二手房買賣個(gè)人的合同正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣個(gè)人的合同1.合同目的本合同旨在明確買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）之間二手房買賣的權(quán)益和義務(wù)，并為雙方提供法律依據(jù)，確保交易的安全、合法與公正。2.合同條款2.1房屋信息甲方將以現(xiàn)狀交付位于_________（具體地質(zhì)）的房屋，該房屋的土地面積為_________，建筑面積為_________。房屋的使用用途為_________。2.2購買價(jià)格乙方同意以人民幣_________的價(jià)格購買甲方所提供的房屋。2.3交付時(shí)間和方式甲方同意在本合同生效并且乙方支付所有款項(xiàng)之后，每當(dāng)約定的交付時(shí)間到達(dá)時(shí)，按照方式交付房屋：乙方通過甲方指定的銀行賬戶支付購房款項(xiàng)。甲方提供房屋的相關(guān)證明文件、鑰匙等。乙方完成購房款項(xiàng)支付后，甲方將清空并移交房屋。2.4房屋權(quán)屬及抵押情況甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法所有，并不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋不受抵押、查封或其他侵權(quán)行為的影響。2.5房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，并具有正常的使用功能。如經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決或賠償。2.6稅費(fèi)負(fù)擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等。2.7甲方違約責(zé)任如果甲方不能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)20%的違約金作為賠償。2.8乙方違約責(zé)任如果乙方不能按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)20%的違約金作為賠償。3.合同生效和解除3.1合同生效本合同在雙方簽字之日起生效，并在簽字后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。3.2合同解除雙方同意，在情況下本合同可以被解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。雙方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。雙方一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同。3.3違約處理如一方發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。4.糾紛解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁結(jié)果的裁決。5.其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。5.2本合同附件包括（如有）：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件樓棟cad圖紙有關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。為《二手房買賣個(gè)人的合同》的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀并確保理解合同中的所有條款。如對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確