2023二手房買賣獨家委托代理銷售協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣獨家委托代理銷售協(xié)議根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)，甲方（簡稱“委托方”）與乙方（簡稱“代理方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獨家代理甲方委托的二手房銷售事宜達成如下協(xié)議:1.委托內(nèi)容1.1委托方將自己名下的位于____________________(簡稱“該物業(yè)”)的二手房委托給代理方進行銷售。1.2該物業(yè)的基本信息如下：物業(yè)地質(zhì)：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________建筑年代：____________________房屋所屬權(quán)證號：____________________抵押情況（如有）：____________________1.3代理方有權(quán)為該物業(yè)進行市場調(diào)研、宣傳推廣、尋找潛在買家、協(xié)助簽訂相關合同等與該物業(yè)出售相關的工作。2.獨家代理權(quán)2.1委托方確認，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不會與任何其他房產(chǎn)中介機構(gòu)簽署其他和本協(xié)議相同或相似的委托代理銷售協(xié)議，以確保代理方的獨家代理權(quán)，包括但不限于不自行與其他房產(chǎn)中介機構(gòu)或個人進行合作、公開宣傳該物業(yè)信息等，否則應承擔相應的違約責任。2.2本協(xié)議有效期為____個月，自協(xié)議簽署之日起計算，到期可協(xié)商續(xù)簽或另行簽署新協(xié)議。3.代理費用3.1委托方同意，在代理方成功協(xié)助完成該物業(yè)的銷售后，按照方式支付代理費用：代理費用總額為該物業(yè)交易總價的____%；代理費用將從該物業(yè)最終售出價款中扣除；代理費用應在該物業(yè)交易完成后____個工作日內(nèi)支付給代理方；如該物業(yè)未能成功出售，委托方不需要支付代理費用。3.2代理方應根據(jù)房地產(chǎn)市場行情和該物業(yè)的實際情況，給出合理的定價建議，并與委托方共同商議決定最終售價。委托方同意在代理方的指導下，根據(jù)市場行情適時調(diào)整定價，以提高該物業(yè)的銷售潛力。4.協(xié)議解除4.1本協(xié)議有效期內(nèi)，若委托方或代理方有一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應的法律責任。4.2一方解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方，并注明解除本協(xié)議的原因。4.3在本協(xié)議解除后，委托方應向代理方支付已產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于宣傳推廣費用、市場調(diào)研費用等。5.其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，委托方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的補充和修改，應由雙方在協(xié)商一致的基礎上，以書面形式進行。5.3本協(xié)議任何一方的放棄、變更或修改本協(xié)議中的任何條款或條件，應以書面形式進行，且只對此種特定情形有效。5.4本協(xié)議的簽署、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用法律。5.5如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽署日期：____年____