個人商品房購房合同

第頁共頁個人商品房購房合同本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方以其自有資金購買乙方位于__________的商品房，房屋具體位置、面積等詳見附件一。第二條房屋交付2.1乙方應按照國家規(guī)定的房屋交付標準和時間，將房屋按照乙方提供的交付通知交付給甲方。2.2甲方應在乙方的交付通知到達后的五個工作日內(nèi)到場驗收，并簽訂房屋交付驗收單，確認該房屋的交付和驗收。第三條價格及支付方式3.1甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.2甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付款人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.3甲方應在房屋交付前完成支付剩余購房款項，支付方式詳見附件二。第四條房屋質(zhì)量和保修4.1乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承諾對房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)在交付后十年內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務。4.2乙方提供的建筑質(zhì)量保修范圍和期限以《商品房質(zhì)量保修書》為準。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同的約定支付房屋價款，在包括催告后的三十日內(nèi)未支付金額的，視為嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。5.2如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋，在包括催告后的三十日內(nèi)未交付房屋的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房屋價款及違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更或補充都應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同解除或終止時，應按照雙方的約定處理已付款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應努力友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字后生效，并成為對雙方具有法律約束力的文件。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體附件詳見本合同。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進行協(xié)商補充或修改，補充或修改后的內(nèi)容具有與本合同同等的法律效力。甲方（買方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_乙方（賣方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_簽字日期：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_