個人二手房購買合同

第頁共頁個人二手房購買合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬將其名下所屬房產(chǎn)出售，甲方擬購買乙方名下該房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議，并本著誠實信用的原則，同意履行以下條款：第一條房屋基本情況1.乙方是名下所屬房產(chǎn)的合法所有人，該房產(chǎn)房號為（填寫房產(chǎn)地址）。2.房產(chǎn)所屬權(quán)利證書編號為（填寫證書編號），該證書正本已由乙方向甲方提供。3.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)屬于（填寫土地使用權(quán)人），不系所使用的土地產(chǎn)權(quán)。4.該房產(chǎn)的建筑面積為（填寫房屋面積），房屋結(jié)構(gòu)及材料符合國家建筑規(guī)范和質(zhì)量要求。第二條購買價格及支付方式1.甲方同意購買乙方名下該房產(chǎn)，并支付購買價格作為房屋交易的對價。2.購買價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.甲方將以（填寫支付方式）的方式支付購買價格給乙方。4.甲方支付購買價格的時間為合同簽署之日起的（填寫天數(shù)）日內(nèi)。第三條房屋權(quán)益保證1.在本合同履行過程中，如乙方未能履行其在合同中的義務，甲方有權(quán)要求返還購買價格，并追究乙方的違約責任。2.如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方應承擔解決爭議的法律責任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.乙方保證其名下該房產(chǎn)沒有用于抵押、擔?；蚱渌问降膫鶆眨淮嬖诘谌綄υ摲慨a(chǎn)的債權(quán)，不存在限購、限制轉(zhuǎn)讓等限制性規(guī)定。第四條過戶手續(xù)和稅費1.乙方同意協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，保證房屋可以順利過戶給甲方。2.過戶相關(guān)費用由乙方承擔，包括但不限于過戶手續(xù)費、權(quán)屬證明費、稅費等。第五條房屋交付與驗收1.房屋的交付時間為本合同簽署之日起的（填寫天數(shù)）日內(nèi)。2.甲方應按照約定時間到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，并確認房屋的完好無損。第六條買賣房屋糾紛解決方式1.甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決爭議。第七條附加條款（可根據(jù)實際情況進行適當添加）第八條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的合同文件。2.本合同任何變更應經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并作為合同的附件。第九條附錄本合同的附件包括但不限于以下文件：1.房屋所有權(quán)證書正本及復印件。（提供方：乙方）2.身份證復印件。（提供方：甲方、乙方）3.其他需要提供的證明文件及手續(xù)。第十條合同解除1.若乙方無故不履行本合同所規(guī)定的義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還購買價格。2.解除合同后，甲方將有權(quán)追究乙方的違約責任，并要求賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第十一條合同爭議管轄本合同簽訂地為（填寫簽訂地點），合同執(zhí)行地為（填寫具體地址）。本合同的附加條款與經(jīng)雙方協(xié)商一致確認的合同正文具有同等法律效力。本合同由甲方、乙方雙方在完全了解各自權(quán)益的情況下自愿簽訂，雙方對本合同內(nèi)容及相應法律后果已經(jīng)充