上海餐飲商鋪租賃合同

第頁共頁上海餐飲商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務，共同遵守并履行本合同。第一條合同標的1.甲方是合法擁有并有權出租的上海市餐飲商鋪的房東。2.乙方是合法經(jīng)營餐飲業(yè)務的個人/公司，有意租賃甲方所擁有的商鋪。第二條租賃物及面積1.甲方向乙方出租的商鋪位于上海市（具體地址）。2.商鋪的總面積為（具體面積），包括前臺、堂吧、廁所等空間。3.租賃商鋪用于（具體餐飲業(yè)務），乙方承諾在租賃期內不擅自改變商鋪的用途。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為（具體日期），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.若乙方有繼續(xù)租賃的意向，應在租賃期滿前（具體時間）向甲方提出，雙方約定是否續(xù)簽新的租賃合同。第四條租金1.租金：（1）租金總額為（具體金額）；（2）租金支付方式：乙方應在每月（具體日期）前支付本月租金；（3）乙方未按時支付租金的，每日按應支付租金的（具體百分比）支付滯納金。2.水電費：（1）商鋪的水電費由乙方負擔，甲方按照實際使用情況提供水電費清單。（2）乙方應當按時、足額支付水電費，逾期支付的，乙方應支付相應的滯納金。第五條押金1.乙方應在合同簽訂之日起（具體日期）前向甲方支付押金，押金總額為（具體金額）。2.在租賃期滿并正常終止本合同后，乙方應當返還押金給乙方。第六條維修責任1.商鋪的日常維修、修繕工作由乙方負責。2.如發(fā)生大的修繕、改建等情況，甲方和乙方應協(xié)商處理，并由乙方承擔部分或全部費用。第七條裝修責任1.乙方在租賃期內有權對商鋪進行裝修。2.乙方在裝修前應向甲方提供詳細的裝修方案，并得到甲方的書面同意。乙方在裝修期間應盡量減少對其他商鋪和鄰居的影響。3.租賃期滿或者提前終止合同時，乙方應將商鋪恢復至原租賃狀態(tài)，否則由乙方承擔相應的賠償責任。第八條保密義務乙方在租賃期間和租賃期滿后，對于甲方商鋪的經(jīng)營情況、商業(yè)秘密等一切涉及商鋪的機密信息應保密。第九條解除合同1.在租賃期內，甲方或乙方有下列情形之一的，對方有權解除本合同：（1）嚴重違反合同約定；（2）經(jīng)營發(fā)展不善，連續(xù)經(jīng)營虧損超過（具體比例）；（3）調整經(jīng)營方向，不再開設餐飲業(yè)務。2.合同解除后，乙方應將商鋪恢復至原租賃狀態(tài)，并按照甲方要求進行清退。第十條違約責任1.任何一方不履行本合同約定的，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院裁決。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補