二手房購房合同范本(官方版)

第頁共頁二手房購房合同范本(官方版)合同編號：XXXXX甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意出售該房屋，雙方按照自愿、公平、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋情況：甲方同意出售以下房屋，房屋基本信息如下：·房屋地址：·房屋面積：·房產(chǎn)證號碼：·房屋所有權證號：第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）。2.支付方式：·乙方在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）作為確認交易的意向。·乙方在（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付房屋交易總價款人民幣（大寫）?！ど鲜隹铐椫Ц斗绞綖椋ìF(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等）。3.逾期付款：乙方在約定支付期限內(nèi)未支付的，應按日向甲方支付違約金，違約金比例為每天交易總價款的（%）。4.交付時間：乙方在支付房屋交易總價款后，甲方應在（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理相應稅費等手續(xù)。第三條產(chǎn)權過戶1.甲方將保證房屋所有權的合法性，并承擔一切與房屋所有權轉(zhuǎn)移相關的費用和稅費。2.乙方在支付房屋交易總價款后，應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如乙方未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，因此造成的一切損失及責任由乙方自負。3.房屋產(chǎn)權過戶完成后，乙方享有該房屋的所有權利，并承擔相應的義務和責任。第四條擔保事宜1.甲方保證在本合同簽訂之日起，房屋享有完整、無爭議的產(chǎn)權，并不存在其他債權、抵押權、查封、限制出售等情況。2.如因甲方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條房屋交付和驗收1.乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方應將房屋交付給乙方，并移交相關的房屋證件、鑰匙等物件。2.乙方在收到房屋及相關物件后，應在（天數(shù)）內(nèi)對房屋及相關物件進行驗收。如有問題或瑕疵，請及時通知甲方。第六條風險責任1.在房屋交付之前，房屋由甲方負責保管，并承擔相關的風險和責任。2.乙方在驗收房屋及相關物件后，應自行負責保管和維護，并承擔相應的風險和責任。第七條違約責任1.若乙方未能按照約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償相應的違約金及損失。2.若乙方未能按照約定時間支付房屋交易總價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.若甲方未能按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方賠償相應的違約金及損失。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.本合同因履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的法院裁決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并延續(xù)至雙方合同約定的義務和責任履行完畢之日止。3.本合同未盡