二手房的購房合同協(xié)議書實用版

第頁共頁二手房的購房合同協(xié)議書實用版購房合同協(xié)議書甲方（買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（賣方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的以下房產(chǎn)，并且雙方已經(jīng)就購房事宜達成一致協(xié)議，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋所有權(quán)證號：_____________________3.房屋面積：_____________________4.房屋售價：_____________________5.房屋使用情況：_____________________二、權(quán)益調(diào)整1.房屋交付日期：甲方在乙方收到全部房款后的__個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.房屋交付方式：甲方在乙方交付房屋時，應(yīng)當委托權(quán)威機構(gòu)驗收房屋的質(zhì)量和裝修情況。如產(chǎn)生房屋質(zhì)量問題，由乙方負責解決。3.房屋裝修、設(shè)備及設(shè)施：房屋將按照乙方所描述的質(zhì)量及裝修程度交付給甲方，如有不符，乙方應(yīng)承擔返還房屋售價的責任。三、房屋購買款及支付方式1.總購買款：_____________________2.首付款：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_____________________元。3.全部房款：甲方應(yīng)在___________年和_______月___日之前支付全部房款。4.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付房款：（1）銀行匯款（賬戶信息如下）：開戶行：____________________________賬戶名：____________________________賬號：______________________________（2）其他支付方式：_____________________四、權(quán)益保障1.房屋所有權(quán)保障：乙方保證房屋的所有權(quán)純正，未經(jīng)查封、凍結(jié)、質(zhì)押、減租等限制。如有第三方對房屋主張權(quán)益，乙方將維護甲方合法權(quán)益。2.欠款賠償：如甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，并要求甲方支付延遲履行期間的違約金。五、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方支付全部房款之后，乙方確認將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方成為該房屋的合法所有人。2.乙方應(yīng)提供以下相關(guān)證件或文件予以甲方備查：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋契稅繳納憑證；（3）其他相關(guān)證明文件。六、違約責任1.如甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付全部房款及違約金。2.如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的全部房款和相應(yīng)違約金。3.除雙方達成書面協(xié)議外，本協(xié)議任何一方不得擅自解除或變更。七、爭議解決1.本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.責任承擔：因違約所引起的爭議，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定，經(jīng)雙方簽字確認后生效。3.本協(xié)議的任何附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：____