臨街商鋪出租合同

第頁共頁臨街商鋪出租合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出租方）:[姓名/公司名稱]住所/地址:[地址]聯(lián)系電話:[電話]乙方（承租方）:[姓名/公司名稱]住所/地址:[地址]聯(lián)系電話:[電話]鑒于甲方是本市具備法定經(jīng)營資格的商戶，現(xiàn)有臨街商鋪一處，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同:第一條商鋪位置及面積1.甲方同意將其所有的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，位于[地址]，具體面積為[面積]平方米。2.商鋪的使用情況詳見附件一:商鋪平面布局圖。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]。2.如乙方希望繼續(xù)租賃，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后雙方簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月。租金金額以每月計(jì)算，以現(xiàn)金方式支付。2.乙方同意于每個(gè)月的[支付租金日期]前將租金支付給甲方。逾期支付的，乙方需向甲方支付每日滯納金[滯納金金額]元。第四條押金1.乙方需向甲方支付押金[押金金額]元。押金將作為乙方對(duì)商鋪及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備以及其他物品的使用所需維修、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用的保證。2.若乙方按時(shí)履行合同約定，無違約行為，租賃期滿后返還押金。第五條建筑物維修及改造1.甲方將負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的維修工作，包括但不限于房屋外立面維修、給排水設(shè)施檢修等，并保證商鋪在租賃期內(nèi)符合正常使用的要求。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，獲得甲方的書面同意。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條商鋪使用權(quán)1.乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，可依法辦理相關(guān)經(jīng)營、經(jīng)營許可證等手續(xù)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)商鋪的使用所需的稅費(fèi)、水電費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同條款，并經(jīng)書面通知后一定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并無需返還乙方已支付的租金及押金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余未使用租期按月計(jì)算的租金總額的[違約金比例]%。3.在租賃期滿后，甲方如需收回商鋪使用權(quán)，需提前30天書面通知乙方，雙方友好協(xié)商解決。第八條合同變更和補(bǔ)充1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或者變更，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件為合同不可分割的組成部分，與主體合同具有同等法律效力。第九條爭議解決1.本合同屬于民事合同，如發(fā)生任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交本市人民法院按照中國法律予以解決。第十條合同生效和終止1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并在每份合同上加蓋公章，自簽署之日起生效。2.本合同在下列情況發(fā)生時(shí)終止:a.合同期限屆滿并甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽合同。b.甲、乙雙方書面一致同意終止合同。c.法律規(guī)定的其他情況。本合同共計(jì)[頁數(shù)]份，甲、乙雙方各持[份數(shù)]份有效原件，具有同等的法律效力。