二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)【引言】在購(gòu)買二手房過(guò)程中，購(gòu)房定金是買賣雙方達(dá)成意向的重要環(huán)節(jié)之一。為了保障買賣雙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，制定一份合理合法的二手房購(gòu)房定金合同是非常重要的。本文將圍繞二手房購(gòu)房定金合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容展開，以便為廣大購(gòu)房者提供參考?！疽弧⒑贤黧w】買方：（填寫買方姓名/名稱/機(jī)構(gòu)名稱）、住所（填寫詳細(xì)地址）、身份證號(hào)碼（填寫身份證號(hào)碼）賣方：（填寫賣方姓名/名稱/機(jī)構(gòu)名稱）、住所（填寫詳細(xì)地址）、身份證號(hào)碼（填寫身份證號(hào)碼）【二、買賣房屋基本信息】1.房屋坐落：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫準(zhǔn)確面積）3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（填寫產(chǎn)權(quán)情況，如70年產(chǎn)權(quán)）4.房屋使用權(quán)屬形式：（填寫是否是商品房、公房等）【三、購(gòu)房定金金額】買方在簽訂本合同之日，作為確認(rèn)購(gòu)房意向，向賣方支付定金人民幣（大寫：）（小寫：）元。【四、定金的支付方式及時(shí)間】1.定金支付方式：（填寫定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.定金支付時(shí)間：買方承諾在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日）內(nèi)完成定金支付。【五、定金的退還】1.如果買方自決定交易終止之日起（填寫時(shí)間，一般不超過(guò)三個(gè)工作日）內(nèi)，提出書面終止本次交易，賣方應(yīng)返還買方全額定金；2.如果因賣方原因?qū)е陆灰捉K止或無(wú)法履行合同，賣方應(yīng)返還買方雙倍定金；3.如果因買方原因?qū)е陆灰捉K止或無(wú)法履行合同，買方將無(wú)條件放棄已支付的定金?！玖⒍ń鸬挚邸?.買方簽訂購(gòu)房合同后，買方應(yīng)將定金與購(gòu)房款相抵，剩余購(gòu)房款在（填寫具體日期）之前支付給賣方；2.買方逾期支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)向賣方支付逾期利息，每逾期一天利息為購(gòu)房款金額的（填寫具體比例）。【七、其他約定】（根據(jù)實(shí)際情況增加其他特殊約定，如交付時(shí)間、物業(yè)狀況、申請(qǐng)貸款情況等）【八、合同變更和解除】1.買賣雙方一致同意可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由買賣雙方達(dá)成書面協(xié)議；2.本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行，對(duì)所有合同變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效?！揪?、合同爭(zhēng)議解決】本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議解決方進(jìn)行審理?！臼?、合同生效】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。【結(jié)語(yǔ)】二手房購(gòu)房定金合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容主要包括合同主體、買賣房屋基本信息、購(gòu)房定金金額、定金的支付方式及時(shí)間、定金的退還、定金抵扣、其他約定、合同變更和解除、合同爭(zhēng)議解決、合同生效等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時(shí)，要明確交易的基本信息，明確定金的支付和退還方式，同時(shí)也要在合同中約