二手房買賣合同范本(正規(guī)版)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同范本(正規(guī)版)買賣雙方信息賣方信息姓名：住質(zhì)：聯(lián)系方式：聯(lián)系號(hào)碼：買方信息姓名：住質(zhì)：聯(lián)系方式：聯(lián)系號(hào)碼：房屋信息房屋基本情況房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋登記信息：房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋使用年限：購房款及支付方式購房款總額總購房款金額：購房款支付方式：首付款金額：首付款支付方式：貸款金額：貸款支付方式：其他費(fèi)用房屋中介費(fèi)用：房屋評(píng)估費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用：其他費(fèi)用：買賣合同條款1.權(quán)利義務(wù)1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)保證所出售的房屋具備合法所有權(quán)；賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)不存在被他人占有、擔(dān)保、抵押等情況。1.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)支付合同約定的購房款；買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶；買方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)房屋稅費(fèi)。2.房屋交付和驗(yàn)收2.1房屋交付：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋清空并做好交房準(zhǔn)備；賣方應(yīng)通知買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收房后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、缺陷等問題，買方可要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1賣方違約：如賣方不能履行合同，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款；如賣方故意隱瞞房屋相關(guān)問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方違約：如買方不能履行合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金；如買方未按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并保留已支付的購房款。合同生效和解決爭(zhēng)議4.合同生效4.1終止條件：合同生效需滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同變更：除非經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商一致，否則不得擅自變更合同條款。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：買賣雙方對(duì)于合同解釋和履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2仲裁解決：如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，買賣雙方一致同意通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方(簽字/蓋章)：___________________買方(簽字/蓋章