住房抵押擔(dān)保合同

第頁共頁住房抵押擔(dān)保合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人）住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方因特殊需要急需資金，且需提供擔(dān)保形式為住房抵押的方式，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，于______年______月______日簽訂如下住房抵押擔(dān)保合同（以下簡稱“本合同”）。第一條抵押權(quán)設(shè)立和標(biāo)的物1.1標(biāo)的物甲方為其合法所有并已經(jīng)備案的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）設(shè)立抵押權(quán)，包括但不限于：（詳細(xì)描述標(biāo)的物的地址、面積、房屋類型等信息）1.2抵押物評(píng)估值根據(jù)法定程序，乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確定其評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。1.3抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意通過簽訂本合同及辦理相關(guān)權(quán)證抵押登記的方式設(shè)立抵押權(quán)。甲方同意按照乙方要求，前往相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條借款金額和利率2.1借款金額乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣_(tái)_______元。2.2利率本次借款的利率為______%（年利率），計(jì)息方式為_____（請(qǐng)選擇一種：等額本息/等額本金/按期付息到期還本/其他方式）。2.3借款用途借款人可根據(jù)實(shí)際需要自由支配借款，但不得用于違法犯罪活動(dòng)或其他損害借款人利益的行為。第三條還款方式和期限3.1還款方式乙方同意采用以下方式進(jìn)行還款（請(qǐng)選擇一種或多種）：（1）等額本息方式：每月償還相等的本金和利息；（2）等額本金方式：每月償還相等的本金，利息逐月減少；（3）按期付息到期還本：每期償還利息，到期還本；（4）其他方式：_______________3.2還款期限借款期限為______個(gè)月/年。若甲方未按照約定時(shí)間足額償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還未清償?shù)娜勘鞠?。第四條抵押擔(dān)保的權(quán)利保護(hù)4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立甲方同意將標(biāo)的物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方時(shí)，須經(jīng)乙方書面同意，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2完全抵押權(quán)甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，不存在其他權(quán)利、擔(dān)保以及限制性條件。4.3轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)在甲方未清償全部借款本息前，甲方承認(rèn)享有的所有權(quán)存在轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的物被法院或其他行政機(jī)關(guān)作出查封、扣押、劃撥、贈(zèng)與、強(qiáng)制執(zhí)行或其他形式的限制處理，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行解決并采取必要措施進(jìn)行維權(quán)。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方的聲明甲方聲明，標(biāo)的物沒有糾紛，擔(dān)保權(quán)利沒有被任何其他方主張權(quán)利。甲方保證其未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出租或其他方式的處置。5.2甲方的保證甲方保證如下：（1）本合同是真實(shí)、合法及有效的，并具有法律約束力；（2）甲方承諾在任何情況下都會(huì)履行本合同所規(guī)定的條款；（3）甲方?jīng)]有任何以瀆職、非法經(jīng)營等為由導(dǎo)致的法律糾紛，并且沒有被行政或司法機(jī)關(guān)以侵權(quán)、犯罪等行為立案、訴訟、扣押或查封等情況。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。6.2合同解除當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）借款本金和利息已全部償還；（2）甲方或乙方宣布破產(chǎn)或被宣布破產(chǎn)；（3）標(biāo)的物由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致完全毀壞。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、生效、履行和終止應(yīng)適用中華人民共和國的法律。7.2出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，申請(qǐng)人民法院仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金