東興市購房協(xié)議書范文

第頁共頁東興市購房協(xié)議書范文購房協(xié)議書甲方：（購房人）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（房屋所有權(quán)人）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方有意購買乙方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：1.房產(chǎn)地址：2.戶型及面積：3.房屋現(xiàn)狀：4.所有權(quán)情況：5.房屋配套設(shè)施：6.房產(chǎn)價格：人民幣（大寫）二、房屋交付和過戶：1.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，沒有重大瑕疵。2.過戶手續(xù)：在房屋交付后，雙方應(yīng)協(xié)商好過戶手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證書、繳納契稅等。甲方應(yīng)按時繳納過戶相關(guān)費(fèi)用。三、支付方式：1.訂金：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，支付房屋總價款的百分之（%）作為訂金。若甲方無正當(dāng)理由違約，訂金將不予退還。2.首付款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起（具體時間），支付房屋總價款的百分之（%）作為首付款。3.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付時，支付房屋總價款的百分之（%）作為尾款。四、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任：1.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)保修文件。2.維修責(zé)任：乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)備的維修。甲方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管，如因甲方人為損壞而導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期付款的，默認(rèn)支付違約金，按照逾期已付款項(xiàng)的萬分之（%）計(jì)算；（2）嚴(yán)重逾期付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（3）如甲方逾期交付房屋款項(xiàng)超過（天數(shù)）個工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)將房屋返還給乙方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，乙方每逾期一天，應(yīng)支付甲方房屋總價款的萬分之（%）作為違約金；（2）乙方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽署之日起（具體時間）至房屋交付之日止。若在有效期內(nèi)房屋交付，則視為本協(xié)議終止。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.本協(xié)議如發(fā)