2023催告函,房屋買賣合同正規(guī)范本(通用版)

催告函根據(jù)《合同法》第一百四十三條的規(guī)定，本函正式向您發(fā)出催告，要求您履行與我方簽訂的房屋買賣合同。1.合同背景本次房屋買賣合同簽訂于[日期]，合同雙方為賣方[賣方姓名]和買方[買方姓名]，買賣的房屋位于[房屋地質(zhì)]。根據(jù)合同的約定，賣方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并買方同意支付相應(yīng)的房屋購(gòu)買款。2.賣方履約情況根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在[約定交付時(shí)間]前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。然而，至今為止，買方并未收到賣方的任何房屋過戶材料或者其他相關(guān)文件。3.買方履約情況買方已履行合同約定的付款義務(wù)，并及時(shí)將購(gòu)房款支付給賣方。買方已準(zhǔn)備妥當(dāng)，并隨時(shí)可以履行相應(yīng)的付款義務(wù)。然而，由于賣方未能按時(shí)履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方至今未能取得房屋的合法所有權(quán)。4.催告要求根據(jù)合同約定以及《合同法》的規(guī)定，特向賣方提出催告要求：4.1限期履行賣方應(yīng)在收到本催告函之日起[合理期限]內(nèi)，履行相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)，并將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2擔(dān)保責(zé)任如賣方在規(guī)定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，并導(dǎo)致買方無法取得房屋的合法擁有權(quán)，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此而產(chǎn)生的一切損失、費(fèi)用等。4.3法律后果賣方應(yīng)明白，如拒絕履行合同義務(wù)或違約行為將會(huì)嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，買方將保留追究賣方違約責(zé)任的權(quán)利，并通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.催告通知方式本催告函有三種通知方式，賣方可選擇其中一種進(jìn)行回復(fù)：郵寄方式：將回復(fù)函郵寄至地質(zhì)：[地質(zhì)]電子郵件方式：將回復(fù)函發(fā)送至：[地質(zhì)]方式：將回復(fù)函至號(hào)碼：[號(hào)碼]回復(fù)函應(yīng)明確說明賣方對(duì)催告要求的態(tài)度和履行計(jì)劃，以及有關(guān)房屋過戶手續(xù)的具體進(jìn)展情況。6.終止合同如賣方在收到本催告函之日起[合理期限]內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方返還已支付的房款及相應(yīng)的賠償。7.結(jié)語總之，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，買方要求賣方履行合同義務(wù)，并在[合理期限]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。希望賣方積極配合，盡快解決履約問題，避免徒增糾紛與損失。此函為正式催告通知，請(qǐng)賣方嚴(yán)肅對(duì)待，謹(jǐn)慎處理。順祝商祺！買方：[買方姓