二手房屋買賣合同正式版

第頁共頁二手房屋買賣合同正式版二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方一致同意按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方出售其擁有所有權的房屋，乙方購買該房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地點：建筑面積：套內(nèi)面積：使用權證號：土地使用權證號：宅基地證號：1.2房屋權屬該房屋系甲方依法享有所有權且有權處分的合法產(chǎn)權房。1.3房屋狀況（1）房屋內(nèi)部：房屋內(nèi)部設施、裝修狀況等符合圖紙設計及相關規(guī)劃要求。（2）房屋外部：建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、陽臺、樓梯、屋面等符合批準的設計標準和相關規(guī)劃要求。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格乙方向甲方支付的房屋總價為人民幣（大寫）_______________________元整。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方付款：（1）首付款：房屋交易款的____%即人民幣（大寫）_______________________元在簽署本合同時一次性支付給甲方。（2）尾款：房屋交易款的____%即人民幣（大寫）_______________________元在過戶辦理完成后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3支付時間和方式乙方在付款時應當選擇下列方式之一支付：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。第三條房屋過戶3.1過戶手續(xù)乙方應當在收到房屋首付款后的______日內(nèi)，配合并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應盡快辦理相關權屬變更手續(xù)，確保房屋所有權歸屬乙方。3.2交付手續(xù)乙方經(jīng)過過戶手續(xù)辦理完成后的______日內(nèi)，甲方將交付房屋的全部權屬證書、房屋鑰匙、物業(yè)管理相關手續(xù)等給乙方。第四條房屋交付4.1交付時間和方式甲方在收到房屋首付款后的______日內(nèi)，將房屋及其配套設施交付給乙方。交付方式：_____________（自取/快遞/掛號信等）4.2房屋交付質(zhì)量房屋交付時應符合以下質(zhì)量要求：（1）房屋外部：建筑物主體、外墻、陽臺、樓梯、屋面等符合批準的設計標準和相關規(guī)劃要求。（2）房屋內(nèi)部：房屋內(nèi)部設施、裝修狀況等符合圖紙設計及相關規(guī)劃要求。第五條違約責任5.1乙方違約責任在簽訂本合同時，在未經(jīng)過甲方同意的情況下，乙方不得隨意取消或變更合同。如乙方擅自取消或變更合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。5.2甲方違約責任如甲方因自身原因未能履行本合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。第六條合同變更和解除6.1合同變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改、補充或變更。雙方應簽訂書面協(xié)議，并及時辦理相關手續(xù)。6.2合同解除因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方應按照彼此權益互不影響的原則進行賠償或退還款項。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______，過期自動失效。甲方（簽字