山東管理學(xué)院成人高考2023級(jí)?？?023學(xué)年第二學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)復(fù)習(xí)題》復(fù)習(xí)題及參考答案

單項(xiàng)選擇（每題2分，共20分）

1、成本法主要適用于評(píng)估（D）。

A．可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備

B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備

C．可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備

D.續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備

2、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（B）。

A．從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間

B．機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間

C．機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間

D．機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間

3、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一

臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000

件，其重置成本為（A）。

A.4萬(wàn)元B.5萬(wàn)元C.4至5萬(wàn)元D.無(wú)法確定

4、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，

則其評(píng)估值為（B）。

A.200萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元

5、被評(píng)估機(jī)組的評(píng)估值為（A）。

A.168000萬(wàn)元B.135382萬(wàn)元C.210000萬(wàn)元D.177382萬(wàn)元

6、待估建筑物賬面原值100萬(wàn)元，竣工于1990年底，假定1990年的價(jià)格

指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是

11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最

有可能是（B）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元D.19100000元

7、對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（B）體現(xiàn)

的。

A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

8、建筑物殘余估價(jià)法屬于（A）中的一種具體方法。

A.收益還原法B.成本法C.市場(chǎng)法D.功能價(jià)值法

9、使用殘余估價(jià)評(píng)估建筑物的前提條件是，建筑（C）。

A.用途合理B.使用強(qiáng)度合理C.能獲得正常收益D.年獲得超額收益

10、被評(píng)估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994

年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易價(jià)為110

元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（D）。

A.120元B.118元C.98元D.110元單項(xiàng)選擇（每題2分，共20分）

1.D2.B3.A4.B5A6.B7.B8.A9C10.D單項(xiàng)選擇題（每題1分，共計(jì)10分）1、資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)點(diǎn)性是指以被評(píng)估資產(chǎn)在（C）的實(shí)際狀況，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)定估算。A．評(píng)估日期B．評(píng)估工作日期C．評(píng)估基準(zhǔn)日D．過(guò)去、現(xiàn)在及未2、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格之間的關(guān)系是（D）。A．前者必須高于后者B．項(xiàng)目評(píng)估期、項(xiàng)目生產(chǎn)期C．前者必須低于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者3、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（C

）。

A.為了符合資產(chǎn)評(píng)估的政策B.為了體現(xiàn)可比性的要求C.排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性D.便于計(jì)算4、A設(shè)備系2011年9月1日購(gòu)進(jìn)，購(gòu)進(jìn)價(jià)格為200

000元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年9月1日。該設(shè)備2011 年和2014年的定基價(jià)格指數(shù)分別是120％和110％。該設(shè)備的重置成本最接近于（

A）元。

A.183

333

B.218

182

C.220

000

D.240

000

用成本法評(píng)估土地時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為（C）。

A.整個(gè)開(kāi)發(fā)期B.整個(gè)銷售期C.整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期

D.整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期的一半某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：可比案例宗地地價(jià)為每平方米2700元，容積率為2.O，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.8，經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于(B)元／平方米。A.2160B.2400C．2430D．3240資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是（

C）。

A

．各類資源資產(chǎn)實(shí)體

B

．有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)的結(jié)合體

C

．使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)益的本金化D

．使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)益的費(fèi)用化某圖書(shū)出版公司的一項(xiàng)外購(gòu)地圖出版權(quán)，原始成本為10萬(wàn)元，該項(xiàng)版權(quán)已攤銷6萬(wàn)元，則該出版權(quán)的成 新率為(B)A．30％B．40％C．50％4D．60％9、上市公司股票的清算價(jià)格是(D)。

A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C.凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值10、對(duì)于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(C)確定其評(píng)估值。A.出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部稅金B(yǎng).出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)C(jī).出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)D.可收回凈收益多項(xiàng)選擇題（每題2分，共計(jì)10分）1、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的目的表述正確的有(ABE)。

A．資產(chǎn)評(píng)估的目的分為一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體 化

B．資產(chǎn)評(píng)估一般目的或者資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定

C．資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

D．資產(chǎn)評(píng)估特定目的決定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)

E．資產(chǎn)評(píng)估特定目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，它對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類型都有 重要的影響2、成本法評(píng)估的基本前提條件主要是（AB

）。

A.被估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值

C.被估資產(chǎn)已經(jīng)不能繼續(xù)使用D.資產(chǎn)機(jī)會(huì)成本可預(yù)測(cè)E.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)3、市場(chǎng)法評(píng)估的基本前提主要是（

AB

）。

A.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)

B.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

C.有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷

D.有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益

E.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值4、.火力發(fā)電設(shè)備中，需要考慮的經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有（BE）。

A.由于能源緊張，上網(wǎng)電價(jià)上漲B.發(fā)電使用的煤炭?jī)r(jià)格上調(diào)C.設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用增加

D.隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，具有成本優(yōu)勢(shì)的水力、風(fēng)力發(fā)電發(fā)展加快

E.為達(dá)到環(huán)保要求，國(guó)家規(guī)定應(yīng)使用脫硫裝置5、下列特性中屬于房地產(chǎn)價(jià)格特征的是（ACD）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與用途相關(guān)B.房地產(chǎn)價(jià)格是土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格C.房地產(chǎn)價(jià)格具有可比性

D.房地產(chǎn)價(jià)格具有個(gè)別性E.房地產(chǎn)價(jià)格是由政府定價(jià)一1-5CDCAC6-10BCBDC二1-5ABE\AB\AB\BE\ACD四、簡(jiǎn)答題（共計(jì)20分）1、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別？（10分）2、資產(chǎn)評(píng)估的具體程序？（10分）1、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別？（8分）答：1）.會(huì)計(jì)的基本職能是反映和監(jiān)督；資產(chǎn)評(píng)估的基本職能是評(píng)估和咨詢。2).會(huì)計(jì)中對(duì)資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)大量采用歷史成本；資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)主要以資產(chǎn)效用和市場(chǎng) 價(jià)值為基礎(chǔ)。3).會(huì)計(jì)中資產(chǎn)計(jì)價(jià)大量采用成本核算方法；資產(chǎn)評(píng)估中還運(yùn)用預(yù)期收益折現(xiàn)、市場(chǎng)售價(jià)類比等方法。4）.會(huì)計(jì)的基本目標(biāo)為企業(yè)管理