個人房屋抵押合同范本

第頁共頁個人房屋抵押合同范本合同編號：[合同編號]甲方（抵押人）:姓名/名稱：____________住所地：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（債權(quán)人）:姓名/名稱：____________住所地：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________在本合同中，甲方為住房購買融資或借款的需求，乙方愿意提供貸款，并要求甲方將其名下的房屋作為抵押物。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證其所提供的房屋所有權(quán)完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他抵押或質(zhì)押行為。2.甲方同意將房屋進行抵押，以擔保乙方在本合同項下的債權(quán)。3.甲方承諾按時支付貸款本金和利息，并承擔相應(yīng)的利息和違約責任。4.甲方同意保持房屋的完好狀態(tài)，不得進行房屋的改建、拆除或轉(zhuǎn)讓等操作，以免影響乙方的權(quán)益。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方提供貸款的金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]，貸款利率為[貸款利率]。根據(jù)雙方協(xié)商，還款方式為[還款方式]。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的貸款材料和證明，以確認甲方支付能力和資信狀況。3.乙方對甲方提供的房屋進行評估，并確保其價值足以擔保債權(quán)。4.如甲方違約或未按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段保護其合法權(quán)益。第三條抵押物的處理：1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方按照合同要求履行還款義務(wù)，則乙方不行使抵押權(quán)。2.若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)處置或拍賣抵押物，并用賣得的款項抵償債權(quán)金額及相關(guān)費用。抵押物所售價款不足抵償債權(quán)的部分，乙方有權(quán)向甲方追償。第四條違約責任：1.如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)收回未償還的貸款本金和利息，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約金。2.如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的貸款本金和利息，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。第五條合同解除：1.在貸款期限完成并且甲方按時償還債務(wù)后，本合同解除。2.在以下情況下，本合同將提前解除：a)乙方同意解除合同；b)甲方提前支付全部貸款本金和利息。第六條法律適用和爭議解決：1.本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用簽訂地的法律，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無法解決爭議，雙方同意提交簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第七條其他事項：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢并本合同解除為止。甲方（蓋章/簽字）：__________________日期：______