上海市租房合同書范本

第頁共頁上海市租房合同書范本出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是上海市合法登記的房屋所有人，依法享有房屋出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方所出租的房屋，并同意遵守本合同的約定。本合同依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方出租給乙方的房屋等事宜，訂立本合同。合同中所稱房屋，即為甲方所出租的房屋。一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：住宅/商業(yè)用途（請乙方選擇）4.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單：附屬設(shè)施及設(shè)備清單：（如有，則具體列清）二、租賃期限本租賃合同的租期為______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。雙方可以在租賃期滿前______日（不少于30日）書面續(xù)租或解除本合同。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_______元，大寫：_________________。2.支付方式：乙方每月支付租金，支付日為每月的_______日。3.支付方式：乙方每季度支付租金，支付日為每季度的_______日。4.支付方式：乙方每半年支付租金，支付日為每半年的_______日。5.乙方應(yīng)于每個支付日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方向甲方支付押金人民幣_______元，用于保障租賃期滿時乙方的履約義務(wù)。2.租賃關(guān)系終止時，如甲方確認(rèn)無乙方違約情況，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。注：如有其他約定，請?jiān)诖颂幵敿?xì)描述。五、房屋的使用及維修1.乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)獨(dú)立使用租賃的房屋，并有權(quán)合理改變房屋內(nèi)的陳設(shè)、裝修和布置，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，并按照正常使用、注意安全、合理消耗的原則使用，不得違法改建、拆除或向他人出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋。3.如房屋因乙方過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；如因正常使用或不可抗力因素造成損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理，但乙方應(yīng)通知甲方并協(xié)助處理。六、租賃的權(quán)益及義務(wù)1.甲方的權(quán)益及義務(wù)：（1）保證出租房屋的合法性，保證乙方租賃期間正常使用租賃房屋的權(quán)利。（2）保證房屋存在任何質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任。2.乙方的權(quán)益及義務(wù)：（1）享有甲方出租房屋的使用權(quán)，按約定支付租金。（2）應(yīng)按時支付租金、水電氣費(fèi)等，保持房屋整潔并合理使用。（3）不得擅自改變室內(nèi)裝修、拆除隔斷或設(shè)備等。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿時，甲方應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租或解除合同。2.乙方違約或甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并無需提前通知乙方，同時有權(quán)扣除押金或向乙方追究相關(guān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、未盡事項(xiàng)本合同中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為合同的補(bǔ)充條款。十、合同附件1.房屋出租許可證復(fù)印件。2.雙方身份證復(fù)印件。3.其他附件（請列明）：甲方（簽名/蓋章）：