)定①水平時(shí)間坐標(biāo)為尺度表示工作時(shí)間②符號(hào)在時(shí)間坐標(biāo)上的水平投影位置與時(shí)間參數(shù)對(duì)應(yīng)。節(jié)點(diǎn)中心對(duì)準(zhǔn)相應(yīng)時(shí)標(biāo)位置。③虛工作以垂直方向的虛箭線表示，有自由時(shí)差加波形線表示。④時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃宜按各個(gè)工作的最早開始時(shí)間編制編制方法①直接法繪制②間接法繪制全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)方案雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)方案時(shí)間參數(shù)工期：計(jì)算工期Tc，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)方案時(shí)間參數(shù)計(jì)算的工期要求工期Tr，委托人要求工期方案工期Tp，根據(jù)Tc和Tr確定的作為實(shí)施目標(biāo)工期當(dāng)規(guī)定了要求工期Tr時(shí)，Tp≤Tr當(dāng)未規(guī)定要求工期時(shí)，可令方案工期等于計(jì)算工期，Tp=Tc單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，箭線表示工作之間邏輯關(guān)系。箭線表示緊鄰工作邏輯關(guān)系，不占用時(shí)間、不消耗資源。單代號(hào)搭接搭接順序用前項(xiàng)工作開始或完成時(shí)間與緊后工作開始或完成時(shí)間之間的間距來表示。包括四類，F(xiàn)TS,FTF,STS,STFTips：S(Start)開始，T（To）F(Finish)結(jié)束。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理網(wǎng)絡(luò)方案中工作的6個(gè)時(shí)間參數(shù)：ES---最早開始時(shí)間〔各緊前工作完成時(shí)間最大值〕EF---最早完成時(shí)間LS---最遲開始時(shí)間LF---最遲完成時(shí)間〔各緊后工作最遲開始時(shí)間最小值〕TF---總時(shí)差〔不影響總工期的機(jī)動(dòng)時(shí)間〕TF=LS-ES=LF-EF總是差永遠(yuǎn)大于等于自由時(shí)差FF---自由時(shí)差〔不影響緊后工作最早開始的機(jī)動(dòng)時(shí)間〕FF為緊后工作最早開始時(shí)間最小值減去該工作最早完成時(shí)間關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路確實(shí)定1.關(guān)鍵工作-------網(wǎng)絡(luò)方案中總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。2.關(guān)鍵線路-------自始至終全部由關(guān)鍵工作〔包括虛工作〕組成的線路為關(guān)鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路雙線或粗線標(biāo)注。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·講義·建設(shè)工程工程管理看懂理解此圖1Z203034當(dāng)Tp=Tc時(shí)，總時(shí)差最小的為0當(dāng)Tr<Tc時(shí)，總時(shí)差最小的為負(fù)值當(dāng)Tr>Tc時(shí)，總時(shí)差最小的為正值當(dāng)計(jì)算工期不能滿足方案工期，應(yīng)設(shè)法壓縮關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間。在選擇縮短持續(xù)時(shí)間關(guān)鍵工作時(shí)，應(yīng)考慮：①不影響質(zhì)量和平安②有充足備用資源③所增加的費(fèi)用相對(duì)較少全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理：關(guān)鍵線路在不同的網(wǎng)絡(luò)方案類型下定義:1Z203036網(wǎng)絡(luò)方案檢查的主要內(nèi)容：關(guān)鍵工作進(jìn)度非關(guān)鍵工作進(jìn)度及時(shí)差利用情況實(shí)際進(jìn)度對(duì)各項(xiàng)工作之間邏輯關(guān)系的影響資源狀況本錢狀況存在的其他問題關(guān)鍵線路（可能有一條或幾條）雙代號(hào)和單代號(hào)工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路搭接網(wǎng)絡(luò)由關(guān)鍵工作組成的線路；工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)線路；從起點(diǎn)到終點(diǎn)均為關(guān)鍵工作，且所有時(shí)間間隔為0全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理實(shí)際進(jìn)度前鋒線：將各項(xiàng)工作實(shí)際進(jìn)度到達(dá)的前鋒點(diǎn)連接而成的折線?？膳袛鄬?shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的偏差。〔注意判斷進(jìn)度拖延和滯前方法〕網(wǎng)絡(luò)方案調(diào)整內(nèi)容：①關(guān)鍵線路長(zhǎng)度②非關(guān)鍵工作時(shí)差③增、減工作工程④邏輯關(guān)系⑤重估某些工作持續(xù)時(shí)間⑥調(diào)整資源投入全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。講義。建設(shè)工程工程管理1Z203040建設(shè)工程工程進(jìn)度控制措施