不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同正規(guī)范本(通用版)

不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同1.合同背景不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同是指在不動(dòng)產(chǎn)買賣過程中，委托方（居間人）與賣方和買方之間所簽訂的一種合同。該合同明確了委托方作為居間人的責(zé)任和義務(wù)，以及賣方和買方之間的權(quán)益和責(zé)任。本文檔將詳細(xì)介紹不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同的內(nèi)容和要求。2.合同要素不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同一般包括要素：合同名稱和主體：明確合同的名稱為不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同，并列明委托方、賣方和買方的名稱、地質(zhì)和聯(lián)系方式。不動(dòng)產(chǎn)信息：詳細(xì)描述待買賣的不動(dòng)產(chǎn)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)的地質(zhì)、面積、權(quán)屬證明情況等。委托方式：以何種方式委托委托方進(jìn)行買賣居間服務(wù)，如書面委托、口頭委托等。居間服務(wù)內(nèi)容：明確委托方的居間服務(wù)范圍，并列明委托方的責(zé)任和義務(wù)。買賣條件：明確買賣雙方的意向，包括房屋價(jià)格、交易方式、付款方式、交付日期等。傭金與費(fèi)用：約定委托方的居間傭金和其他費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：規(guī)定各方違約的責(zé)任和補(bǔ)償方式。法律適用和爭(zhēng)議解決：明確適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等。3.合同流程不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同的流程一般包括步驟：簽訂合同前準(zhǔn)備：買賣雙方和委托方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并確定各方的權(quán)益和責(zé)任。簽訂委托協(xié)議：買賣雙方委托委托方進(jìn)行居間服務(wù)，簽訂委托協(xié)議明確委托方的職責(zé)和義務(wù)。簽訂買賣合同：在委托方的協(xié)助下，買賣雙方簽訂具體的買賣合同，明確不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息和交易條件。備案手續(xù)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣雙方需將買賣合同等有關(guān)文件進(jìn)行備案手續(xù)。交接與支付：買方按照合同規(guī)定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。委托方按照合同約定的方式收取傭金和費(fèi)用。合同履行及結(jié)算：雙方按照合同約定進(jìn)行履行和結(jié)算，確認(rèn)交易完畢。4.合同注意事項(xiàng)在簽訂不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同時(shí)，各方需注意事項(xiàng)：仔細(xì)審查合同內(nèi)容：各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，并保護(hù)自身權(quán)益。注意不動(dòng)產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：買賣雙方應(yīng)核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)信息的真實(shí)性，如房屋面積、權(quán)屬證明等，確保合同基礎(chǔ)信息準(zhǔn)確無誤。注意買賣條件的協(xié)商：買賣雙方應(yīng)詳細(xì)協(xié)商買賣條件，包括價(jià)格、付款方式、交付日期等，確保雙方意見一致。注意違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和補(bǔ)償方式，以便處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。合同履行和備案：買賣雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付和支付，同時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的備案手續(xù)。5.合同的效力和解除不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同自買賣雙方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照合同條款履行各自的義務(wù)和責(zé)任。合同一般情況下可以通過協(xié)商解除，也可以通過法律程序解除。6.法律適用和爭(zhēng)議解決不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同的法律適用以及爭(zhēng)議解決一般根據(jù)雙方約定，在合同中明確適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式，如由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或提交相關(guān)法院進(jìn)行訴訟。7.結(jié)論不動(dòng)產(chǎn)居間買賣合同是在不動(dòng)產(chǎn)買賣過程中起到重要作用的合同，它明確了委托方作為居間人的責(zé)任和義務(wù)，以及買賣雙方之間的權(quán)益和責(zé)任。在簽訂合